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三价合一:需求侧改革,来了!
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-03-30 18:02:23        点击429
    

供给侧改革,到今年说了5年了,大家都习惯了,动不动就是供给侧改革,充分反应了思维惯性的可怕。很多人屡次错失机会、踩错节点,就是思维惯性给害惨的。

但其实,经过5年卓有成效的供改,已经接近尾声了。供改之后,当然是需求侧改革。你的思维要比别人领先进入“需求侧改革”的纬度,才能继续领先把握价值趋势。

今天就从最新出台的“三价合一”、棚改新政,来谈点开脑洞的。开谈前提醒你《三价合一’密讲:150%闪变的应对与后续》召集中,4-8周日举办,@尹香武 将做深度分析、秘要披露。详情点击上述标题,或屏幕左下方“阅读原文”,报名即找13620987011木子。言归正传。

这个广告开始依稀模糊

1月26日,@尹香武发微博提醒深圳将推行“三价合一”新政。3月23日@尹香武再次提醒三价合一系统已对接成功,很快就将启动。到了昨天也就是3月28日,人民银行深圳中心支行、深圳银监局、深圳规划国土委联合发出[2018]41文,即日起实施“三价合一”。

@尹香武 提前了2个月提醒,足够时间给有心人腾挪、做提前准备了。信息的权威能够起到一辆拨千斤的作用。“三价合一”带来了较大的短期影响,主要动的是需求端。

深圳需求端的融资特殊待遇从此消失,很多钻政策空子的融资技巧从此变成屠龙术、这更相当于对二手房市场降杠杆/提首付/加利率,高评高贷成为历史名词,买家裸奔时代到了。

提前提醒“三价合一”的微博

类似的事有N次了!

而几乎与此同时,预料中的棚改新政也出台征求意见,棚改动的,其实一是土地、而是住户,影响比三合一来的还要深远。房地产供给侧改革---库存与供应---告一段落之后,需求侧改革正在缓缓拉开帷幕。

你的房地产思维应该尽快从“供给侧改革”过渡到“需求侧改革”语境!对于这两个政策反应出的趋势,要提醒的几个重点是:

①供改告终、需改启动;

②“三价合一”将引发不少于3项后续补丁政策;

③价值与时间”公式揭示三合一影响背离你想象;

④利率/回报率/波动率改变至今会导致闪变150%;

⑤县城目前是首次龙摆尾,以前没有过,要注意。

这些都与你最重大的经济事务相关,值得烧脑、更值得你来开脑洞。



【三价合一’密讲召集:150%闪变的应对与后续】

@尹香武 1-26与3-23两次提醒将会“三价合一”,比出台的3-28早了2个月,信息渠道的权威性已经是第N次得到验证了。三合一’让买家裸奔。而动基础的棚改新政也出台,供给侧改革后,房地产的需求侧改革正式启动。两者影响甚大,因此决定4-8周日举办此次特急密讲

@尹香武 将做深度分析、秘要披露,提供战略分析与战术建议,内容不限于:①三合一’影响背离想象:价值公式扑捉房价、存量与增量;②三合一’后续政策首发;③利率/回报率/波动率导致闪变150%;④棚改全景分析;⑤县城首次龙摆尾对全国的影响。

现在此次特急重要密讲开始接受报名,即找13620987011木子要位置吧!限额召集、额满即止、过期不候,只有听过7场以上密讲者才能享受直通待遇。点击上述标题或屏幕左下方的“阅读原文”可看详情。

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