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澳门只是窗景:双首排资产,湾区或仅此一家
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-04-16 10:06:13        点击5914
    

导读:
■湾区首排物业的高价值,不言而喻
■双首排资产,湾区或仅此一家
与世界接轨的高效空间,横琴财富中心入市在即
正文:


湾区首排物业的高价值,不言而喻

每座城市的发展与繁荣,均会伴随一个影响其经济命脉的城市黄金大道,而这条黄金大道上的封面性地标建筑,便有着极为深远的影响力。

从纽约曼哈顿到香港中环,从上海陆家嘴再到深圳前海……在这些国际化大都市的CBD都有一排建筑代言着一座城市,并成为该座城市的封面与门户。而放眼粤港澳大湾区,湾区首排的高价值,高能量历来是不言而喻:

1、首排将风景尽收眼底!

2、全球最高价值城市地产一定是:中心区+风景的叠加!任志强此前的一个说法,即“窗外的风景,决定了房子的价格!”便可一言以蔽之。

3、就首排而言,前面是一种一览无余的风景,中间是城市最美的观景台,后面是一个片区乃至国家层次强劲的经济背景。

双首排资产,湾区或仅此一家

古人云:“地利乃可生,地利知为胜。”如果物业价值用杠杆原理来表示,首排无疑就是那个支点,市场反应如何起落,占据首排地段的物业很难落伍,正所谓建筑可以复制,地段无法复制。而李嘉诚先生的金科玉律“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”,便是对物业地段甚至是首排物业影响力最好的诠释。

首排标志性建筑,更具有开放的体态、高效资源配置能力、强大集聚外溢功能、形象完美的城市客厅功能。足见,首排作为城市地标,影响力甚巨。在粤港澳大湾区发展比肩世界级大湾区的当下,在珠海争做“世界经济引擎”的今天,珠海横琴,如同上述国际化大都市城市一样,得益于横琴自贸区的飞速发展,这里已成为与世界的挂挡点与接驳点。

立中心,构平台,这是绝大部分国际都会城市的发展模式。当珠海大刀阔斧发展自贸区时,承载珠海经济的重任自然就落在了横琴这片资本热土上,而成为未来横琴最具国际影响力的平台,则正是珠海横琴中心商务区&横琴财富中心正在做的事情。

横琴财富中心,就其所处的区位而言,北与珠海湾仔桥隧相连,南与澳门氹仔无缝对接。项目位处横琴质变的前沿阵地,直面澳门,雄踞横琴岛核心区域—十字门资本湾首排位置,更为难得的是,项目亦占据花海长廊与马骝洲水道的首排,有着极强的封面性,正是粤港澳大湾区内不可多得的双首排门户资产。

与世界接轨的高效空间,横琴财富中心入市在即

横琴财富中心,以强势的双首排昭示力争当横琴新地标。在行政、商业、企业密集的中心商务区,人们拥有的不仅有强交互的基础条件,更有暗藏于交流中的不对称信息,这是有效资讯获取效率。事实上,企业不断选址与迁址,归根结底是一个不断更新平台工具、追求更高效率的过程。而横琴财富中心也正是从企业最核心的内在需求出发,丰富的交通与配套资源、庞大的综合体平台支撑、定制化的产品细节,从内到外为入驻企业打造更高效的运营解决方案。

其一,项目交通畅达性巨佳。由项目出发,开车向北仅需3公里就可抵达港珠澳大桥珠海延长线,进而直抵香港;向南通过莲花大桥,即可快速抵达澳门氹仔。加以国际游艇码头、轻轨站与项目之间仅咫尺之隔,使得横琴财富中心能够掌握更多有效的时间,快捷抵达周边城市。

其二,多业态高效组合,效率加倍。项目自身处于横琴中心商务区,左右分别为国际居住区、金融岛,整体布局形如曼哈顿的中城之势。而曼哈顿汇集城市商业、艺术、居住为一体国际化街区与新金融区,由此也奠定了项目在此拥有独到的景观优势、商业氛围、国际范居住气息等诸多气质。简而言之,项目既位处CBD,又在CLD。

其三,定制化产品细节,掀起效率风暴。在项目打造上,创新型的建筑、前瞻性的设计理念将建筑于地面抬起,项目主打造包含约47㎡的行政公寓与约55㎡的SOHO艺术空间两类产品。其中近10米的柱间距的空间设计、约4.9米的创意空间,足以为优质的采光、空间最大化与空间灵活性赋能,舒适更节能。

可以说,横琴财富中心的出现,其以超前的商务意识形态,充分考量商务办公所需,让更多的企业意识到,原来办公可以如此便捷。由此可见,凭借双首排区位及其独特的昭示性、高效商务服务平台,横琴财富中心在改写着珠海的商务文明,也让其在CBD众多商务项目之中脱颖而出,昭示着湾区的最佳投资风向。

直面澳门的横琴财富中心,作为湾区或仅此一家的双首排资产,足以比肩全球都会商务平台,是有着全球视野的运营主场。据悉,横琴财富中心将于近期盛大开盘,前瞻资产人士早已视其为囊中之物,估计开盘之际又将引起一轮抢购潮,各位不妨拭目以待。

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