前注：本文是去年密讲的速记，现局部解密。
政府现在在做的事是：不允许市民进入扶贫资产。犹如我在《就业率低才高级：农村扶贫→城市扶贫》中说的，我国的扶贫活动即将从农村转移到城市了。
说到这儿，有个公式要写给大家。社会剩余价值都要落给房地产，落给房地产有两个途径，原来就落到商品房体系一条体系：分“租+购”两条商品化途径。
而现在政府正在修改，就给房地产增加了一股新的变数，那就叫价值横向转移。今天就谈这个，开谈前提醒你：《三价合一’密讲：150%闪变！》只剩7个位，4-8本周日深圳见，报名找13620987011木子。
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明处有暗利，幅度百分百
现在改成了“5050、442”的住宅供应结构，现在非市场化的租赁体系要达到50%、只留50%给商品房。商品房市场的空间缩小了50%。而租赁体系承载的体量增加了，其实增加的是什么？接近于无穷，因为是从零到50%嘛。
但为方便理解，界定租房为从0.000011%~50%。政府把买不起房的人租的房子要划到政府的框架里面，理解为增长了50%。商品房这里缩小了50%。把房地产经济理解为一个定数，租赁房租虽然空间扩张了，但价值体量按地价来匡算，它只能占到20%。
也就是说租赁体系这一块价值只能算20%---因为现在政府定的企业租赁地价标准就是商品房地价的20%，公租房地价是0。这个50%里面政府是占40%，其实就是总体量的20%。企业租赁房占的也是总体量的20%。但公祖房0地价，占总价值里面只有8%。
这意味着剩余的92%价值要凝聚要到商品房体系+市场租赁体系（这个可以理解为就是原来的租赁房），后一项其实与以前没有变化，而商品房新建体系又要被压缩50%，那么商品房凝聚的价值其实是大幅度提高了。
简单可以这么理解，除开市场租赁体系承载的价值之外，商品房新建体系要承载的假设是92%价值中的70%，那就是65%，而商品房新建体系体量将缩小50%，也就是说承载的价值是65/50=1.3，仅仅因为这个结构调整，其实就给商品房市场多挤压过来30%的价值呢！
商品房需要去承载剩余价值的注入，可能有的人第一次听，不明白为何剩余价值一定要注入给房地产，先不要去问为何，你只需要相信剩余价值必须要交给地球就对了，因为地球不理你，不管你是残废也好、健全也好、有才也好、基础人才也好，你要做的就是把你的剩余价值全部交给土地，你逃不掉这个剩余价值被土地选取的这个命运。
好了，D和ZF的执政能力很强、掌控的资源多，他能不能做到说我就不理这个规律啊？也不能，房地产也是D和ZF的约束条件，他也改变不了剩余价值落在房地产的这个规律。
所以从这个意义上来讲，因为政府的加入以后，其实给商品房市场的价值竞争力突然之间有了一个这样的30%的陡然变化，而这个变化是政府并不是预期想出现的，但理论上出现就是有效的商品房的凝聚价值会突然多了30%。
意思是说，你家的房子只要是有效房产（请搞清楚“有效地段”、“有效房产”的真实含义），自从5050出现之后就自动升值了30%，如果你是3成首付就意味着你的自有资金回报率又增加了100%！这是倍利！
这个价值横向挤压的总金额大概在10年的时间之内可以达到多少的量级呢？恐怕有10万亿的量级。就是原来有效的市场政府把它收了，把它固化在一个价值水平上，然后有一部分的价值凝聚推到商品房市场，有10万亿的量级。而我国一年的房地产交易总值大概是17万亿。
所以政府开始做扶贫资产，我们要小心，但也要开心。政府在做平均式的泊松分布，购房投资者要做什么，我们就按照上述分析，做幂律分布！遵循二八定律甚至一九定律，这就牵扯到价值再凝聚的话题，这个我说过好多次了，这里就不重复了。
有心的要最好准备，不要规律开始“价值再凝聚”，你还在继续做“价值扩散”的惯性动作！
【三价合一’密讲只剩7个位：闪变150%！】
我提前两个月提醒将“三价合一”！三合一’让买家裸奔，而棚改新政动基础更为深远。供给侧改革后，房地产的需求侧改革已开始，故4-8本周日密讲。@尹香武 将做深度分析，透露3大权威消息、1个与购房者利益密切相关的避雷型内闻。
可断言，晚知此避雷型内闻的涉事者，将遭雷霆般灭顶打击、只能打提前量而无他法。昨晚与5位业内高管高手聚会有大收获，届时分享，还将首次增加有意思的楼市风水大势分析，其它不限于：
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