首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

周榜简析:新宅量价齐升,成交均价5.29万元/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-05-07 17:15:01        点击737
    

■新宅量价齐升,成交均价5.29万元/㎡

2018年第18周(04月30日~05月06日),深圳全市开发商品房共成交990套/80980.41㎡,均价52228元/㎡,总金额42.29亿元,套均总价427.21万元;上周成交760套/59516.72㎡,均价54463元/㎡;成交套数上升30.26%、成交面积上升36.06%、成交均价下跌4.10%,本周量升价跌。

其中:新房住宅,成交622套/61718.26㎡,分别占全市的62.83%和76.21%,均价52975元/㎡,总金额32.69亿元,套均总价525.64万元;上周成交410套/40068.26㎡,均价52828元/㎡;成交套数上升51.71%、成交面积上升54.03%、成交均价上升0.28%,本周量价齐升;

办公楼,成交209套/10370.89㎡,分别占全市的21.11%和12.81%,均价52708元/㎡,总金额5.46亿元,套均总价261.54万元;上周成交236套/11773.09㎡,均价56414元/㎡;成交套数下跌11.44%、成交面积下跌11.91%、成交均价上升6.57%,本周量价齐跌;

商业,成交142套/8007.42㎡,分别占全市的14.34%和9.89%,均价46910元/㎡,总金额3.75亿元,套均总价264.52万元;上周成交106套/7231.71㎡,均价61221元/㎡;成交套数上升33.96%、成交面积上升10.73%、成交均价下跌23.38%,本周量升价跌;

其他,成交17套/883.84㎡,分别占全市的1.72%和1.09%,均价42585元/㎡,总金额0.37亿元,套均总价221.40万元;上周成交8套/443.66㎡,均价40230元/㎡;成交套数上升112.50%、成交面积上升99.22%、成交均价上升5.85%,本周量价齐升。

全市商品房分类成交数据(04月30日~05月06日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

142

14.34%

8007.42

9.89%

56.39

46910

375624906.04

2645245.82

16492

27.86%

1346730.71

24.79%

81.66

办公楼

209

21.11%

10370.89

12.81%

49.62

52708

546630079.84

2615454.93

12040

20.34%

941167.31

17.32%

78.17

住宅

622

62.83%

61718.26

76.21%

99.23

52975

3269532230.26

5256482.69

25094

42.39%

2482638.75

45.70%

98.94

其他

17

1.72%

883.84

1.09%

51.99

42585

37638400.12

2214023.54

5571

9.41%

662003.45

12.19%

118.83

小计

990

80980.41

81.80

52228

4229425616.26

4272147.09

59197

5432540.21

91.77

■区域成交套数排名:龙岗占据榜首

1)龙岗区,成交419套/37828㎡,成交数量和面积分别占全市的67.36%与61.29%,套均面积90.28㎡,均价41969.70元/㎡;上周成交259套/23725㎡,均价40685.18元/㎡;成交套数上升61.78%、成交面积上升59.44%、成交均价上升3.16%,本周量价齐升;

2)宝安区,成交142套/14027㎡,成交数量和面积分别占全市的22.83%与22.73%,套均面积98.78㎡,均价56206.01元/㎡;上周成交97套/9710㎡,均价57697.50元/㎡;成交套数上升46.39%、成交面积上升44.46%、成交均价下跌2.59%,本周量升价跌;

3)福田区,成交27套/6419㎡,成交数量和面积分别占全市的4.34%和10.40%,套均面积237.73㎡,均价98046.03元/㎡;上周成交10套/2386㎡,均价101396.73元/㎡,成交套数上升170.00%、成交面积上升169.03%、成交均价下跌3.30%,本周量升价跌;

4)罗湖区,成交21套/2017㎡,成交数量和面积分别占全市的3.38%和3.27%,套均面积96.04㎡,均价71031.65元/㎡;上周成交23套/1950㎡,均价72100.76元/㎡;成交套数下跌8.70%、成交面积上升3.44%、成交均价下跌1.48%,本周量价齐跌;

5)南山区,成交13套/1428㎡,成交数量和面积分别占全市的2.09%和2.31%,套均面积109.86㎡,均价84681.13元/㎡;上周成交21套/2297㎡,均价90847.85元/㎡;成交套数下跌38.10%、成交面积下跌37.83%、成交均价下跌6.79%,本周量价齐跌;

6)盐田区,0成交。

深圳市开发商品住宅分项统计(04月30日~05月06日) 

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

25094

620

2.47%

665

2.65%

900

3.59%

177

0.71%

7285

29.03%

15446

61.55%

周末可售总面积()

2482638.75

58279.18

2.35%

103832.99

4.18%

133919.31

5.39%

16588.03

0.67%

775070.28

31.22%

1394948.95

56.19%

周末可售套均面积()

98.94

94.00

156.07

148.75

93.72

106.39

90.31

成交套数

622

21

3.38%

27

4.34%

13

2.09%

0

0.00%

142

22.83%

419

67.36%

成交面积()

61718

2017

3.27%

6419

10.40%

1428

2.31%

0

0.00%

14027

22.73%

37828

61.29%

日均成交套数

89

3

4

2

0

20

60

成交套均面积()

99.23

96.04

237.73

109.86

0

98.78

90.28

成交金额()

3269532230

143258046

4.38%

629321179

19.25%

120942437

3.70%

0

0.00%

788385430

24.11%

1587625139

48.56%

成交套均总价(/)

5256483

6821812

23308192

9303264

0

5552010

3789081

成交均价(/)

52975.12

71031.65

98046.03

84681.13

0

56206.01

41969.70

 按户型统计成交数据(04月30日~05月06日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

48

7.72%

3180.46

5.15%

66.26

48356

153793430.47

3204029.80

4587

18.28%

297777.61

11.99%

64.91

二房住宅

309

49.68%

26634.99

43.16%

86.20

46206

1230692913.19

3982824.96

8488

33.83%

722109.45

29.09%

85.07

三房住宅

212

34.08%

22184.48

35.94%

104.64

48021

1065315252.90

5025071.95

8879

35.38%

914947.74

36.85%

103.04

四房住宅

53

8.52%

9718.33

15.75%

183.36

84349

819727004.94

15466547.26

2119

8.44%

328491.63

13.23%

155.01

四房以上

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

300

1.20%

62695.43

2.53%

208.98

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.17%

1464.89

0.06%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

210

0.84%

40369.89

1.63%

192.24

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

359

1.43%

79004.67

3.18%

219.81

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.08%

10490.03

0.42%

524.50

其他

212

34.08%

22184.48

35.94%

104.64

48021

1065315252.90

5025071.95

8879

35.38%

914947.74

36.85%

103.04

小计

622

61718

99.23

52975

3269528601.50

5256476.85

25094

2482638.75

98.94

 按面积统计成交数据(04月30日~05月06日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

406

65.27%

33250.1

53.87%

45070

1498591661

45.84%

90~144平方米

184

29.58%

21301.21

34.51%

51803

1103470666

33.75%

144平方米以上

32

5.14%

7166.95

11.61%

93131

667468786

20.41%

小计

622

61718.26

52975

3269531113


■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积131895.69平米。本月截至本周批准预售面积564129.96平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 周榜简析:新宅量价齐升,成交均价  - 全市周度商品住宅销售监测(04-  - 全市周度商品住宅销售监测(02-
 - 全市周度商品房销售监测(05-1  - 周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价5.
 - 全市周度商品住宅销售监测(05-  - 全市周度商品房销售监测(03-2  - 全市周度商品房销售监测(01-2
 - 周榜简析:新宅量跌价升,均价约5  - 全市周度商品住宅销售监测(03-  - 全市周度商品住宅销售监测(01-
 - 全市周度商品房销售监测(05-0  - 深圳新房2018年3月榜简析  - 深圳新房2018年1月榜简析
 - 全市周度商品住宅销售监测(05-  - 周榜简析:新宅量跌价升,成交均价  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价5.
 - 全市周度商品房销售监测(04-3  - 全市周度商品房销售监测(03-1  - 全市周度商品房销售监测(01-2
 - 全市周度商品住宅销售监测(04-  - 全市周度商品住宅销售监测(03-  - 全市周度商品住宅销售监测(01-
 - 周榜简析:新宅量价齐升,成交均价  - 周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价  - 全市周度商品房销售监测(01-1
 - 全市周度商品房销售监测(04-2  - 全市周度商品房销售监测(03-1  - 全市周度商品住宅销售监测(01-
 - 全市周度商品住宅销售监测(04-  - 全市周度商品住宅销售监测(03-  - 周榜简析:新宅量价齐升,均价5.
 - 深圳新房2018年4月榜简析  - 周榜简析:新宅量价齐升,均价5.  - 全市周度商品房销售监测(01-0
 - 周榜简析:新宅量升价跌,成交均价  - 全市周度商品房销售监测(03-0  - 全市周度商品住宅销售监测(01-
 - 全市周度商品房销售监测(04-1  - 全市周度商品住宅销售监测(03-  - 周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.
 - 全市周度商品住宅销售监测(04-  - 周榜简析:新宅量升价跌,成交量涨  - 全市周度商品房销售监测(01-0
 - 周榜简析:新宅量跌价升,成交均价  - 全市周度商品房销售监测(02-2  - 全市周度商品住宅销售监测(01-
 - 全市周度商品房销售监测(04-0  - 全市周度商品住宅销售监测(02-  - 深圳新房2017年榜简析
 - 全市周度商品住宅销售监测(04-  - 深圳新房2018年2月榜简析  - 全市周度商品房销售监测(12-2
 - 周榜简析:住宅量价齐升,交易量猛  - 2018年春节三周榜简析:淡市开  - 全市周度商品住宅销售监测(12-
 - 全市周度商品房销售监测(04-0  - 全市周度商品房销售监测(02-0  - 周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。