首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

你的销金窟,城的地段王
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-05-09 09:37:14        点击1117
    

前注:这是2015年在星河银湖谷讲座速记的局部

如果我们用每一个生产单位来看经济现象,实际上大家发现有个这样的经济单位是很奇怪的,这个经济单位不合格率非常高,但它的投入却又非常大。这是哪一个经济单位或者哪一个生产单位?

合格率最低、投入又大的是我们每个家庭。就是你生孩子,你无法保证他合格。真正合格率20%,有80%是达不到预期的。养一个小孩出来,从他1岁开始到22岁之间没有产出、还得给他零花钱、学费…22岁毕业以后到28岁是收入非常低,没有过多的剩余。

所以家庭是所有经济单位当中最不同的。是残次品率、合格率极低的经济单位。但是你还是要加大投入。今天就谈谈这个给大家开脑洞。开谈前提醒你:

5月6号周日8:30-12:30,《密讲第34场:700万→3个亿’新展望》在深满座落幕。@尹香武 回顾了2015年独家把握的“省城浪潮”2年3倍财技及未来、盘点了一二三线城市现状、选出目前最应建仓的两城市、分析了朝鲜/美国等国际形势对楼市的影响、前瞻了改革开放40周年的4大机要消息。

这是具极值的小众分析会,尤其是:首次以“‘两三两四两五’法”选出3年2倍的两座城、特权与产权分流带来投资剧变…等,你要尽快洞悉。为让因故未参与者获取前瞻价值,现开展《3年2倍’密件专享:特权产权在分流,建仓两城智取财》活动,将在密讲基础上完善、补充形成密件,届时分批快递,现即找13266798623李杰小姐名。言归正传!


鸟也要有房地产,你说这是啥地方?

家庭还有个特征,就是能力最低的、最弱的那个人占有的资源一定最多,身体差的、老弱病的,就要占你更多的钱、更多的时间,家庭资源是反配的。强者在家里受到的资源倾斜反而是比较少的,与其他机构完全不同。

比如说企业单位、党政单位,不但合格率要高得多,而且是强者占据更多资源、弱者弱到一定层面就要被裁撤,这些机构是存在能力歧视的。因此这种机构创造价值、但是更为节省。

在配置物业空间时,企业单位是用尽量少的面积来解决。家庭不是这样,如果能力只能搞50平米,往往非要搞到80平米,家里是这样,为了残次品、为了不合格品投入非常大,为了家人是加大投入、而企业老板为了员工是减少投入。

所以这个特征表现在物业市场,就是住宅的接盘量会大,而写字楼的接盘量会相对弱一点。为什么呢?写字楼可以压缩自己的欲望,而家庭要更加的投入,为了残次品投入很多。

当然从更简练的角度可以解释:更强的组织及其成员效率更高、对于空间的利用效率也高,因此可以更为节约。而弱的家庭及其成员效率偏低,因此对于空间的利用效率也低,因此必然更为浪费。

导致的结果是:


写字楼是价值创造空间,因此靠近写字楼的所有空间价值都会受益,因此写字楼是地段鉴定大师,商办扎堆的地方就是价值高地,扎堆处的商办价值创造出色因此租金不错的。

住宅是价值反配空间,因此靠近住宅区的其它空间不一定好的,因为住宅是销金之窟,空间更为浪费、因此接盘者多,流动性最好的,是市民投资的优选。


32倍’密件专享:特权产权在分流,建仓两城智取财】

56号周日8:30-12:30,《密讲第34场:700万→3个亿’新展望》在深满座落幕。@尹香武 回顾了2015年独家把握的“省城浪潮”23倍财技及未来、盘点了一二三线城市现状、选出目前最应建仓的两大城市、分析了朝鲜/美国等国际形势对中国楼市的影响、前瞻了改革开放40周年的4大机要消息。

这是具极值的小众分析会,尤其是:首次以“‘两三两四两五’法”选出32倍的两座城、特权与产权分流带来投资剧变…等,对个人和企业身价有重要影响。为让因故未参与者获前瞻价值,现开展32倍’密件专享:特权产权在分流,建仓两城智取财》,将完善和补充密讲内容形成密件、分批快递,找13266798623李杰小姐报名吧!


发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 土地市场 将 剧烈收缩!  - 日人垂涎:世界最好的白酒产区为何  - 斗时间悲,斗空间乐:三价合一”闪
 - 两条楼市歧途,南无阿弥陀佛。  - 米里干,怎么干?  - 都有就是都没,不打补丁不行:三价
 - 轻松搞定宅商大选:论不动产的4大  - 脑电波+房地产+情与欲:短波快频  - 笑醒这四家:三价合一”闪变效应之
 - 降关税让你更长寿:长命在于采购!  - @房地内参 大力支持客户半径最大  - 三年绝机’密件专享:100万可投
 - 你要洞察的耗散型片区,就这4种:  - 彻底虚拟 会导致 终极聚集:你准  - 密讲圆满落幕,500平大厅座无虚
 - 棒喝投资者,骂醒企业家:从最重要  - 语音专享:三年你要赚两倍,只在此  - 害死你不偿命的4大购房投资毒言!
 - 两爆点及余六点:拿断2018与三  - 请你选命:农村脑不懂产,城市脑不  - 致IT与投行精英:低级才是你的最
 - 预见老外哈华术,重夺价值定义权:  - 工作日前海观一小众密讲圆满结束!  - 你在拼命灭己:致所有工业人!
 - 密讲第36场举办地点通知!  - 把你每次的收益率都变无穷大  - 工程思维害了你:致我亲爱的老同事
 - 会员先享观点接收通知  - 大导演 面询 深首置  - 密讲第35场举办地点通知!
 - 打杀最成就人:我敢说这是最具洞见  - 众神山林行野事,雌雄同体你行吗?  - 价值=(时间*回报)/风险:三价
 - 血色荣耀:房地产为何要重启新循环  - 秒涨,秒跌:教你看破惯骗之5  - 回避投资邪教,首付三成缘由:三价
 - 重装你脑:文化靠租金,食利很伟大  - 华润’6-23讲座召集:你该享有  - 卓越时代讲座召集:你该信“拜极教
 - 房价涨阀值5%不涨是亏,房租含金  - “半希望半绝望”才有效:教你看破  - 孩子们:学会拼爹、好好拼爹!
 - 北大光华管理学院毕业周年主题讲座  - 前海观一’赞助密讲召集:房地诏曰  - 从“半日光”看“烟蒂族”:自由就
 - 不知恒定论,小心当炮灰  - 半小时赚500万的深圳案例  - “老破思维”现形:三价合一’闪变
 - 你之伟岸与败绩:3倍率特保单  - “线→圆”才是房家之福:教你看破  - 掠夺让你更红:“三价合一”闪变效
 - 城际第四波的洪峰:找妈+覆盖or  - 德国最狠手,中国很温柔:教你看破  - 中海·云麓公馆’讲座召集:说点房
 - 北大光华管理学院73班邀@尹香武  - 三年绝机’专享密件首批寄送通知  - 新房彩票化:所谓摇号、无谓抽签
 - 论学区物业:企图普及稀缺,只会消  - 住宅计划经济,美国甚于中国:教你  - 房地产“无事生非”的三阶段
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。