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再度解读粤港澳大湾区,错过这里你将失去跃升契机?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-04-28 10:38:04        点击2845
    

导读:
■博鰲洲论坛解析:百年一遇的粤港澳大湾区
■财富的流向,总是随着发展而走的
■前海湾:承接着城市、国家赋予的历史性任务
■前海卓越时代广场的区域空间价值,毋庸置疑
正文:

■博鰲亚洲论坛解析:百年一遇的粤港澳大湾区

“粤港澳大湾区的发展潜力巨大,实力也相当雄厚,前景无限”——这一句被写入在十九大报告中发展规划的话,简洁明了,却着实有力地指出了以大陆九座核心城市,连同两个特别行政区共同构建而成的粤港澳大湾区,在我国未来的经济发展中占据着极为重要的地位。

事实上,从不久前的博鳌亚洲论坛上,我们获悉2018年乃是粤港澳大湾区实质性建设的元年,过去围绕着大湾区的种种发展规划、建设蓝图,都将在今年正式启动。如广东省省长马兴瑞在论坛上表示关于粤港澳大湾区的系列政策预计很快将出台,整体建设情况正在加速。

与此同时,他还提及:如今纳入大湾区的9个城市经济总量接近纽约湾区,拥有16家世界500强企业,而广东也将进一步与港澳两地密切合作,加快建立大湾区建设协调机构,深化投资便利化,强化教育医疗人才、社会保障、生态等领域的合作,促进港澳居民在内地学习和就业生活的便利,建设宜居、宜游的优质生活圈等几项具体措施。

届时,凭借在四大湾区中占地面积最大、人口最大、GDP最高等多方优势,粤港澳大湾区在“一带一路”的长远发展之下,它所聚集的经济能力、科创价值都是将世界级,并提升国家的国际竞争水平。在未来,它除了为国家、城市带来强大增益之际,也为一些独具前瞻性眼界的人士,带来百年一遇的资产拓展机会。

■财富的流向,总是随着发展而走的

有谓时代造英雄,成与败,很多时候都与大环境有着密不可分的关系。正如,现在的财富人士,大多都是跟随着国家、城市发展而富裕的。

关于国家的发展,是一种必然,它越富强,其民生、社会越是趋向安稳繁荣,财富增长的机会自然更多;关于城市的,如早期在达沃斯开设旅馆酒店的,在30年代赌博合法化之后在拉斯维加斯率先涉及博彩业的,再到紧随改革开放步伐来到深圳开拓的早期深圳人……

简言之,但凡能够跟得上城市发展脚步的人士,大多能够享受到发展潮流中所带来的巨额财富。因此,对于在未来应当如何把控自己的资产布局,关键就在于寻找一个正在高速发展的城市或区域。回过头再看粤港澳大湾区,不正是这样一块财富宝地吗?

如同对大湾区的了解,从它的规划与发展,诠释出这里具有能够赋予财富则又一身价提升的契机。其次,在大湾区范围内的九个城市当中,唯一一个城市有效土地越来越稀缺,对投资者要求越来越高,但其资产价值却越来越明显的,莫过于深圳这座城市了。

■前海湾:承接着城市、国家赋予的历史性任务

深圳作为我国改革开发最成功的案例,也是人类城市发展史上一个奇迹,而且这座城市也是“财富人士随城市发展而富裕”这句话的典型代表,原因就在于深圳的房价之高,已有目共睹。因为,城市的房价乃是一座城市土地价值、空间价值的象征,这点你不可否认,不信你可以去看看那些房价不高的二、三四线城市,它们的发展水平肯定也高不到哪去。

再者,深圳还是整个湾区诸城中,少有的能身兼科创、金融两大经济发展核心的城市,而这两大发展核心也是大湾区至关重要的构建点。

像深圳对前海的建设,其未来国际金融中心的定位便可以看到城市对于金融产业的发展有着十分积极的态度,百度、阿里、腾讯等科技龙头企业均将总部设立在此,也使得深圳拥有在创新驱动的先发优势。

此外,从整个大湾区的分布格局来看,深圳正好处在其中的核心位置,起到了连通香港与大陆其他湾区城市的作用,由此也决定了它在湾区城市群中独具号召力的地位,以及成为了整个大湾区时代来临时最值得财富人士关注的城市。

其中,前海湾作为深圳下一个三十年中心所在,更是承接了城市乃至国家赋予的历史性任务。原因在于,现下有关深圳的、湾区的重要规划,基本都集中在相同的地方,如前文所提及的金融中心、科创中心均是如此,而那个区域正是前海湾。

■关于前海·卓越时代广场的价值,你毋庸置疑

若深圳作为整个大湾区的核心、湾区诸城的交汇处,那么前海湾无疑则是深圳的核心之核。包括作为世界湾区经济的重要地带——沿海岸线,粤港澳大湾区最贵岸线(以前海为始,经后海、空港区域、滨海新城,再到南沙)的龙头位置也是前海湾。

这意味着整条岸线所拥有的各方条件,如空运、航运、物流、会展、金融等高阶经济活动最终都将在此进行,人流、交通流、商流、信息流、资金流凝聚在它的龙头区域(前海湾)。所以说,关于前海湾的区域空间价值,你毋庸置疑。

得益于区位的种种利好,促使未来必将有大量的世界级人士在此生活、商办,从而产生巨大的商业需求。也正是这样的背景下,位处与宝中与前海接驳处,前海·卓越时代广场,凭借着占位的利好,自身产品的优越,将成为城市财富人士争相竞选的价值物业。

首先,前海·卓越时代广场所在的位置正好处在整个前海湾片区的中间地带,也是大湾区最贵重海岸线的封面位置,同时还是未来国际一流的商务、商业中心区。项目在售的商铺作为前海湾目前唯一在售的商铺产品,承接的正是大湾区轴心位置的千万级客流。

此外,现阶段前海湾区内可售商业供应量极少,大多为开发商自持,只租不售;其中更有一部分在售项目产品起售面积较大,资金门槛较高。而前海·卓越时代广场的60-90㎡商铺更具灵动选择性,也便于自由组合,适用于不同面积大小店铺的需求。

在消费时代到来之际,前海·卓越时代广场所扼守的大湾区核心地段、交通资源、商务资源、休闲资源,都将成为支撑该项目价值的核心价值。关于它的价值,你同样毋庸置疑。据悉,前海·卓越时代广场现已加推DE座商铺,其中D座二楼单位仅推售3小时即全部售罄,瞬间成为全深圳最抢手的黄金旺铺。且前海·卓越时代广场A、BDE商铺都是准现铺发售,立减时间成本,将是投资者的优选资产。

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