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雄安新区一周年记,深圳哪里还有更大溢价空间?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-04-04 16:53:50        点击1503
    

导读:
■雄安一周年记录:今日雄安,明日中国
■雄安之后,哪里还实际性获利空间?
■瞄准前海CAZ,迎接更大价值空间
■为国家自豪,更需储备资产标的
正文:

■雄安一周年记录:今日雄安,明日中国

4月1日,雄安新区成立一周年之际,人民网推出重磅微视频《雄安这一年》,让观者为之震撼,热血澎湃。这一年来,雄安这片热土正在发生巨变:白洋淀的环境和生态正在得到修复;“千年秀林”工程稳步推进,人造森林茁壮成长;京雄城际铁路顺利开工;100多家高端高新企业成功落户:“雄安城建第一标”——市民服务中心基本建成……

可以预见,起步区约100平方公里,未来面积约2000平方公里的雄安新区——这座担当着新时代发展使命的未来之城将跃然而出。千年大计,国家大事,雄安,正在努力打造贯彻新发展理念的创新发展示范区,未来将继续震撼着这个时代。

看到雄安新区一周年的发展成果,让人回想起改革开放之初的深圳特区,同样的热火朝天。如今在中国崛起大背景下设立与发展起来的雄安新区,完全是国家层面全力主导、政策扶持,具备极强的划时代意义。

2017年4月前的雄安

20184月的雄安新区

■雄安之后,哪里还实际性获利空间?

雄安的发展空间之大,让人们看到了更多希望与价值,同样也让很多个人投资者眼馋也无可奈何。一般上而言,大多数城市的崛起,土地性质是从农村到城镇,到城市化,再到中心化、核心化等逐一升级的,而雄安,则完全是从一张空白纸上描绘,直接跳跃晋升为关乎国家千年大计的发展与规划。

可以说,雄安是整个中国大陆土地性质变化最大的地方。对投资者而言,性质改变的地方,则是可以实现价值最大化的地方。除了雄安,全国性投资者还能在哪里找到土地性质改变的片区以及项目,可以让个人投资者投入,从而获得实际性的价值回报?

上述也提及,全国性质变化最大的地方,一个是雄安,另一个莫过于深圳这座引领全国改革开放的城市。而且盘点深圳发展40年来的经济成果,片区土地性质变化最典型的片区,就是现在的福田中心区、南山、前海以及前海CAZ。

■瞄准前海CAZ,迎接更大价值空间

受益于前海成为国家级自贸区,发展六年来的前海正在快速迈向中国“东方曼哈顿”,致力于发展成世界级金融中心。如今热火朝天建设中的前海,也吸引了全球超过450家五百强企业旗下机构进驻,成为海内外精英瞄准的世界平台。

根据规划,这里未来所构筑国际级金融中心格局,将聚集超过1200万平方米的商务体量,集中超过60万顶级精英人士在此进行商务活动,大量的精英人士入驻也带来了巨大的住宅供应缺口,促使全球塔尖人士对前海CAZ高端居住物业的高度关注。

几乎无缝接驳前海的前海CAZ,占据前海封面位置,是国家着力打造的以金融功能为主导的城市中心片区,吸引了众多龙头企业进驻。加上在建中的华侨城欢乐海岸将打造成又一世界级休闲文娱体验中心,使得前海CAZ更多实际性利好已经在兑现。

正是如此,结合前海CAZ所在的区域、地段、资源价值,加上在“后海+前海+前海CAZ+航空新城+空港新城+海洋新城+滨海湾新区+广州南沙自贸区”所形成的中国贵重海岸线强势打造下,扼守粤港澳大湾区核心位置的前海CAZ还将迎来更大价值空间。

■为国家自豪,更需储备资产标的

作为前海CAZ区封面作品的鸿荣源·壹方中心|玖誉,以准现楼优势,扼守前海CAZ核心地段,尽享湾区轴心过千亿市政配套,从项目出发举步可快速抵达海滨公园、艺术馆、图书馆、博物馆、美术馆,与人文艺术为邻,优质城市资源环绕,为塔尖人士提供优质人居。

玖誉业主下楼即可享受的综合配套——约36万㎡、深圳最大的商业中心壹方城于2017年10月28日开业以来,客流量不断创新高,如今已是深圳体验式商业的典范,深圳人打卡之地。

作为该片区该地段首屈一指的大宅作品,鸿荣源·壹方中心|玖誉将赋予城市顶层人物更强烈的空间占有欲望,为财富阶层提供前沿的居住体验,更为资产储备更多价值标的。

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