首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

投资效果与营销成败的决定主项
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-05-11 19:34:50        点击939
    

注:本文写于2009,略调整修改收集于此

以前阅读财富的浪潮,自己总结的收获就是,在自由市场中,决定财富存量的是“知识”、决定财富是否增长的是“知识增量”。

改革开放以前,中国缺乏制造轻工产品的知识,当时香港、日本就靠这种知识赚中国的钱,后来中国也会了这种知识,香港、日本就必须有新的知识---知识增量,才可以继续赚中国的钱,你要不造得质量与档次比中国的高、要不造中国造不出来的产品,否则就会有危机。

也就是说财富增长内在靠的是知识增量。所以,30年前中国决定以市场换技术,严格地说是非常成功的、“市场换技术很失败”的说法不值得采信,先换来知识增量,财富必然增长。而新知识一旦不再跟上,危机就会汹涌而来,社会在这种巧妙的安排之下,保持了前进的动力。

世界第一强国美利坚,在二战之后的70年代初期先后出现软件、互联网、家用电脑等影响极大的新知识,而很长时间里只有美国会干,这种知识增量直接决定了美国财富跟随知识增量膨胀,一直到没有新的知识增量出现,财富膨胀也就截止了。

前不久出差上海时,我在白渡桥所拍

目前,由于超越级的原创知识出现的难度已经越来越大,而中国等新兴国家,轻工制造、汽车制造、飞机制造、军品制造、电影制造、软件制造、新能源技术都还是知识增量,对于西方来说,更可怕的是,中国的一线城市在汽车制造、飞机制造、电影制造、软件制造、新能源上收获知识增量,被一线城市淘汰的知识----轻工制造、劳动密集型开始被内陆作为知识增量,那是一条相当长的知识吸收链。

知识就失去增量导致的财富停滞太多了:

当大陆造衣服鞋帽,四小龙危机了;

当日本人造汽车,美国通用无用了;

当中国人造家用电器,日本索尼求存了;

当中国人造高铁,德国人歇菜了;

中国现在大量造汽车了,相信日本、韩国的苦日子就要来了;

其实,中国还想造软件、芯片、基因、飞机、航母……

一旦中国商用飞机成功,波音、空客有危机是肯定的,别家几十上百年的积累,我们一朝学会,美国人发明设计软件、工程软件,结果中国人使用起来挺便利,否则我们现在的汽车、歼20、电器等怎么会越来越好看?

美国需要进行基础性、原创性研究,才能够持续知识增量以保证自己的经济增长,但麻烦的是基础性、原创性研究取得突破的难度越来越大,没有重大事件促进的话,可能只能以时间换空间(成果)。

而中国等则知识吸取原来不会、但美国等继续使用的话成本过高的知识(技能)就可以收获知识增量---实现财富增长。对比之下结局就很明显了,当2007年美国的房价下降的时候,中国的房价则继续上涨,这是比此级按揭更根本的因素,如果美国持续有知识增量,次贷危机就不会造成这么大的危害。

美国现在宝贝押在公共设施建设、生物科技、新能源技术、智能电网上,但这些方面中国并不落后,甚至更有优势。之所以还是可以继续看好中国经济、即使房价发生阶段性波动还是可以在中长期看好中国楼市(新国八条恢复全额征收营业税的政策对于投资者打击很大),关键就在于,一线城市在收获知识增量的时候、其知识存量辐射给了二线城市,然后依次是三线城市、县城这么波及,链条长、时间长。

众多打工者的回乡,其实应该视为知识增量向内地扩散,而这个势头其实遭遇到了一些比较左的政策其实也难以停止,所以,如果说中国是全球化的最大受益者,恐怕一点也不夸张,中国的知识增量,必须一直持续到内部产业转移接近结束时才会告终。

回头再说说来年的营销吧(网络营销作为其中一项),营销的价值,其实也来源于知识增量。抄袭、模仿之所以价值低,就在于偷盗了别人的知识存量,但却没有知识增量,因此此类小偷公司,必然只能走阴沟道路。还有一个抄袭偶尔会得逞的原因是,营销的评价是生人评价、非同行评价,这种评价肯定更多的是看表面与形式。

但随着行业的演进,特别是行业成为熟人社会、内行社会、同行社会,那么生人评价、非同行评价就将向“同行评价、内行评价”进化,微博、讲座都是不错的途径。营销是一种专业知识,内行评价,那么评价标准就会从原来的表面,向同行之间、内行之间转移,做假就非常困难了,这将快速地使一些营销花招、小偷行为露出马脚,更可使营销水准的评价一步到位。

好的营销、有价值的营销,其本质一定是带有新知识(知识增量),而不是形式上有多么丰富(并非说形式就一定要也不重要)。对了,营销如此,购房也如是,具有知识增量的房产与区域,是你最应该关注的,譬如说学区物业总是价值很高。

有人曾经问起说买豪宅,我都说这些年买豪宅不离开南山,因为这里有带有知识增量的人----众多的高科技分子、知识份子、先进份子、精英份子,以及这里有为下一代增加知识的好所在:众多的各类学校,是深圳高校的最密集区域,当然是优选。

最后提一句,今年是改革开放40周年,购房者与投资者要为此做点准备了。最近为了这个事,我已经参与多次的内部会了。。。



【3年2倍’密件专享名额剩35%,即将快递】

5月6号周日8:30-12:30,《密讲第34场:700万→3个亿’新展望》在深满座落幕。@尹香武 回顾了2015年独家把握的“省城浪潮”2年3倍财技及未来、盘点了一二三线城市现状、选出目前最应建仓的两大城市、分析了朝鲜/美国等国际形势对中国楼市的影响、前瞻了改革开放40周年的4大机要消息。

尤其是:以“‘两三两四两五’法”选出3年2倍的两座城、特权与产权分流带来投资剧变…等,对个人和企业身价有重要影响。现《3年2倍’密件专享:特权产权在分流,建仓两城智取财》名额只剩35%,密讲在做最后的完善和补充、即将分批快递,报名找13266798623李杰小姐!

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 涨价去杠杆,降价加杠杆  - 返贫大潮涌,安坐钓愚台:呆瓜暴增  - 两条楼市歧途,南无阿弥陀佛。
 - 败家竞赛,要结束了!  - 聊聊控盘:呆瓜暴增是好事之1  - 轻松搞定宅商大选:论不动产的4大
 - 我国超越资源限制的绝佳方案  - “摩鬼公式”揭示:你对赚或暗亏?  - 降关税让你更长寿:长命在于采购!
 - 为何你“买得起的象蜗牛,买不起的  - 招商讲座召集:深圳调控新政分析  - 你要洞察的耗散型片区,就这4种:
 - 密件专享:传统投资回报零,绝值暗  - 高能者鉴:价值形成=暗箱操作  - 棒喝投资者,骂醒企业家:从最重要
 - 周六晚华润置地240人讲座圆满落  - 高成本才好:金额市占率>数量市占  - 两爆点及余六点:拿断2018与三
 - 贫困稀缺,穷感万岁!  - 房地命门:2017房博会演讲之3  - 预见老外哈华术,重夺价值定义权:
 - 别当乡神:离场下桌损无限,不治之  - 识别楼市假玩家:你越限制,我越兴  - 密讲第36场举办地点通知!
 - 150人冒雨捧场心海城讲座!  - 你该前瞻的10大房务新政  - 会员先享观点接收通知
 - 一平五十万,等你不远方:重在时间  - 一城三重浪:错过储蓄不可惜,投资  - 打杀最成就人:我敢说这是最具洞见
 - 培养阅习与高效看书的十条建议  - 语音揭秘“最佳城市南宁的12个最  - 血色荣耀:房地产为何要重启新循环
 - 华润讲座召集:楼史事变之前瞻  - 穷山/恶水/极边/乡情:2017  - 重装你脑:文化靠租金,食利很伟大
 - 阶层分流,殿堂崛起:论废凡坏超神  - 东北事变,消费时间:2017房博  - 房价涨阀值5%不涨是亏,房租含金
 - 密讲第37场举办地点通知!  - 过度资源投入,等于自我矮化  - 北大光华管理学院毕业周年主题讲座
 - 两条赚线:均值无意义,地王第一期  - 错怪繁荣指标:中国的困扰西方梦求  - 不知恒定论,小心当炮灰
 - 十年之最的绝对收益与机会损失  - 房价最锐视角:M2、三产、国际比  - 你之伟岸与败绩:3倍率特保单
 - 三率纠缠:望你做出天堂决策  - 论糊涂:智商与智慧、作用与精神  - 城际第四波的洪峰:找妈+覆盖or
 - 心海城讲座召集:新政激发实荣心  - 你比城快:空间型剪刀差→时间型剪  - 北大光华管理学院73班邀@尹香武
 - 内参会员先享观点接收通知  - 辞世潮,时间到:哀乐常在明年始…  - 论学区物业:企图普及稀缺,只会消
 - 灌输、一言堂、信息落差、话题终结  - 土地市场 将 剧烈收缩!  - 日人垂涎:世界最好的白酒产区为何
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。