■新宅量跌价升，成交均价5.6万元/㎡
2018年第15周（04月09日~04月15日），深圳全市开发商品房共成交748套/65906.17㎡，均价48874元/㎡，总金额32.21亿元，套均总价430.63万元；上周成交878套/75375.4㎡，均价53922元/㎡；成交套数下跌14.81%、成交面积下跌12.56%、成交均价下跌9.36%，本周量价齐跌。
其中：新房住宅，成交350套/33652.88㎡，分别占全市的46.79%和51.06%，均价56391元/㎡，总金额18.97亿元，套均总价542.20万元；上周成交571套/55017.04㎡，均价53392元/㎡；成交套数下跌38.70%、成交面积下跌38.83%、成交均价上升5.62%，本周量跌价升；
办公楼，成交265套/24110.88㎡，分别占全市的35.43%和36.58%，均价37114元/㎡，总金额8.94亿元，套均总价337.67万元；上周成交211套/11968.62㎡，均价49595元/㎡；成交套数上升25.59%、成交面积上升101.45%、成交均价下跌25.17%，本周量升价跌；
商业，成交109套/6798.69㎡，分别占全市的14.57%和10.32%，均价56537元/㎡，总金额3.84亿元，套均总价352.63万元；上周成交86套/7844.65㎡，均价65754元/㎡；成交套数上升26.74%、成交面积下跌13.33%、成交均价下跌14.02%，本周量升价跌；
其他，成交24套/1343.72㎡，分别占全市的3.21%和2.04%，均价32875元/㎡，总金额0.04亿元，套均总价184.06万元；上周成交10套/545.09㎡，均价32086元/㎡；成交套数上升67.74%、成交面积上升65.36%、成交均价上升11.56%，本周量价齐升。
全市商品房分类成交数据（04月09日~04月15日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
109
|
14.57%
|
6798.69
|
10.32%
|
62.37
|
56537
|
384374887.27
|
3526375.11
|
17187
|
28.90%
|
1494916.59
|
26.82%
|
86.98
|
|
办公楼
|
265
|
35.43%
|
24110.88
|
36.58%
|
90.98
|
37114
|
894848094.75
|
3376785.26
|
11135
|
18.72%
|
897732.65
|
16.11%
|
80.62
|
|
住宅
|
350
|
46.79%
|
33652.88
|
51.06%
|
96.15
|
56391
|
1897728075.08
|
5422080.21
|
25417
|
42.74%
|
2507759.93
|
45.00%
|
98.67
|
|
其他
|
24
|
3.21%
|
1343.72
|
2.04%
|
55.99
|
32875
|
44174602.28
|
1840608.43
|
5731
|
9.64%
|
672754.59
|
12.07%
|
117.39
|
|
小计
|
748
|
65906.17
|
88.11
|
48874
|
3221125659.38
|
4306317.73
|
59469
|
5573163.76
|
93.71
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交193套/17185㎡，成交数量和面积分别占全市的55.14%与51.07%，套均面积89.04㎡，均价43314.54元/㎡；上周成交264套/24024㎡，均价34567.30元/㎡；成交套数下跌26.89%、成交面积下跌28.47%、成交均价上升25.30%，本周量跌价升；
2）宝安区，成交88套/8551㎡，成交数量和面积分别占全市的25.14%与25.41%，套均面积97.17㎡，均价56462.12元/㎡；上周成交223套/21096㎡，均价61193.12元/㎡；成交套数下跌60.54%、成交面积下跌59.47%、成交均价下跌7.73%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交40套/5262㎡，成交数量和面积分别占全市的11.43%和15.64%，套均面积131.55㎡，均价90927.05元/㎡；上周成交67套/8326㎡，均价83383.52元/㎡；成交套数下跌40.30%、成交面积下跌36.80%、成交均价上升9.05%，本周量跌价升；
4）罗湖区，成交29套/2655㎡，成交数量和面积分别占全市的8.29%和7.89%，套均面积91.55㎡，均价72357.73元/㎡；上周成交17套/1572㎡，均价77549.53元/㎡；成交套数上升70.59%、成交面积上升68.89%、成交均价下跌6.69%，本周量升价跌；
5）福田区，0成交；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（04月09日~04月15日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
25417
|
677
|
2.66%
|
698
|
2.75%
|
922
|
3.63%
|
177
|
0.70%
|
7855
|
30.90%
|
15088
|
59.36%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2507759.93
|
63354.19
|
2.53%
|
111631.53
|
4.45%
|
138223.04
|
5.51%
|
16588.03
|
0.66%
|
832970.28
|
33.22%
|
1344992.85
|
53.63%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.67
|
93.56
|
159.93
|
149.92
|
93.72
|
106.05
|
89.14
|
|
成交套数
|
350
|
29
|
8.29%
|
0
|
0.00%
|
40
|
11.43%
|
0
|
0.00%
|
88
|
25.14%
|
193
|
55.14%
|
|
成交面积(㎡)
|
33653
|
2655
|
7.89%
|
0
|
0.00%
|
5262
|
15.64%
|
0
|
0.00%
|
8551
|
25.41%
|
17185
|
51.07%
|
|
日均成交套数
|
50
|
4
|
0
|
6
|
0
|
13
|
28
|
|
成交套均面积(㎡)
|
96.15
|
91.55
|
0
|
131.55
|
0
|
97.17
|
89.04
|
|
成交金额(元)
|
1897728075
|
192097463
|
10.12%
|
0
|
0.00%
|
478474505
|
25.21%
|
0
|
0.00%
|
482781026
|
25.44%
|
744375081
|
39.22%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5422080
|
6624050
|
0
|
11961863
|
0
|
5486148
|
3856866
|
|
成交均价(元/㎡)
|
56391.25
|
72357.73
|
0
|
90927.05
|
0
|
56462.12
|
43314.54
|
按户型统计成交数据（04月09日~04月15日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
39
|
11.14%
|
2642.84
|
7.85%
|
67.77
|
44697
|
118127273.84
|
3028904.46
|
4904
|
19.29%
|
320879.70
|
12.80%
|
65.44
|
|
二房住宅
|
176
|
50.29%
|
16160.86
|
48.02%
|
91.82
|
54729
|
884466124.80
|
5025375.71
|
8926
|
35.12%
|
757988.56
|
30.23%
|
84.92
|
|
三房住宅
|
112
|
32.00%
|
11626.57
|
34.55%
|
103.81
|
55801
|
648768849.39
|
5792579.01
|
8525
|
33.54%
|
890637.03
|
35.52%
|
104.48
|
|
四房住宅
|
21
|
6.00%
|
2661.54
|
7.91%
|
126.74
|
64602
|
171939595.71
|
8187599.80
|
2046
|
8.05%
|
320800.10
|
12.79%
|
156.82
|
|
四房以上
|
2
|
0.57%
|
561.07
|
1.67%
|
280.54
|
132657
|
74429786.85
|
37214893.43
|
250
|
0.98%
|
53606.98
|
2.14%
|
214.31
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.17%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
247
|
0.97%
|
46117.99
|
1.84%
|
186.82
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
368
|
1.45%
|
80395.22
|
3.21%
|
218.30
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.42%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
83
|
0.33%
|
24927.31
|
0.99%
|
299.81
|
|
小计
|
350
|
33653
|
96.15
|
56391
|
1897731630.59
|
5422090.37
|
25417
|
2507759.93
|
98.67
|
按面积统计成交数据（04月09日~04月15日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
233
|
66.57%
|
19191.28
|
57.03%
|
50157
|
962569520
|
50.72%
|
|
90~144平方米
|
103
|
29.43%
|
11654.79
|
34.63%
|
54943
|
640345991
|
33.74%
|
|
144平方米以上
|
14
|
4.00%
|
2806.81
|
8.34%
|
105035
|
294814194
|
15.54%
|
|
小计
|
350
|
33652.88
|
56391
|
1897729705
|
■本周合计批准商品房预售面积92484.19平米
本周合计批准商品房预售面积92484.19平米。上周合计批准商品房预售面积52737.74平米。环比上升75.37%。本月截至本周批准预售面积426683.8平米。
其中：1、住宅批准预售75631.27平米、1031套；2、商业批准预售4448.26平米、58套；3、商务公寓批准预售11901.3平米、245套；4、其他批准预售503.30平米、1套；5、批准预售宗地面积32249.78平米。
各区情况：
1、宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积60909.52平米
其中：1、住宅批准预售44056.6平米、652套；2、商业批准预售4448.26平米、58套；3、商务公寓批准预售11901.3平米、245套；4、其他批准预售503.30平米、1套；5、批准预售宗地面积15422.85平米。
2、坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积31574.67平米
其中：1、住宅批准预售31574.67平米、379套；2、批准预售宗地面积16826.93平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会