导读：
■深超总建设进入新阶段，相关设计细节提前曝光
■未来全球高端产业集聚地，区域价值不可限量
■500强总部企业陆续动工，比肩曼哈顿打造“未来城市”
正文：

■深超总建设进入新阶段，相关设计细节提前曝光

5月3日至4日，深圳湾超级总部基地（以下简称“深超总”）城市设计优化国际工作坊在深超总基地城市展厅启动，标志着深超总基地的开发建设进入了新的阶段：目前正处于规划探讨阶段，预计未来一段时间将密集发布具体规划。

尽管仍处于规划阶段，但深超总的一些设计细节还是提前被披露出来。

1、 基于总部+文化两大主题，通过加强其景观的优越性、交通的系统性和空间的复合性， 营造一个服务于深圳市民滨海生活的世界级创新文化实验区。

2、 在建筑上，展现中国自信、深圳个性、岭南特色的未来滨海城市风貌与空间形象，凸显“未来性”与“深圳性”，以展现全球海洋中心城市的“世界级滨海天际线”理想。

3、 在交通上，强调“立体慢行系统”，应对未来可能的地下交通与智能交通模式，强调近人尺度的视觉感受，塑造舒适宜人 的街道空间。

4、 在地下空间上，探索地下道路系统与地下人行系统、地下城市开发、静态交通接驳等协调关系，通过技术手段合理优化地下空间的竖向空间布局。

■未来全球高端产业集聚地，区域价值不可限量

从2007年深圳市政府明确提出“深圳湾超级总部基地”概念到现在已经过去十余年，超级总部要崛起的消息已成为众所周知的事情，而近日终于迎来新的发展，着实令人振奋不已。

实际上，在今年3月，深圳市委市政府已决策成立了“深圳湾超级总部基地开发建设指挥部”，要求践行“创新、智慧、绿色、共享”先进建设理念，加快推进深超总基地开发建设，把深超总基地打造成世界级滨海城市天际线，并成为展示深圳竞争力影响力的创新引领型全球城市形象的“巅峰之作”。

纵观全球高新技术产业高地，“总部”被认为是高品质经济增量的载体。而深超总被誉为环深圳湾地区自然景观条件最为得天独厚、城市门户形象最为突出、未来城市开发最有效和综合价值最高的区域，又几乎可以说是深圳中心城区最后一块总部基地用地，可见区域未来不可限量。

资料显示，深超总地位于华侨城地区南部的滨海地区，总用地面积117.4万㎡，建设规模总量高达450万至550万㎡。规划为以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主，定位为全球经济产业链条中最终级地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。至目前基地累计完成投资额41.38亿元，至2020年建成投入使用后预计整体实现产值或收入约500亿元。

■500强总部企业陆续动工，比肩曼哈顿打造“未来城市”

综上可见，深超总将是深圳未来发展的重要“增长极”之一，也因此对入驻企业提出了更高的要求。据了解，深超总入驻的企业必须是全球500强或中国500强中的前200，或者是对深圳的产业发展、科技创新具有重大带动作用的企业。

那么，到底具体是哪些企业入驻深超总，目前建设情况又是如何呢？让我们一同回顾。

从2014年开始，天音通讯、招商银行、碳云智能、恒立投资、神州数码、中兴通讯、中国电子等8家企业就先后拿下了深超总的地块。之后来到2017年底，恒大、万科分别以低价55.52亿元、31.37亿元拿下两宗商服用地，两大龙头房企的比邻一度引起了业内的广泛热议。至此深超总10余宗地基本已“名花有主”。

据了解，目前除了招商银行和天音通讯，其它总部大楼都已经奠基开工。据业内人士透露：深圳湾超总2017年前出让的10个地块，均被要求在2021年前全部竣工并投入使用。这意味着不久之后将有10个500强超总齐聚深圳湾，届时将吸引来自全球的的商业领袖、行业精英在此荟萃，并大幅提升区域的高端商务氛围。

值得注意的是，深超总临近生态宜居片区华侨城，伴随着各企业总部投入使用，位于华侨城片区的优质物业势必引起更多国际商务人士的关注。如新天鹅堡、香山美墅等高端美宅，从丰富配套到产品本身的价值全方位保障了居者的品质生活，正是为城市精英群体量身打造的理想居所。

新天鹅堡

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