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这个房种,两年翻倍:谁说2016至今深圳房价没涨?!
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-04-10 17:30:22        点击494
    

@尹香武2015年3月份为VIP做出、2016年初对外公开“省城浪潮”判断---这是投资扩散潮,客户们顺利做好布局之后,就开始思考下一轮的趋势。开谈之前提醒你: 

《闪变150%’密件专享:时间加息浪、投资回波潮》开始接受报名了,因清明假期错过密讲者,现可获取此次密讲速记及补充完善后的内容保密文件,关注即将开始的投资回波潮、并掌握150%的闪变趋势、关注时间加息带来的资产价值横向改变。寻求密件即找13620987011木子,仅限额外35人!

言归正传。2016年春节后,经过认真思考判断将会出现“价值再凝聚”,在此过程中,受益最大的将是超级都市豪宅。从2016年至今,以深圳为代表的超级都市豪宅市场已经上涨了超过一倍将近两倍,现在真正的超豪过手成交已在20万以上。

超级都市豪宅本身价格就高,还实现了两年翻倍,这个时间价值与绝对回报之高,几乎已经创出了深圳投资效率之最了。

可以说,超级都市豪宅是深圳这三年来价格上涨最大的品种。也可以骄傲的说,我们和我们的客户再次完美地把握到了这个财富洪峰。有些人说深圳2016年以来房价没怎么涨,这其实是其预判能力缺失、把握能力不够的表现。

而去年10月份,我们也在认真考虑之后,预感未来将有“投资回波潮”,受益最大的也将有超级都市豪宅。昨天的《三价合一’密讲》www.banq.cn/html/28932.htm上就专门讲过“时间加息波、投资回波浪”,具体这里先不说。

超级都市豪宅数量供应非常少,在接下来的岁月里超级都市豪宅的房价再倍是不存在压力的。但是超级都市豪宅必须同时具备以下6大要件:

稀缺城市资源+稀缺自然资源+稀缺民生资源+稀缺产品形态+可持续的优质物管+优秀的品牌+500米半径高浓缩全优配。

只有具备这些条件才是顶级都市豪宅,不具备这些条件的都不能算是超级都市豪宅。

假设说有这样的一个项目,它位于核心区,背靠办公商务圈的活力支持,但同时又一线俯瞰自然资源景观,也就是一边都市一边郊野,本身的品牌和物管、产品、自配优质,在500米半径内几乎满足所有需求,交通条件便利效率高,这样的产品就是超级都市豪宅。

这也是在昨天密讲上的一段交流,有粉丝问:“超级豪宅最能享受价值再凝聚,那么万科臻山府属不属于超级都市豪宅?”答案是:“本项目不属于超豪,可归于豪宅系列”。


【150%闪变’密件专享:时间加息浪,翻番回波潮】

《三价合一’密讲》4月8日上午满员落幕。@尹香武 对三价合一后的影响与后续、收益率利率波动率之间的关系、时间加息的巨大影响、县城万元化的分析、150%闪变、投资回波潮、金融查诈、棚改新政、需求侧改革等方面进行深度分析,4小时干货让到场客户大丰收。

2015年开始的投资扩散潮的“省城浪潮”之后,是2016年初开始进行的“价值再凝聚”,这些是我们准确把握并兑现了的投资大浪潮。而接下来“投资回报潮”即将拉开帷幕,不同品种、片区、城市之间的价值都将闪变!

《闪变150%’密件专享:时间加息浪、投资回波潮》开始接受报名,因清明假期错过密讲者,现可获取此次密讲速记及补充完善后的内容保密文件,关注即将开始的投资回波潮、并掌握150%的闪变趋势、关注时间加息带来的资产价值横向改变。寻求密件即找13620987011木子,仅限额外35人!

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