■新宅量价齐升，成交均价5.3万元/㎡
2018年第14周（04月02日~04月08日），深圳全市开发商品房共成交878套/75375.4㎡，均价53922元/㎡，总金额40.64亿元，套均总价462.91万元；上周成交747套/54616.63㎡，均价55850元/㎡；成交套数上升17.54%、成交面积上升38.01%、成交均价下跌3.45%，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交571套/55017.04㎡，分别占全市的65.03%和72.99%，均价53392元/㎡，总金额29.37亿元，套均总价514.44万元；上周成交331套/2741.82㎡，均价53095元/㎡；成交套数上升72.51%、成交面积上升68.03%、成交均价上升0.56%，本周量价齐升；
办公楼，成交211套/11968.62㎡，分别占全市的24.03%和15.88%，均价49595元/㎡，总金额5.93亿元，套均总价281.31万元；上周成交266套/11694.24㎡，均价57110元/㎡；成交套数下跌20.68%、成交面积上升2.35%、成交均价下跌13.16%，本周量价齐跌；
商业，成交86套/7844.65㎡，分别占全市的9.79%和10.41%，均价65754元/㎡，总金额5.15亿元，套均总价599.78万元；上周成交119套/8606.94㎡，均价69571元/㎡；成交套数下跌27.73%、成交面积下跌8.86%、成交均价下跌5.49%，本周量价齐跌；
其他，成交10套/545.09㎡，分别占全市的1.14%和0.72%，均价32086元/㎡，总金额0.17亿元，套均总价174.89万元；上周成交31套/1573.63㎡，均价28762元/㎡；成交套数下跌67.74%、成交面积下跌65.36%、成交均价上升11.56%，本周量跌价升。
全市商品房分类成交数据（04月02日~04月08日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
86
|
9.79%
|
7844.65
|
10.41%
|
91.22
|
65754
|
515816948.56
|
5997871.49
|
17023
|
28.14%
|
1485161.93
|
26.18%
|
87.25
|
|
办公楼
|
211
|
24.03%
|
11968.62
|
15.88%
|
56.72
|
49595
|
593580092.31
|
2813175.79
|
11340
|
18.75%
|
915716.20
|
16.14%
|
80.75
|
|
住宅
|
571
|
65.03%
|
55017.04
|
72.99%
|
96.35
|
53392
|
2937482136.83
|
5144452.08
|
26218
|
43.35%
|
2586341.25
|
45.60%
|
98.65
|
|
其他
|
10
|
1.14%
|
545.09
|
0.72%
|
54.51
|
32086
|
17489495.57
|
1748949.56
|
5903
|
9.76%
|
685102.44
|
12.08%
|
116.05
|
|
小计
|
878
|
75375.4
|
85.85
|
53922
|
4064368673.27
|
4629121.50
|
60484
|
5672321.83
|
93.78
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交264套/24024㎡，成交数量和面积分别占全市的46.23%与43.67%，套均面积91.00㎡，均价34567.30元/㎡；上周成交174套/16338㎡，均价37700.38元/㎡；成交套数上升51.72%、成交面积上升47.04%、成交均价下跌8.31%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交223套/21096㎡，成交数量和面积分别占全市的39.05%与38.34%，套均面积94.60㎡，均价61193.12元/㎡；上周成交130套/12224㎡，均价58080.97元/㎡；成交套数上升71.54%、成交面积上升72.58%、成交均价上升5.36%，本周量价齐升；
3）南山区，成交67套/8326㎡，成交数量和面积分别占全市的11.73%和15.13%，套均面积124.27㎡，均价83383.52元/㎡；上周成交22套/3117㎡，均价95146.74元/㎡；成交套数上升204.55%、成交面积下跌167.12%、成交均价下跌12.36%，本周量升价跌；
4）罗湖区，成交17套/1572㎡，成交数量和面积分别占全市的2.98%和2.86%，套均面积92.46㎡，均价77549.53元/㎡；上周成交4套/938㎡，均价111005.28元/㎡；成交套数上升325.00%、成交面积上升67.59%、成交均价下跌30.14%，本周量升价跌；
5）福田区，0成交；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（04月02日~04月08日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
26218
|
699
|
2.67%
|
637
|
2.43%
|
947
|
3.61%
|
177
|
0.68%
|
8345
|
31.83%
|
15413
|
58.79%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2586341.25
|
65428.05
|
2.53%
|
97034.39
|
3.75%
|
142324.79
|
5.50%
|
16588.03
|
0.64%
|
881771.66
|
34.09%
|
1383194.32
|
53.48%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.65
|
93.58
|
152.26
|
150.27
|
93.72
|
105.67
|
89.74
|
|
成交套数
|
571
|
17
|
2.98%
|
0
|
0.00%
|
67
|
11.73%
|
0
|
0.00%
|
223
|
39.05%
|
264
|
46.23%
|
|
成交面积(㎡)
|
55017
|
1572
|
2.86%
|
0
|
0.00%
|
8326
|
15.13%
|
0
|
0.00%
|
21096
|
38.34%
|
24024
|
43.67%
|
|
日均成交套数
|
82
|
2
|
0
|
10
|
0
|
32
|
38
|
|
成交套均面积(㎡)
|
96.35
|
92.46
|
0
|
124.27
|
0
|
94.60
|
91.00
|
|
成交金额(元)
|
2937482137
|
121897773
|
4.15%
|
0
|
0.00%
|
694241175
|
23.63%
|
0
|
0.00%
|
1290913567
|
43.95%
|
830429622
|
28.27%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5144452
|
7170457
|
0
|
10361809
|
0
|
5788850
|
3145567
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53392.22
|
77549.53
|
0
|
83383.52
|
0
|
61193.12
|
34567.30
|
按户型统计成交数据（04月02日~04月08日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
52
|
9.11%
|
3355.41
|
6.10%
|
64.53
|
31428
|
105454912.87
|
2027979.09
|
5001
|
19.08%
|
327958.20
|
12.68%
|
65.57
|
|
二房住宅
|
284
|
49.74%
|
25892.13
|
47.06%
|
91.17
|
53336
|
1380990924.71
|
4862644.10
|
9290
|
35.43%
|
788217.95
|
30.48%
|
84.84
|
|
三房住宅
|
209
|
36.60%
|
22480.98
|
40.86%
|
107.56
|
54721
|
1230181265.54
|
5886034.76
|
8800
|
33.57%
|
925055.82
|
35.77%
|
105.11
|
|
四房住宅
|
26
|
4.55%
|
3288.52
|
5.98%
|
126.48
|
67160
|
220855613.73
|
8494446.68
|
2043
|
7.79%
|
315838.85
|
12.21%
|
154.58
|
|
四房以上
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
296
|
1.13%
|
62046.51
|
2.40%
|
209.52
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
254
|
0.97%
|
47415.80
|
1.83%
|
186.99
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
381
|
1.45%
|
82404.77
|
3.19%
|
216.29
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.41%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
84
|
0.32%
|
24996.31
|
0.97%
|
297.58
|
|
小计
|
571
|
55017
|
96.35
|
53392
|
2937482716.85
|
5144453.09
|
26218
|
2586341.25
|
98.65
|
按面积统计成交数据（04月02日~04月08日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
387
|
67.78%
|
32076.54
|
58.30%
|
50549
|
1621446844
|
55.20%
|
|
90~144平方米
|
167
|
29.25%
|
19814.90
|
36.02%
|
50387
|
998419663
|
33.99%
|
|
144平方米以上
|
17
|
2.98%
|
3125.6
|
5.68%
|
101617
|
317615523
|
10.81%
|
|
小计
|
571
|
55017.04
|
53392
|
2937482030
|
■本周合计批准商品房预售面积65391.07平米
本周合计批准商品房预售面积52737.74平米。上周合计批准商品房预售面积65391.07平米。环比下降19.35%。本月截至本周批准预售面积334199.61平米。
其中：1、住宅批准预售52737.74平米、222套；2、批准预售宗地面积32302.66平米。
各区情况：福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积52737.74平米
其中：1、住宅批准预售52737.74平米、222套；2、批准预售宗地面积32302.66平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会