首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

如果转让深圳湾地块,中兴可获救命金百亿
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-05-11 19:32:47        点击1079
    

中兴通讯受到美国制裁,按照其总裁的话说进入“休克状态”,没有核心技术、陶醉在加工、组装环节,命运就是这样,受到的冲击是致命的。


开谈前提醒:

5月6号周日8:30-12:30,《密讲第34场:700万→3个亿’新展望》在深满座落幕。@尹香武 回顾了2015年独家把握的“省城浪潮”2年3倍财技及未来、盘点了一二三线城市现状、选出目前最应建仓的两城市、分析了朝美等国际形势对楼市的影响、前瞻了改开40周年的4大机要消息。

尤其是:首次以“‘两三两四两五’法”选出3年2倍的两座城、特权与产权分流带来投资剧变…等,直接影响个人或企业的身价。现开展《3年2倍’密件专享:特权产权在分流,建仓两城智取财》活动,正在做最后的完善、补充,密件即将分批快递,名额只剩35%,报名即找13266798623李杰小姐。言归正传!


作为最大的国有通讯设备制造企业,政府应会提供必要协助,但企业的自救也必将提上议事日程。中兴应该会卖出某些地块、某些楼宇,以渡难关,这是我的预感。

现在,各地稳商的压力较大,各大拥有自身实力的大企业,利用各地招商和稳商的压力获取溢价优势,进行圈地滩薄成本。不如此,就可能出现企业做得越成功最后会因为自己的成功使得城市价值上升而把自己挤出去的情况。

腾讯,华为,中兴通讯,这些企业都开始加大在外拿地,很多是以平方公里计的,只有才能对应于自己未来享受价值上涨的体量条件。

中兴通讯目前拥有的土地有不少比较优质,大概的清单如下:

一)最可能转售的地块:深圳超总+青岛高新

①超总地块可获利100亿:最优质的,是待建的深圳湾超级总部基地T208-0049地块,建面20.6万平方米、去年6月28日以35.42亿获取,目前还没有动工。ZTE去年就此地块公告称:“公司计划将上述地块发展为商业综合建筑群,作本集团办公室场所或作投资用途”,已明确可做投资用途。因此本地块转让的可能性是最高的,如果转让现价可值150亿,ZTE可获利100亿。

②今年1月2日,中兴通讯13.6亿拿下青岛高新区3宗地块,土地面积135659.9㎡,建面452598㎡。3宗地块位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以,土地为商住用地,楼面地价3005元/㎡。

二)已局部动工或建成地块

③深圳建成地块:高新区18万平、大梅沙中兴学院,西丽工业园50万平。

④其他城市:长沙高新区197亩(空地较多)、上海张江12.5万平、天津73万平、成都5万平、廊坊2000亩、河源3000亩、南京1300亩及市区12万平、重庆150亩、西安2000亩,三亚开发中心。

综合所述,我个人预感是,为了渡过难关,中兴通讯的深圳湾总部地块、青岛新获地块或将转让给其他企业,当然,由于地块是定向出让,中兴通讯不可能公开转让,应该会采取登记依然属于中兴通讯所设的还带有中兴两字的项目公司,但实质转让给其他企业的方式进行。

在生死存亡面前,土地是应该用来救命的、不重要的。



【3年2倍’密件专享名额剩35%,即将快递】

5月6号周日8:30-12:30,《密讲第34场:700万→3个亿’新展望》在深满座落幕。@尹香武 回顾了2015年独家把握的“省城浪潮”2年3倍财技及未来、盘点了一二三线城市现状、选出目前最应建仓的两大城市、分析了朝鲜/美国等国际形势对中国楼市的影响、前瞻了改革开放40周年的4大机要消息。

尤其是:以“‘两三两四两五’法”选出3年2倍的两座城、特权与产权分流带来投资剧变…等,对个人和企业身价有重要影响。现《3年2倍’密件专享:特权产权在分流,建仓两城智取财》名额只剩35%,密讲在做最后的完善和补充、即将分批快递,报名找13266798623李杰小姐!


发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 房价最锐视角:M2、三产、国际比  - 重装你脑:文化靠租金,食利很伟大  - 华润’6-23讲座召集:你该享有
 - 论糊涂:智商与智慧、作用与精神  - 房价涨阀值5%不涨是亏,房租含金  - “半希望半绝望”才有效:教你看破
 - 你比城快:空间型剪刀差→时间型剪  - 北大光华管理学院毕业周年主题讲座  - 前海观一’赞助密讲召集:房地诏曰
 - 辞世潮,时间到:哀乐常在明年始…  - 不知恒定论,小心当炮灰  - 半小时赚500万的深圳案例
 - 土地市场 将 剧烈收缩!  - 你之伟岸与败绩:3倍率特保单  - “线→圆”才是房家之福:教你看破
 - 两条楼市歧途,南无阿弥陀佛。  - 城际第四波的洪峰:找妈+覆盖or  - 德国最狠手,中国很温柔:教你看破
 - 轻松搞定宅商大选:论不动产的4大  - 北大光华管理学院73班邀@尹香武  - 三年绝机’专享密件首批寄送通知
 - 降关税让你更长寿:长命在于采购!  - 论学区物业:企图普及稀缺,只会消  - 住宅计划经济,美国甚于中国:教你
 - 你要洞察的耗散型片区,就这4种:  - 日人垂涎:世界最好的白酒产区为何  - 斗时间悲,斗空间乐:三价合一”闪
 - 华东投资邪教的小船,一南下深圳就  - 米里干,怎么干?  - 都有就是都没,不打补丁不行:三价
 - 搭板偷面积风险剧增:轻停止交易、  - 脑电波+房地产+情与欲:短波快频  - 笑醒这四家:三价合一”闪变效应之
 - 3倍级“先裂变后聚变”理论机遇者  - @房地内参 大力支持客户半径最大  - 三年绝机’密件专享:100万可投
 - 密件专享:超本位进程,五百年一变  - 彻底虚拟 会导致 终极聚集:你准  - 密讲圆满落幕,500平大厅座无虚
 - 棒喝投资者,骂醒企业家:从最重要  - 语音专享:三年你要赚两倍,只在此  - 害死你不偿命的4大购房投资毒言!
 - 两爆点及余六点:拿断2018与三  - 请你选命:农村脑不懂产,城市脑不  - 致IT与投行精英:低级才是你的最
 - 预见老外哈华术,重夺价值定义权:  - 工作日前海观一小众密讲圆满结束!  - 你在拼命灭己:致所有工业人!
 - 密讲第36场举办地点通知!  - 把你每次的收益率都变无穷大  - 工程思维害了你:致我亲爱的老同事
 - 会员先享观点接收通知  - 大导演 面询 深首置  - 密讲第35场举办地点通知!
 - 打杀最成就人:我敢说这是最具洞见  - 众神山林行野事,雌雄同体你行吗?  - 价值=(时间*回报)/风险:三价
 - 血色荣耀:房地产为何要重启新循环  - 秒涨,秒跌:教你看破惯骗之5  - “65住房新政”六大分析:高房价
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。