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营销万象
深圳又一商业体验高地,升华壹成片区人居生活

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-04-03 17:49:33点击3989


导读:
■衡量一座城市综合性商业水平的重要指标
■新时代的深圳,如何成为体验式商业的典范?
■龙华壹方天地,成就又一城市核心区商业体验高地
■约125-143㎡优质阔景单位,引领高端人居生活
正文:

■衡量一座城市综合性商业水平的重要指标

近年来,随着经济的发展和人民生活水平的提高,人们对城市综合体中商业部分的需求也在不断发展升级,不仅消费诉求多样化,而在消费过程中,“体验”越来越成为消费者非常珍视的重要一环。在这样的背景下,“体验式商业”应运而生。

体验式商业是满足体验式消费的新的商业模式,它强调感官、理性与感性的交叉体验,激发人们潜在的消费观念与心理需求。不同于网络消费或电商手指点一点下单即送达,体验式商业最常见的载体就是购物中心。而且和传统购物中心相比,更加注重环境和建筑设计,合理的空间布局,特色的风格,优雅的环境,追求与消费者的生活需求,阶级生活品位,消费习惯匹配。

纵观国内商业市场,将创新、特色、文化及情怀完美结合的商业往往能成为所在城市的人气场所,如北京·太古城、华润万象城系列、大悦城系列等特色主题商场,上海K11、海岸城、欢乐海岸等,都是中国大陆体验式商业的典范。

■新时代的深圳,如何成为体验式商业的典范?

当前中国大陆人士手中物质越来越丰裕,消费时代也随之而来,对商业体验要求也越来越高。其实从先进西方国家以及港台地区的发展经验来看,具备较强体验式商业的场所,一般都坐落在城市次中心、大型的生活居住区,而且体量较大。

区别于电商经济、网络购物,体验式商业更强调的是以生活情境出发,塑造人们的感官体验与心里认同感,通过环境,建筑以及城市风格融合而成的营造出别致的休闲体验场所,激发起消费者的消费意识与体验。

深圳作为中国大陆最年轻的千万级一线城市,这里的购物中心发展在全国也是极具代表性的。最新数据显示,2017年,深圳市民平均每月前往4.5次商场,每次在常光顾商场的逗留时间多为1-2小时,其次是2-3小时,平均达1.5小时;分业态来看,深圳市民在常光顾的购物中心的逗留时间最长,平均每次为1.5小时。

由此来看,除了住宅及办公,商业体验已然是深圳人生活的重要组成部分,甚至是家庭成员享受另一种生活的重要方式。尤其是随着深圳物质的丰裕,城市精英居住区的转移,位于深圳城市中部核心位置的龙华,则成为新时代深圳体验式商业典范的孕育之地。

■龙华壹方天地,成就又一城市核心区商业体验高地

众所周知,深圳城市呈多中心格局,而且商业发展原本是集中在原来的罗湖、福田、南山等片区。随着深圳原关外城区的发展,人口外溢,距离深圳市中心最近的龙华,也逐渐发展成为这座城市的商业体验重要片区。

尤其是随着龙华的规划利好,城市基础设施不断完善,所聚集的大多以城市精英、成功人士为主,形成了大型中高档生活区。而与此情况极不匹配的是,龙华的商业形态却是主要以超市大卖场和单体百货店为主,缺乏大型的购物商业中心。

作为优越城市运营商的鸿荣源顺势打造了——鸿荣源·壹成中心花园,作为片区率先启动的超大城市综合体项目之一,在理念设计之初,已将打造壹成片区升级商业作为使命,以购筑无限生活梦想,提升体验感作为关键环节之一,全方位体验性城市集群性商业中心,以缓解片区商业体验氛围不足。

鸿荣源·壹成中心花园以约60万㎡旗舰商业集群——壹方天地为蓝本,规划了ABCDE五大商业片区,全面满足居民生活、购物、休闲等各方面消费需求,以求将其打造为龙华乃至深圳的高端体验性主题商业综合体。

目前,鸿荣源·壹成中心花园于2017年7月份和10月份分别启动了龙华首家山姆会员店、壹方天地E区,E区的率先呈现,带来了龙华首家山姆会员店及众多人气餐饮品牌,提速区域生活品质,引领龙华商业新时代的华美序章。休闲美食购物的多重体验,成为消费者心之所向的幸福空间。

据了解,目前壹方天地A区现已基本完成招商,预计今年9月开业。壹方天地A区商业定位为“新趣乐游纷享空间”,引进了龙华首家IMAX影院——世纪新天影院、经典粤菜海鲜酒楼——喜宴又一村、台湾知名亲子游乐园——汤姆熊欢乐世界、华润万家全新品牌——乐购EXPRESS、新一代B2C购物平台——苏宁易购、高端健身会所——优体健身等主力店。

不止品牌,在建筑形态上,壹方天地A区采用半开放式空间设计,如公园般自由穿梭其内;以美食、娱乐等休闲业态及情景化的商业模式,精心打造乐享生活、悦动青春、聚为己友、美好时光四大主题区,结合智能化停车、休息室等人性化服务设施,营造独特的休闲娱乐空间。未来,随着商业的全部兑现,这里将成为龙华乃至深圳全城居民高端的商业体验中心。

■壹成中心花园约125-143㎡单位发售中,引领高端人居生活

鸿荣源·壹成中心花园不仅在商业方面表现出色,在高端人居的居住氛围优势及其明显。现项目主推的核心七区,在自身规划上,七区约125-143㎡优质阔景单位也提供给业主们以更为极致的生活体验。

如项目规划打造了阔景园林、舒适的楼间距,这种大尺度的生活格局,助力提升生活舒适度与环境优美度;如在户型设计上打造了阔绰的人居空间,产品功能多样,可容纳下全家老小,还可确保私密性,其将众多优质资源整合于一身,从而给予居者一步到位的生活体验,为高端人居挥下浓墨重彩的一笔。

鸿荣源·壹成中心花园商业资源独具的体验感,在引领片区的消费潮流,促进片区生活品质的飞跃的同时,亦利于增强社区邻里之间的互动,大幅提升片区的人居价值。目前,鸿荣源·壹成中心花园主推的约125-143㎡现正发售。据悉,“让好友多一个身份——超体老带新,同享‘荐’面礼”活动同步进行中,恭迎新老客户品鉴。


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