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香蜜湖启动城市设计,将打造成核心功能区新标杆
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2018-03-30 17:51:30        点击1669
    

330日,深圳市规划国土委发布了深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询的预公告,要将香蜜湖片区打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆!

深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区,北至侨香路、南至滨河大道,西至香蜜湖路,东至香梅路、新洲路,面积约4.9平方公里。其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区(不含现状居住区)、中区,面积约1.9平方公里。

此次发起片区城市设计国际咨询,目的是坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的理念,以“世界一流”标准,立足打造精品,将香蜜湖片区打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆,建设成粤港澳大湾区的新引擎,进一步激发深圳发展新活力。

旨在建立香蜜湖的新发展愿景,谋划新时代背景下的新主题,示范未来城市品质与特色,通过对片区的城市功能、公共空间、特色景观、三维形态、综合交通等内容进行系统性设计,为市民提供一个绿色生态、开放共享、文化活力的城市公共场所,为深圳市打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能,兼具国际品质与地区特色的生态可持续城区。

届时,评审专家委员会按程序对15家设计机构或联合体提交的国际咨询成果进行评审排名,分别获得奖金如下:一等奖(3名):各320万元;二等奖(5名):各150万元;三等奖(7名):各80万元。

回顾:

早在2016年底,香蜜湖中区便已开启香蜜湖度假村违建群清拆,201826日,深圳香蜜湖度假村有限公司发通告宣布“所有商户均须退场”,这就是香蜜湖中区范围。

而根据201815日发布的“深圳市福田区人民政府2018年一号文件”关于印发《福田区现代产业体系中长期发展规划三年行动计划(2018-2020年)》的通知,提出“8853”行动,福田区计划用3年时间,以八项供给侧结构性改革计划为抓手,以八大产业片区重点建设计划为支撑,以五大重点产业发展提质行动为突破,以三项产业发展环境优化行动为依托,通过“8+8+5+3”实际行动助推福田区加快提升发展环境、转换发展动能、优化经济结构。

其中,八大片区重点建设计划就包括了“香蜜湖片区”:

打造深圳金融街及国际交流中心,未来高端洋气看这里!规划建设“深圳国际交流中心”,深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心,成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽。

《规划》中明确提出“建设多元金融集聚区:大力优化拓展金融产业空间布局,以现有福田区中心区及深南大道两侧金融资源为基础,高标准规划建设东起深交所营运中心、西至招商银行大厦并延伸至香蜜湖的‘深圳金融街’。加快推进香蜜湖片区统筹更新,打造为高端金融服务、财富管理集聚基地,建设深圳国际金融区。”

《规划》明确“香蜜湖片区:深圳国际金融街及国际交流中心”。香蜜湖片区定位为深圳国际金融街,建设为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心,成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽。香蜜湖中区(红荔路以南)重点发展高端金融业、专门专业服务业、金融科技与数据服务、跨国管理与运营。香蜜湖北区(红荔西路以北)建设为国际交流中心、文化艺术中心。主要承担重大国事活动、高端会议会展、艺术展览,发展文化产品交易与精品零售消费。

来源:福田发改,【手册】《福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》

在《<福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035)>系列解读22——香蜜湖“深圳国际金融街及国际交流中心”篇》中对此进行了详细阐述:

为什么提出打造香蜜湖“深圳国际金融街及国际交流中心”?

一是香蜜湖片区位于深南大道北侧,紧邻中央活力区,区位优势与交通优势突出。香蜜湖是市中心少有的开阔水域,香蜜湖南区则是深圳高尔夫球场,风景旖旎而环境优异。香蜜湖中区开发强度较低,当前产业形态与深圳城市核心区的需求与形象日渐背离,无论从城市面貌还是产业发展角度,香蜜湖片区都亟待更新发展。

二是香蜜湖片区紧邻中央活力区西侧,是优化拓展金融产业空间布局的首选地带,但当前金融产业用地日益紧张。亟需以现有福田区中心区及深南大道两侧金融资源为基础,高标准规划建设东起深交所营运中心、西至招商银行大厦并延伸至香蜜湖的“深圳金融街”,加快推进香蜜湖片区统筹更新,高标准、高水平建设新型金融产业空间,补足深圳市在金融国际化发展方面的短板,加强引进具有国际资源配置与服务能力的金融机构,打造为高端国际化金融服务的财富管理集聚基地。

三是香蜜湖片区同样定位为国际交流中心。通过规划建设“深圳国际交流中心”等系列重大公共设施,将进一步提升深圳市承接国际大型活动能力,大力吸引国际组织入驻,加强深圳市国际影响力,支持深圳建设成为国际经济、金融、文化、科技交流中心,成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽。香蜜湖片区也将打造为“三生”融合发展、宜居宜业宜商宜游的示范城区,成为深圳在第一个一百年时的国家献礼,成为向世界展示可持续发展成功实践的典范。

此前,201725日南方网曾曝光过一组图片,称“福田区计划在香蜜湖北区建设总建筑面积为20万平方米的深圳国际交流中心,配套建设建筑面积约8万平方米的歌剧院”。“据介绍,香蜜湖片区被红荔西路分割成为北区和中区两大用地,其中北区用地面积83.2公顷,中区用地面积57.2公顷。该项目有望在2020年建成并投入使用,届时可以与香蜜湖中区的深圳金融街功能联动互补,共同成为中央商务区向中央活力区转型升级的核心载体。并有望承接深圳经济特区成立40周年庆典。”

不过,之后,在20171113日发布的《深圳市规划国土委 深圳市发展改革委 关于印发深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划的通知》的《“十三五”重大公共设施项目一览表》中,深圳歌剧院的选址已经改为南山深圳湾,用地位置属于南山粤海街道,而设施规模为20万平方米的深圳国际交流中心保留在香蜜湖片区。

来源:深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划

香蜜湖作为深圳城市中心位置的一块风水宝地,即将承接起“深圳国际金融街及国际交流中心”的定位,如今城市设计国际咨询的展开,也将为该片区的未来奠定了更多发展基础。期待香蜜湖的又一重新蜕变。

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