首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

致敬世界壹号人物,代言中国本土的云峰空间
作者:homer   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-05-15 17:54:02        点击2748
    

导读:
■深圳楼市新趋势
■“四替阶段”的终极影响
■代言中国本土的一线城市,顶级人士的契机
■在前海,见证人居至高点
■壹号人物无以挑剔的云峰空间
正文:



深圳楼市新趋势

这段时间深圳已传出多宗住宅整购消息:如宝能城花园56套住宅被宝能系公司打包,总价4.21亿,为2018年深圳整售再添新案例。


此外也有消息传出,宝安某盘也被外地某机构盯上了,正在洽谈整购;前海某顶级公寓原本打算入市销售,据内部消息也有机构意向整购。

一宗宗的整购案例,自2017年以来,这在深圳房地产市场已是常态。根据《2017年深圳市商用物业大宗交易报告》显示:2017年深圳共成交26宗商用物业大宗交易,总成交价约370亿元,总成交面积约65万平米。

不少行业人士预判,从深圳房地产市场情况来看,系列大宗交易还将继续发酵,而且势头还会更猛。以此来看,目前深圳可售的新房物业价值也就更加稀缺了。毕竟深圳不乏手握数千万现金的顶级人士,而且瞄准的则是城市中心区的顶级物业。如前海目前唯一在售的卓越·壹号公寓。


“四替阶段”的终极影响

对于大机构的整购行为,我们不妨思考,为何行动如此急迫地紧抓房地产可售产品。对此,我们梳理中国房地产行业的发展趋势,将给到大家更合理的解释。

@房地内参 认为:房地产行业即将进入四替阶段。哪四替呢?

第一个就是地价替换房价,现在的房价就是三年以后的地价。深圳现在的房价5万多,三年以后的地价就是5万多,房价等于地价的2-3倍。

第二个就是月租替换月供。现在的月供是8千,未来的月租就是8千,也就是说买房和租房其实压力是差不多的。月租月供差不多,当然有能力的是买房为主。

第三个替换的是首付替换全款,现在买一个房子全款300万,同样的一套房子未来首付则是300万。

第四个替换是租房替换购房,未来的购房大门就关上了,该买不起的就买不起,再进入房地产的大门关上了。

总而言之,这样的四替阶段一旦完成,未来的房地产市场或将是这样:就算你手中握有大量现金,也未必能在一线城市买到新房,更别提是那些占据了一线城市核心地段+稀缺资源的顶级物业。


代言中国本土的一线城市,顶级人士的契机

这并非恐慌之言。以目前的北京、上海、香港的新房供应情况来看,真正的城市核心区几乎已经没有新房供应,近期新开的上海翠湖天地,手握数千万以上摇号才能参与。更别提首都北京三环内更是无地无新房可面向市场,有钱也买不到。

可以说在深圳以外的一线城市,要想挤入主城区难上加难,而且付出的时间和资金成本高,甚至非金钱就能实现的。唯独深圳,是从1979年才开始规划建设,是中国当代人亲手建设的全新一线城市。相比其他三座一线城市,只有在深圳核心主城区还能买到城市资源+自然资源双重结合的物业。

纵横比较四个一线城市主城区土地和新房供应来看,对普通老百姓而言,深圳主城区则是他们目前剩余的唯一可以进入的机会。而且深圳也不负众望,不断开辟自己的经济主场,发展创新,营造良好的营商环境,多方面吸引有志人士。而且区别于北京的央企总部聚集、上海的外企聚集,深圳代言的是中国本土、民间经济的崛起力量,是中国的民营经济中心。



在前海,见证人居至高点

尤其是随着国家确立前海成为自贸区,更进一步促使深圳成为中国海洋文明的中心、民营经济的中心。对比其他三座一线城市,其实只有深圳才真正是我国民间力量的集中展示地,才真正全部是中国当代人聪明智慧的结晶。

纵观世界商务中心区占地都在5~10平方公里之间。而就建设规模来看,伦敦金融城总建面1600多万㎡、美国华尔街金融中心建筑总量达近1000万㎡、日本东京金融区总建面1400万㎡。

一般上,甲级商办聚集超过1000万㎡,该商务区则具备国际中心的功能,而前海中心区规划商办面积1400万平米,超过了三级临界点,若考虑到前海周边的商务体量,已与伦敦金融城相当,具备成为国际级商务中心区的所有条件。

写字楼是最挑地段的,写字楼密集的地方,一般上而言就是这座城市最好的地方,写字楼密集程度越高的地方,就是这座城市的中心点,是顶级人士聚集的中心,当然也是人居高点。前海已然具备了这样的人居高点条件,卓越·前海壹号公寓在售的顶级大宅,正是验证前海人居高点的重要见证。




壹号人物无以挑剔的云峰空间

如今前海已进入建设6周年的兑现期,即将以更丰满的姿态迎接中国改革开放40周年的华丽篇章。位于前海核心地段桂湾片区的卓越·前海壹号公寓,以臻藏的五席大宅,立于百米高空之上的高度,360度无死角落地景观,环观山、海、城、湾、岛等多重景观,是深圳中心区核心地段罕见的稀缺物业。


更何况,这样的顶级物业目前仅五席,是卓越集团私藏多年的顶级产品,其深知顶级人士对对私属空间的偏爱,匠心考量,以定制化精装设计打造世界级室内风格,赋予壹号人物无以挑剔的生活空间。

以项目臻藏的50B户型——云峰府第,建筑面积约533平米,其以严苛的标准,将阔绰尺度雕琢为钻属空间,并以“自然、极简、品质、奢华、尊贵”的气质,在空间设计上引景入室,让自然与云端生活融为一体,处处彰显极简与奢华的品质。

在卓越·前海壹号公寓,书房不止是书房,也是洽谈区,办公区,更是娱乐休闲的影视厅。书房书柜墙壁配置了酒柜和雪茄柜,更可全面满足塔尖人物的接待需求。


无论客厅、书房、套房卧室,都各有风格而又相互融洽。整体南北通透,是典型户型最基本的格局。约13.45米开间的客厅,甄选带有菱形切面的石材铺装墙面、浅卡其色的质朴、波光粼粼的室内灯光,使之与天际景观交相辉映,空间也由此延伸。


通透宽阔的餐客厅布局,在景观视野上实现最大化,同时配置景观休闲区、约8㎡私家泳池,使得云端生活更加自然诗意。不止于此,项目还引入西厨的设计理念,大空间开放布局,满足商务接待、宴会,还可邀请私人厨师,来一场世家私宴。


让人惊艳的是阔绰的四套房设计,配以独立卫浴,而且主卧转柜搭配直线柜双柜设计,对话世界潮流。主卫更以爱马仕灰、古堡灰为主调,庄重而时尚;双书房设置,主卧配以独立书房,充分满足男女主人的不同实用性需求。


所有套房均采用稀有石材、木饰面相互搭配,配以灯光视觉效果,空间上构成了视觉延伸效果,更显阔绰。独立工人房设计,配以独立生活阳台及卫生间,保证更多空间私密性。
目前,卓越·前海壹号公寓定制五席建筑面积约440-657㎡天幕公寓耀世发售,全球咨询电话:+755 36611111 



发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 房价最锐视角:M2、三产、国际比  - 6万㎡西乡南方盈信旧改实施主体公  - 太子湾总部基地启动暨白皮书发布会
 - 招商局入围世界500强,双盘品牌  - 深港入列全球“最佳科技集群”NO  - 东部过境高速年底免费通行,华润小
 - 光明新区勤诚达正大城花园一期1、  - 土地市场 将 剧烈收缩!  - 你要洞察的耗散型片区,就这4种:
 - “大中华区独角兽指数”出炉,深圳  - 粤港澳的城市CPU,广州融创万达  - 华润置地半年销售948.68亿元
 - 改革开放40周年志18:深圳之前  - 100万㎡民治第三工业区旧改公示  - 聊聊所谓“美中贸易战”
 - 全国首座“文化+科技”智能化书城  - 你知道吗?昨晚超2000人在小径  - 隐富挚爱的豪宅片区,深圳只有一个
 - 论糊涂:智商与智慧、作用与精神  - 地铁12号线预计2022年竣工,  - 简单重复才是王道,三盘价值凸显
 - 南山区乐尚林居1、2、3、5 栋  - 两条楼市歧途,南无阿弥陀佛。  - 地铁5号线南延线隧道全线贯通,2
 - 四大城市微展馆为何神秘空降深圳?  - 全市周度商品房销售监测(07-0  - 妈湾跨海通道计划年内动工
 - 你与米兰时装周的距离只差一步!  - 周榜简析:新宅量跌价升,成交均价  - 镜鉴香港宅租高地,为何深圳购房者
 - what?无须飞日本,深圳人在这  - 全市周度商品住宅销售监测(07-  - 翻身片区即将“大翻身”,将打造成
 - 你比城快:空间型剪刀差→时间型剪  - 二手房中介成交周度排行榜(07-  - 约3.1万㎡福田区水围村旧改启动
 - 改革开放40周年志17:昔日广东  - 构建世界级大湾区交通体系,前海湾  - 鸿荣源获“深圳房地产开发行业综合
 - 如何在深圳领略国际顶尖会展——汉  - 招商蛇口半年净利约70亿,同比大  - 深港携手向前,大湾区壹号人居席位
 - 打卡世界之窗,玩转全球最in的炫  - 深圳第二机场定了,时速350公里  - 华东投资邪教的小船,一南下深圳就
 - 双地铁枢纽,宣告这个片区进入人居  - 轻松搞定宅商大选:论不动产的4大  - 大家都想依傍的全球第一大会展中心
 - 焕新城市梦想,华润置地华南大区2  - 降关税让你更长寿:长命在于采购!  - 72万元/㎡!从香港最贵地皮看深
 - 辞世潮,时间到:哀乐常在明年始…  - 福田区天健公馆1 栋B 座商业开  - 商铺投资的黄金指南:零消费空档期
 - 盐田协和电厂更新获批,将打造成约  - 福田区天健公馆1 栋A 座住宅开  - 搭板偷面积风险剧增:轻停止交易、
 - 香港最贵地皮启示:前海CAZ为何  - 深圳商办租赁愈加活跃,双盘价值飙  - 深圳东部硅谷崛起,高品质人居需求
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。