导读：
■镜鉴国际最贵商办市场，侨城一号总部商务空间全球发售！
■粤港澳大湾区核心引擎，深圳凸显国际化商务平台优势
■世界级湾区商务带成型，侨城一号“坐镇”主城中央
■粤港澳大湾区不可忽视的商务极，机会窗口即将敞开！
正文：

■镜鉴国际最贵商办市场，侨城一号总部商务空间全球发售！

位于深圳华侨城片区的侨城一号全球发售中，其面积约142-2100㎡的精工办公空间作为全城罕见的、拥有世界级sky view的云端办公产品，已经在市场上、客户群中间引起了热烈的讨论。而今天我们将深入探讨侨城一号办公产品的城市影响力和未来价值。在话题展开之前，不妨先看一组数据。

戴德梁行不久前发布的一项研究报告显示，香港已经超过伦敦西区，成为全球租金最昂贵的写字楼市场，每个工位年均租金成本达到27432美元，折合人民币约17.2万元，当之无愧地“蝉联”全球最昂贵写字楼城区。在售价方面，香港同样是全球最贵办公室的第1名。

据统计，在香港，1亿港元（约合7998万元人民币）只能买到约205㎡的A级写字楼(办公室)。

而这一价格在东京可以买到370㎡的写字楼，在巴黎可以买到435平方米、苏黎世512平方米。

香港写字楼的租金、价格为什么如此之贵？因为这里是仅次于伦敦、纽约的全球第三大金融中心，也是承接中国大陆和国际市场之间海量交易需求的自由港。换句话说，目前香港的写字楼价值已经处于全球巅峰位置。

■粤港澳大湾区核心引擎，深圳凸显国际化商务平台优势
再看对岸的深圳，经过近四十年的奋起直追，目前经济总量已经基本和香港处在了同一水位，金融中心地位也已经上升至全球第18位，在国内仅次于香港、北京和上海。在粤港澳大湾区的打造中，更占据了核心优势。

2017年两会期间，“粤港澳大湾区”概念被提出并被写入总理政府工作报告，今年更上升成为比肩雄安的“千年大计”，一个世界上经济体量最大的湾区将有望在此诞生。为了更好的打造粤港澳大湾区这个“全球经济新增长极”，“9+2”城市间的协同发展已经是大势所趋。

俯瞰深圳地图，会发现目前深圳主城区的办公产品分布格局其实已经非常清晰。未来以华侨城片区为中心点，向西至后海、前海，向东至福田、罗湖，将形成一条世界级的湾区商务带。

其中侨香路总部经济带作为深圳目前唯一的中央生态商务圈，不仅是福田中心与前海中心的核心连接带，在地理位置上还充分对接深圳高新科技园、留仙洞总部基地、后海超级总部基地等重量级商务板块，未来商务总量将达到300万平米。

也就是说，这里不仅是主城区的中央，还将享受上述五大总部基地的辐射及利好。主城中央区位，总部基地左右逢源，再加上260米高度和垂直城市综合体建筑形态，散发出一种坐镇深圳主城区的商务气度！

“坐镇”指的是“某个有权势、有地位、有影响的人在那里镇守”。一个项目如果想要“坐镇”主城区，独有的中央区位和领衔城市天际线的高度，缺一不可。华侨城片区在深圳主城区的中央区位优势是非常明显的，但是长期以来天际线过于平淡，亟待刷新。而侨城一号的适时出现，打破了这一现状。

■粤港澳大湾区不可忽视的商务极，机会窗口即将敞开！

侨城一号匠心打造的260米超高层垂直综合体，集办公、总裁BOX、会所、商业、云端居所为一体，不仅刷新了片区的新高度，为深圳璀璨的城市天际线增添了一笔浓墨重彩，前瞻性的垂直综合体物业形态，也为未来城市发展做出一个指引性的动作。

同时项目所处的位置是华侨城片区的中轴上段，这里是粤港澳大湾区最具价值部分——深圳湾的核心组成，也是深圳精华城区的中心极点，再加上项目作为片区的物理制高点，放射性统领深圳湾、前海、福田以及对岸的香港，将为入驻企业缔造无可比拟的商务优越感。

为了匹配深圳主城中央的商务地段价值，在产品的打造上，侨城一号通过“全景观视觉空间结构”，把山、海、湖、湾区以及城市40年发展的成果引入内部空间，360°充分展现“high office”的多样姿态，让工作中的商务人士能够随时检阅城市精华，而这种高峰体验，仅为侨城一号独享！

作为世界上独一无二的湾区，粤港澳大湾区足以代言中国湾区实力。而深港双城发挥着湾区发展核心引擎的作用，未来双城之间商办的价值、价格差距也将不断缩小。在此情况下，侨城一号作为湾区世界级商务带上的极点，伴随着项目的入市，机会窗口已经敞开！