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深港合作进入“快车道”,前所未有的财富机遇如何把握?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-04-26 18:21:38        点击857
    

导读:
■深入贯彻习总书记重要讲话精神,积极参与“一带一路”和粤港澳大湾区建设
■粤港澳大湾区放开外籍人士购房资格,深圳成首站
■前海已成为港人最愿来,港企最受益的标志性区域
■占位多重国家战略优势,引领粤港澳大湾区发展产业高地
■招商前海湾引领全球,打造成为世界级的总部商务集聚区


■深入贯彻习总书记重要讲话精神,积极参与“一带一路”和粤港澳大湾区建设

近日,省委常委、深圳市委书记王伟中接受专访时表示,按照省委和李希书记部署要求,深圳将学习宣传贯彻XiZongShuJi重要讲话精神作为全市头等大事和首要政治任务,要按照XiZongShuJi在今年博鳌亚洲论坛上关于扩大开放的部署要求,进一步密切深港澳合作,加快前海蛇口自贸片区和落马洲河套地区开发,积极参与“一带一路”和粤港澳大湾区建设,为全国全省扩大开放探新路。

粤港澳大湾区是以XiJinPing同志为核心的党中央作出的重大战略决策,是新时代我国深化改革开放的重大战略举措,是广东、深圳发展的重大历史机遇。建设粤港澳大湾区,将有利于打通珠三角9市和港澳的人流、物流、信息流、资金流等要素流动障碍,促进粤港澳更深层次合作,更好服务“一带一路”建设,强化在国家对外开放中的支撑和引领作用。

作为粤港澳大湾区的重要城市,深圳将以即将出台的粤港澳大湾区规划纲要为契机,以更宽广的视野、更高的目标要求、更有力的举措推动全面开放,进一步密切与港澳合作,携手打造国际一流湾区和世界级城市群。尤其是,深港通过30多年的多层次、全方位合作,两地关系越来越密切。党的十八大以来,深港合作进入“快车道”,两地已经成为山水相连、唇齿相依的亲密合作伙伴。


■粤港澳大湾区放开外籍人士购房资格,深圳成首站

为了更好的推动内地与香港、澳门地区联系进一步加强,因此,中央制定相关政策措施,让港澳台同胞到内地发展,享受与内地居民同等的待遇。例如:粤港澳大湾区规划即将年底出台,去年底粤港澳大湾区对外籍人士开放买房资格,含港、澳、台。

除此之外,多方政策多次鼓励港澳居民移居粤港澳大湾区。李总理发话,港澳居民来内地,特别是到广东来工作、生活,在住房、教育、交通等诸多方面,将逐步享受同等的待遇。而近日国家住建局官网也发布了重大利好,在内地(大陆)就业的港澳台同胞,亦将享有住房公积金待遇!

可以想象,未来有条件拿到粤港澳大湾区居民证的港澳人士,即可按照中国大陆人士的待遇,在大湾区各个城市进行就读、求职、纳税、置业等。而作为与香港北上接壤的深圳,或将成为首要选择。

■前海已成为港人最愿来,港企最受益的标志性区域

其中作为深港合作最前沿的前海,为了吸引更多港人港企到前海就业以及投资,提供给港人的工作、经商、创业的机会也越来越多。前海如今已经落地118项惠港政策,实现了在金融创新、法治环境、企业审批、口岸通关、检验检疫、人才发展等领域的全覆盖;优先保障香港企业用地,规定不少于三分之一的前海土地面向港企出让。

在打造专业人才交流平台方面,成立了“前海深港创意产业园”、“前海深港博士后交流驿站”、“前海留学人员创业园”等;对包括港籍人才在内的境外高端人才仅按15%征收个人所得税;打通深港人才双向流动通道,注册税务师、注册会计师等10多类香港专业人士在前海直接执业;搭建接轨香港的生活环境,人才保障住房优先面向港籍人才配租,让区内创业就业港人“住有所居”;发行通信“前海卡”、深港两地交通“互通行”卡等,实现深港通信资费接轨、交通高效率衔接。

根据前海管理局规划,预计到2020年,将有1万家香港企业落户前海,在前海开展商务活动和就业的香港永久性居民超过10万。事实证明,前海已经成为内地港人港企最密集、效益最好的地区,更是深港合作的新高地。

■占位多重国家战略优势,引领粤港澳大湾区发展产业高地

越来越多的港人港企入驻,带动前海的办公、居住需求与日俱增,这里所承载的写字楼以及高端公寓产品的需求也将更为旺盛,对于有前瞻性的投资者而言,如何提前锁定一个优质投资区域提早布局已成制胜关键。

随着粤港澳大湾区上升为国家战略,前海已经成为了投资者的主要战场。从“特区中的特区”前海的标志性景观“前海石”望去,80多个工地同步在建,一座规划为世界一流的城市新中心初现雏形。建设前海城市新中心,是深圳推动形成全面开放新格局的重要举措。


而妈湾作为前海占地面积最大的片区,汇聚“一带一路”、粤港澳大湾区、自贸区、深港合作等四大国家级战略,资源禀赋突出。从区位条件看,妈湾位于珠三角区域发展主轴与沿海功能拓展带的十字交汇处,具备得天独厚的海、陆、空区位优势,成为粤港澳大湾区形象展示的窗口;从产业基础看,妈湾独有约3平方公里的保税港区,有利于在贸易、物流、金融等现代服务业方面与香港形成联动;从开发模式看,妈湾片区由招商局集团和前海管理局合资开发,强强联合,实力雄厚。

综合来看,作为“一带一路国际经贸合作先导区”的妈湾片区,将成为引领粤港澳大湾区发展的产业高地,对于投资者而言,无疑是一场前所未有的财富机遇!

■招商前海湾引领全球,打造成为世界级的总部商务集聚区

位于粤港澳大湾区的核心区,地处妈湾片区优越地段,由招商局集团和前海管理局联手打造的超500万㎡世界湾区新引擎招商前海湾,集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体,重点引入金融、科技、文化、现代服务业四大产业类型,将产生巨大的产业集群效应,打造成为世界级的总部商务集聚区。

不仅如此,项目周围汇聚了水廊道公园、滨海休闲长廊、丝路长廊绿轴等城市天赋稀贵的一线生态景观资源。凭借其巨大体量与丰富业态,吸引了大量投资者竞相入手的优质标的。

目前,招商前海湾展示中心已经开放,项目启动区一期——招商前海•国际中心,总部商务,旗舰首发,诚邀约鉴!


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