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壹成片区熟地化,引领优质物业首选区
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-04-10 13:58:41        点击3712
    

导读:
■何为一座城市的核心竞争力——城市熟地?
■依托城市熟地化,如何带来物业增值?
■区域的超高速发展,为超体霸盘加分增值
■人居指数不断提升,约125㎡优质阔景单位现正发售
正文:

■何为一座城市的核心竞争力——城市熟地?

一座城市的核心竞争力,是由这座城市核心区域或标志性商圈对周边地区经济的影响力而决定的。一般意义上,我们将这种具有核心竞争力的区域称之为“城市熟地”。

这些区域可以是单个的,如香港的中环、上海的南京路、重庆的解放碑等,也可以是多个的,最典型的代表则是深圳的东门国贸圈、华强北商街、福田CBD等。虽然形式不同,但它们之间却有着相同的共性,那就是它的经济链对城市资源强大的整合力,且随着深圳的特殊发展模式,未来这座城市仍会继续诞生出新的城市熟地。

此外,由于城市熟地的经济链并不是单指区域所集结的写字楼、大型商业,也包括了该区域的规划建设,以及配套向前等存在着价值增量的潜在因素。

因此,像那些体量巨大,城市交通、教育、商业等配套设施都要围绕其进行建设的霸盘项目,如深圳龙华的鸿荣源·壹成中心花园必将自成为熟地区域,除了在未来有可能进一步带动龙华在深圳的区域影响力,对于购房者们也有着极为重要的作用。

■依托城市熟地化,如何带来物业增值?

关乎熟地区域对城市、区域的影响,其实很容易理解,因为它拥有强大的经济链,那么对于购房者的影响又是怎样一回事呢?

首先在资产价值方面,经济链越庞大,地产的使用价值与流通价值必定随之放大。从深圳的房地产发展历程,实则就是在创造“城市熟地”的过程,好比当年关外的楼盘方兴未艾,关内的楼市早已改朝换代两三轮,原因就是关内的城建更加成熟,是典型的熟地区域。

再者,“城建更加成熟”意味着区域内的基础设备、高级建设数量更多,像写字楼、大型商场等,相应的生活资源也自然更为完善,无论是交通设施、文化设备、生态资源、教育资源等。

因此,对于那些位处熟地区域内的熟地物业在选择时,只需要稍加简单的价值分析和比较就可以直接决定。毕竟,所拥有的生活资源、价值资源,决定了它具备足够的安全性,不管在投资还是自住方面。

■区域的超高速发展,为超体霸盘加分增值

回过头,我们再来看看像鸿荣源·壹成中心花园这种能够自成片区的霸盘项目,自然也是最具有成为熟地物业的潜力物业,而且基于鸿荣源·壹成中心花园乃是因为自身的超大体量,多元化资源所形成的城市熟地,在享受区域内的各项生活资源、价值资源方面,无疑是一种绝对的占有。因为物质铁律告诉我们,物的质量越来,引力越大。

除此,在前文中,我们也提及到熟地区域的经济链,不仅仅单纯指区域内现有的资源配套,也包括了该区域在城市发展建设中的种种规划,以及它所具备的发展潜力如何。纵观壹成中心花园所在的区域,实际上正是在近些年深圳发展最快速的龙华区的核心位置。

龙华区作为深圳地理位置的中轴区域,从过去的“福田后花园”再到如今政府将以2200亿重磅资金投资打造的,未来与福田、前海构成深圳三大城市中心之一,足以看出区域的发展潜力是多么巨大。

从现有的重量级规划中,如快速腾飞的北站商务区,以及从2015年便进入快速建设阶段的龙华中央商贸区,即鸿荣源·壹成中心花园所在的壹成片区,这里所呈现、所将呈现的乃是未来城市商务+商业资源最集中的景象。

而关于交通方面的优势,区域更具有不可言喻的优势。首当其冲的自然是作为华南地区具有口岸功能的特大型综合交通枢纽,能与深圳各个区可以形成1小时生活圈的深圳北站,再加上近期广深港高铁香港段的试运行,多种规划与建设都在不断为龙华区加分,也在为鸿荣源·壹成中心花园准熟地物业增值。

■高净值指数不断提升,约125㎡优质阔景单位现正发售

区域高净值指数不断在提升,而自身体量与资源又在不断凝聚当中,作为城市超体的鸿荣源·壹成中心花园俨然在拥有约320万㎡超大体量,自配约60万㎡高端商业,以及多条地铁线环绕,教育、医疗等完善配套的价值萦绕之下,其城市熟地资产的潜在属性非常明显,这意味着购房者在这里置业是可以得到保证的。

目前,鸿荣源·壹成中心花园龙华首家山姆会员店、壹方天地E区已于20177月份和10月份营业(壹方天地A区现已基本完成招商,预计今年9月开业)。其中,E区的龙华首家山姆会员店及众多人气餐饮品牌,不仅能够促进周边区域的消费发展,对于业主们的生活品质也有明显的提高。

加以鸿荣源·壹成中心花园的产品是以采取各种大尺度的生活格局而锻造,从阔景园林、舒适的楼间距、户型设计、产品功能多样化等大小方面的细致考量,都着力为业主营造出高端人居的生活氛围。目前,鸿荣源·壹成中心花园约125㎡优质阔景单位现正发售。诚邀品鉴!

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