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粤港澳大湾区规划出炉在即,价值喷发口端倪已现?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-05-02 17:02:19        点击5869
    

导读:
■粤港澳大湾区发展规划纲要预计5月上旬公布
■大湾区金融实力居全球第二,或仅次于纽约湾区
■深圳跻身全球金融中心20强,前海担当领头羊
■深港合作桥头堡,大湾区金融实力将在前海聚合裂变
■匹配全球精英高端居住需求,悦玺公寓入市在即
正文:

■粤港澳大湾区发展规划纲要预计5月上旬公布

4月21日,全国政协委员刘炳章表示,日前与前广东省省长、全国政协港澳台侨委员会主任朱小丹会面时,对方向他透露,国务院正对“粤港澳大湾区发展规划纲要”作最后修改,预计将于5月上旬正式公布。

从2017年两会《总理政府工作报告》提出建设“粤港澳大湾区”至今,大湾区的每一个动作,都吸引着全球目光。作为对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区的世界第四大湾区,中国指数研究院、新财富杂志等机构的统计数据表明,目前粤港澳大湾区的土地面积、经济总量、人口总量、等方面都已经看齐甚至部分超越其他三大湾区,因而被认为拥有成为全球第一大湾区的潜质。

那么如果粤港澳大湾区要建设成为全球第一大湾区,哪一方面应该率先发力呢?借鉴其他三大湾区发展经验,会发现金融领域的发展应该是重中之重。

■大湾区金融实力居全球第二,或仅次于纽约湾区

世界三大湾区之所以能够发展壮大,其中一个重要原因是他们内部有金融中心,像东京湾区有东京国际金融中心,纽约湾区有纽约华尔街国际金融中心,旧金山湾区除了科技称冠全球以外,金融业也是非常发达的。

换句话说,一个经济高速发展的大湾区,如果没有金融作为支撑,想要持续发展几乎是不可能的。因为金融中心可以给大湾区经济发展提供巨量的资金支撑,而且资金的使用成本较低。基于此,目前深港已经在积极规划合作公建国际金融中心,通过整合两岸三地金融优势,为粤港澳大湾区的打造提供强大的金融支持。

香港作为国际金融中心,地位已经超过东京和旧金山,仅次于纽约和伦敦,完全可以给粤港澳大湾区提供强有力的经济支撑。深圳作为区域型金融中心,金融地位也看齐北京、上海。深圳市金融办透露,目前深圳的金融业资产规模稳居全国第三位。

也就是说,在四大世界级湾区的对比中,目前粤港澳大湾区的综合金融实力其实是在东京湾区和旧金山湾区之上的,仅次于纽约湾区。深圳对金融产业发展的加码促进,也将进一步提升大湾区的金融实力。

■深圳跻身全球金融中心20强,前海担当领头羊

根据近日出炉的《深圳市金融业2017年年报》显示,2017年深圳金融业实现增加值3059.98亿元,同比增长5.7%,占GDP比重13.6%;金融业实现国地税合计税收(不含海关代征和证券交易印花税)1118.7亿元,同比增长14.3%,占全市总税收的20.5%。

2017年全市新引进分行级以上持牌金融机构36家,其中法人持牌金融机构15家。截至2017年底,全市持牌金融机构总数达439家,其中法人金融机构188家。从金融业增加值和税收占全市的比重可以看出,深圳正在不断加大对金融产业的投入,并且成果显著。

在2017年9月英国智库Z/yen集团发布的“全球金融中心指数”排名中,深圳由上期的22位上升至第20位,在国内城市中仅次于香港(第3位)、上海(第6位)和北京(第10位)。而深圳金融产业发展的领头羊,毫无疑问是有着“东方曼哈顿”规划预期的前海,这其中,又数桂湾先导区的金融属性较为突出。

■深港合作桥头堡,大湾区金融实力将在前海聚合裂变

前海作为深港合作的桥头堡,为了将深港的金融实力进行更深度的整合从而产生价值裂变,已经进行了一系列的金融创新和改革。在国务院和各部委出台支持前海金融创新72条政策的基础上,前海已经率先在全国推动实现跨境双向股权投资、跨境资产转让、跨境人民币贷款、跨境双向发债和跨境双向资金池“五个跨境”。

2017年12月7日,“CEPA10”框架下获得证监会核准设立的“汇丰前海证券”正式开业,香港上海汇丰银行与前海金控分别占股51%和49%,突破了外资不能控股和单一牌照的限制,并打破了以往外资只能和内地证券公司合资设立投行业务子公司的局限。至此,CEPA框架下金融业对港澳地区开放措施在前海全面落地。

■匹配全球精英高端居住需求,悦玺公寓入市在即

2018年是前海蛇口自贸片区新城建设的突破年,据了解,前海将以桂湾金融先导区建设为突破口,率先建成路网通达、功能齐全、水电气市政配套完善的“桂湾城市形象展示区”。目前桂湾片区核心建筑群已经巍然屹立,挺拔高耸。800米长的金融峡谷贯穿华润前海中心,更将前海核心价值提升到前所未有的高度。前海城市客厅的打造也已经提上日程。

桂湾金融先导区的高标准打造,对于华润前海中心·悦玺公寓的价值推动是非常直接的。因为项目占据了桂湾金融先导区的精华位置,咫尺前海综合交通枢纽的海陆空轨4D出行网络,城市繁华和山、海、公园生态等尽收眼底,周边还有哈罗公学、前海交易广场、深港基金小镇、国际综合医疗、230万㎡超级商业中心(包括华润前海中心项目自身打造的建面约8万㎡创新型商业—万象前海)等全方面配套设施,为入住悦玺公寓的全球精英提供系统的国际配套与服务。

据了解,华润前海中心·悦玺公寓仅280席约122-338㎡不限购产品入市在即,敬请关注。咨询电话:400-602-8888

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