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致敬世界壹号人物,代言中国本土的云峰空间
作者:homer   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-05-15 17:54:02        点击3612
    

导读:
■深圳楼市新趋势
■“四替阶段”的终极影响
■代言中国本土的一线城市,顶级人士的契机
■在前海,见证人居至高点
■壹号人物无以挑剔的云峰空间
正文:



深圳楼市新趋势

这段时间深圳已传出多宗住宅整购消息:如宝能城花园56套住宅被宝能系公司打包,总价4.21亿,为2018年深圳整售再添新案例。


此外也有消息传出,宝安某盘也被外地某机构盯上了,正在洽谈整购;前海某顶级公寓原本打算入市销售,据内部消息也有机构意向整购。

一宗宗的整购案例,自2017年以来,这在深圳房地产市场已是常态。根据《2017年深圳市商用物业大宗交易报告》显示:2017年深圳共成交26宗商用物业大宗交易,总成交价约370亿元,总成交面积约65万平米。

不少行业人士预判,从深圳房地产市场情况来看,系列大宗交易还将继续发酵,而且势头还会更猛。以此来看,目前深圳可售的新房物业价值也就更加稀缺了。毕竟深圳不乏手握数千万现金的顶级人士,而且瞄准的则是城市中心区的顶级物业。如前海目前唯一在售的卓越·壹号公寓。


“四替阶段”的终极影响

对于大机构的整购行为,我们不妨思考,为何行动如此急迫地紧抓房地产可售产品。对此,我们梳理中国房地产行业的发展趋势,将给到大家更合理的解释。

@房地内参 认为:房地产行业即将进入四替阶段。哪四替呢?

第一个就是地价替换房价,现在的房价就是三年以后的地价。深圳现在的房价5万多,三年以后的地价就是5万多,房价等于地价的2-3倍。

第二个就是月租替换月供。现在的月供是8千,未来的月租就是8千,也就是说买房和租房其实压力是差不多的。月租月供差不多,当然有能力的是买房为主。

第三个替换的是首付替换全款,现在买一个房子全款300万,同样的一套房子未来首付则是300万。

第四个替换是租房替换购房,未来的购房大门就关上了,该买不起的就买不起,再进入房地产的大门关上了。

总而言之,这样的四替阶段一旦完成,未来的房地产市场或将是这样:就算你手中握有大量现金,也未必能在一线城市买到新房,更别提是那些占据了一线城市核心地段+稀缺资源的顶级物业。


代言中国本土的一线城市,顶级人士的契机

这并非恐慌之言。以目前的北京、上海、香港的新房供应情况来看,真正的城市核心区几乎已经没有新房供应,近期新开的上海翠湖天地,手握数千万以上摇号才能参与。更别提首都北京三环内更是无地无新房可面向市场,有钱也买不到。

可以说在深圳以外的一线城市,要想挤入主城区难上加难,而且付出的时间和资金成本高,甚至非金钱就能实现的。唯独深圳,是从1979年才开始规划建设,是中国当代人亲手建设的全新一线城市。相比其他三座一线城市,只有在深圳核心主城区还能买到城市资源+自然资源双重结合的物业。

纵横比较四个一线城市主城区土地和新房供应来看,对普通老百姓而言,深圳主城区则是他们目前剩余的唯一可以进入的机会。而且深圳也不负众望,不断开辟自己的经济主场,发展创新,营造良好的营商环境,多方面吸引有志人士。而且区别于北京的央企总部聚集、上海的外企聚集,深圳代言的是中国本土、民间经济的崛起力量,是中国的民营经济中心。



在前海,见证人居至高点

尤其是随着国家确立前海成为自贸区,更进一步促使深圳成为中国海洋文明的中心、民营经济的中心。对比其他三座一线城市,其实只有深圳才真正是我国民间力量的集中展示地,才真正全部是中国当代人聪明智慧的结晶。

纵观世界商务中心区占地都在5~10平方公里之间。而就建设规模来看,伦敦金融城总建面1600多万㎡、美国华尔街金融中心建筑总量达近1000万㎡、日本东京金融区总建面1400万㎡。

一般上,甲级商办聚集超过1000万㎡,该商务区则具备国际中心的功能,而前海中心区规划商办面积1400万平米,超过了三级临界点,若考虑到前海周边的商务体量,已与伦敦金融城相当,具备成为国际级商务中心区的所有条件。

写字楼是最挑地段的,写字楼密集的地方,一般上而言就是这座城市最好的地方,写字楼密集程度越高的地方,就是这座城市的中心点,是顶级人士聚集的中心,当然也是人居高点。前海已然具备了这样的人居高点条件,卓越·前海壹号公寓在售的顶级大宅,正是验证前海人居高点的重要见证。




壹号人物无以挑剔的云峰空间

如今前海已进入建设6周年的兑现期,即将以更丰满的姿态迎接中国改革开放40周年的华丽篇章。位于前海核心地段桂湾片区的卓越·前海壹号公寓,以臻藏的五席大宅,立于百米高空之上的高度,360度无死角落地景观,环观山、海、城、湾、岛等多重景观,是深圳中心区核心地段罕见的稀缺物业。


更何况,这样的顶级物业目前仅五席,是卓越集团私藏多年的顶级产品,其深知顶级人士对对私属空间的偏爱,匠心考量,以定制化精装设计打造世界级室内风格,赋予壹号人物无以挑剔的生活空间。

以项目臻藏的50B户型——云峰府第,建筑面积约533平米,其以严苛的标准,将阔绰尺度雕琢为钻属空间,并以“自然、极简、品质、奢华、尊贵”的气质,在空间设计上引景入室,让自然与云端生活融为一体,处处彰显极简与奢华的品质。

在卓越·前海壹号公寓,书房不止是书房,也是洽谈区,办公区,更是娱乐休闲的影视厅。书房书柜墙壁配置了酒柜和雪茄柜,更可全面满足塔尖人物的接待需求。


无论客厅、书房、套房卧室,都各有风格而又相互融洽。整体南北通透,是典型户型最基本的格局。约13.45米开间的客厅,甄选带有菱形切面的石材铺装墙面、浅卡其色的质朴、波光粼粼的室内灯光,使之与天际景观交相辉映,空间也由此延伸。


通透宽阔的餐客厅布局,在景观视野上实现最大化,同时配置景观休闲区、约8㎡私家泳池,使得云端生活更加自然诗意。不止于此,项目还引入西厨的设计理念,大空间开放布局,满足商务接待、宴会,还可邀请私人厨师,来一场世家私宴。


让人惊艳的是阔绰的四套房设计,配以独立卫浴,而且主卧转柜搭配直线柜双柜设计,对话世界潮流。主卫更以爱马仕灰、古堡灰为主调,庄重而时尚;双书房设置,主卧配以独立书房,充分满足男女主人的不同实用性需求。


所有套房均采用稀有石材、木饰面相互搭配,配以灯光视觉效果,空间上构成了视觉延伸效果,更显阔绰。独立工人房设计,配以独立生活阳台及卫生间,保证更多空间私密性。
目前,卓越·前海壹号公寓定制五席建筑面积约440-657㎡天幕公寓耀世发售,全球咨询电话:+755 36611111 



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