■新宅量价齐跌，成交均价5.3万元/㎡
2018年第13周（03月26日~04月1日），深圳全市开发商品房共成交747套/54616.63㎡，均价55850元/㎡，总金额30.50亿元，套均总价305.03万元；上周成交939套/75251.04㎡；均价48756元/㎡；成交套数下跌24.45%、成交面积下跌27.42%、成交均价上升14.55%，本周量跌价升。
其中：新房住宅，成交331套/2741.82㎡，分别占全市的44.31%和59.95%，均价53095元/㎡，总金额17.38亿元，套均总价525.21万元；上周成交413套/40411.52㎡，均价54728元/㎡；成交套数下跌19.85%、成交面积下跌18.98%、成交均价下跌2.98%，本周量价齐跌；
办公楼，成交266套/11694.24㎡，分别占全市的35.61%和21.41%，均价57110元/㎡，总金额6.68亿元，套均总价251.07万元；上周成交325套/24147.88㎡，均价37978元/㎡；成交套数下跌18.15%、成交面积下跌51.57%、成交均价上升50.38%，本周量跌价升；
商业，成交119套/8606.94㎡，分别占全市的15.93%和15.76%，均价69571元/㎡，总金额5.99亿元，套均总价598.79万元；上周成交168套/8801.18㎡，均价54475元/㎡；成交套数下跌29.17%、成交面积下跌2.21%、成交均价上升27.71%，本周量跌价升；
其他，成交31套/1573.63㎡，分别占全市的4.15%和2.88%，均价28762元/㎡，总金额4.53亿元，套均总价146.00万元；上周成交33套/1890.46㎡，均价32122元/㎡；成交套数下跌6.06%、成交面积下跌16.76%、成交均价下跌10.46%，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据（03月26日~04月01日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
119
|
15.93%
|
8606.94
|
15.76%
|
72.33
|
69571
|
598792405.88
|
5031868.96
|
18150
|
29.23%
|
1567532.99
|
26.93%
|
86.37
|
|
办公楼
|
266
|
35.61%
|
11694.24
|
21.41%
|
43.96
|
57110
|
667853829.30
|
2510728.68
|
11341
|
18.26%
|
920198.24
|
15.81%
|
81.14
|
|
住宅
|
331
|
44.31%
|
32741.82
|
59.95%
|
98.92
|
53095
|
1738433816.44
|
5252065.91
|
26626
|
42.87%
|
2634604.18
|
45.27%
|
98.95
|
|
其他
|
31
|
4.15%
|
1573.63
|
2.88%
|
50.76
|
28762
|
45260921.01
|
1460029.71
|
5986
|
9.64%
|
697551.89
|
11.99%
|
116.52
|
|
小计
|
747
|
54616.63
|
73.11
|
55850
|
3050340972.63
|
4083455.12
|
62103
|
5819887.29
|
93.71
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交174套/16338㎡，成交数量和面积分别占全市的50.36%与45.42%，套均面积93.90㎡，均价37700.38元/㎡；上周成交208套/18354㎡，均价38235.42元/㎡；成交套数下跌16.35%、成交面积下跌10.98%、成交均价下跌1.40%，本周量价齐跌；
2）宝安区，成交130套/12224㎡，成交数量和面积分别占全市的39.27%与37.33%，套均面积94.03㎡，均价58080.97元/㎡；上周成交181套/18069㎡，均价59214.51元/㎡；成交套数下跌28.18%、成交面积下跌32.35%、成交均价下跌1.91%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交22套/3117㎡，成交数量和面积分别占全市的6.65%和9.52%，套均面积141.70㎡，均价95146.74元/㎡；上周成交20套/3545㎡，均价114637.33元/㎡；成交套数上升10.00%、成交面积下跌12.07.11%、成交均价下跌17.00%，本周量升价跌；
4）罗湖区，成交4套/938㎡，成交数量和面积分别占全市的1.21%和2.86%，套均面积234.46㎡，均价111005.28元/㎡；上周成交2套/180㎡，均价61744.72元/㎡；成交套数上升100.00%、成交面积上升421.11%、成交均价上升79.78%，本周量价齐升；
5）福田区，成交1套/125㎡，成交数量和面积分别占全市的0.30%和0.38%，套均面积125.26㎡，均价94400.00元/㎡；上周成交2套/264㎡，均价85134.38元/㎡；成交套数下跌50.00%、成交面积下跌52.65%、成交均价上升10.88%，本周量跌价升；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（03月26日~04月01日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
26626
|
712
|
2.68%
|
590
|
2.22%
|
971
|
3.65%
|
177
|
0.66%
|
8204
|
30.81%
|
15971
|
59.98%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2634604.18
|
66871.18
|
2.54%
|
84809.04
|
3.22%
|
145991.10
|
5.54%
|
16588.03
|
0.63%
|
879340.61
|
33.38%
|
1441004.21
|
54.70%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.95
|
93.86
|
143.67
|
150.40
|
93.72
|
107.18
|
90.23
|
|
成交套数
|
331
|
4
|
1.21%
|
1
|
0.30%
|
22
|
6.65%
|
0
|
0.00%
|
130
|
39.27%
|
174
|
52.57%
|
|
成交面积(㎡)
|
32742
|
938
|
2.86%
|
125
|
0.38%
|
3117
|
9.52%
|
0
|
0.00%
|
12224
|
37.33%
|
16338
|
49.90%
|
|
日均成交套数
|
47
|
1
|
0
|
3
|
0
|
19
|
25
|
|
成交套均面积(㎡)
|
98.92
|
234.46
|
125.26
|
141.70
|
0
|
94.03
|
93.90
|
|
成交金额(元)
|
1738433816
|
104106298
|
5.99%
|
11824544
|
0.68%
|
296604734
|
17.06%
|
0
|
0.00%
|
709957372
|
40.84%
|
615940869
|
35.43%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5252066
|
26026575
|
11824544
|
13482033
|
0
|
5461211
|
3539890
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53095.21
|
111005.28
|
94400.00
|
95146.74
|
0
|
58080.97
|
37700.38
|
按户型统计成交数据（03月26日~04月01日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
12
|
3.63%
|
853.27
|
2.61%
|
71.11
|
49005
|
41814172.77
|
3484514.40
|
5052
|
18.97%
|
331119.87
|
12.57%
|
65.55
|
|
二房住宅
|
176
|
53.17%
|
15718.76
|
48.01%
|
89.31
|
50671
|
796492593.72
|
4525526.10
|
9298
|
34.92%
|
797014.80
|
30.25%
|
85.72
|
|
三房住宅
|
117
|
35.35%
|
12440.11
|
37.99%
|
106.33
|
50795
|
631891504.47
|
5400782.09
|
9075
|
34.08%
|
954627.39
|
36.23%
|
105.19
|
|
四房住宅
|
24
|
7.25%
|
2916.04
|
8.91%
|
121.50
|
61072
|
178089315.01
|
7420388.13
|
2066
|
7.76%
|
312508.55
|
11.86%
|
151.23
|
|
四房以上
|
1
|
0.30%
|
181.99
|
0.56%
|
181.99
|
36920
|
6719070.80
|
6719070.80
|
323
|
1.21%
|
67168.29
|
2.55%
|
207.68
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.30%
|
631.65
|
1.93%
|
631.65
|
132074
|
83424542.10
|
83424542.10
|
260
|
0.98%
|
48590.56
|
1.84%
|
186.58
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
400
|
1.50%
|
86171.39
|
3.27%
|
215.66
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.40%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
84
|
0.32%
|
24996.31
|
0.95%
|
297.58
|
|
小计
|
331
|
32742
|
98.92
|
53095
|
1738431198.87
|
5252058.00
|
26626
|
2634604.18
|
98.95
|
按面积统计成交数据（03月26日~04月01日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
206
|
62.24%
|
17233.66
|
52.64%
|
47188
|
813216773
|
46.78%
|
|
90~144平方米
|
109
|
32.93%
|
12225.22
|
37.34%
|
49698
|
607572617
|
34.95%
|
|
144平方米以上
|
16
|
4.83%
|
3282.94
|
10.03%
|
96755
|
317641055
|
18.27%
|
|
小计
|
331
|
32741.82
|
53095
|
1738430445
|
■本周合计批准商品房预售面积65391.07平米
本周合计批准商品房预售面积65391.07平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积281461.87平米。
其中： 1、办公批准预售 65391.07平米、102套；2、批准预售宗地面积 19274.16平米。
各区情况：龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积65391.07平米
其中： 1、办公批准预售 65391.07平米、102套；2、批准预售宗地面积 19274.16平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会