首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

周榜简析:新宅量跌价升,均价约5.3万元/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-05-14 18:11:27        点击3005
    

■新宅量跌价升,成交均价5.3万元/㎡

2018年第19周(05月07日~05月13日),深圳全市开发商品房共成交934套/66208.74㎡,均价54359元/㎡,总金额35.99亿元,套均总价385.33万元;上周成交990套/80980.41㎡,均价52228元/㎡;成交套数下跌5.66%、成交面积下跌18.24%、成交均价上升4.08%,本周量跌价升。

其中:新房住宅,成交419套/41950.24㎡,分别占全市的44.86%和63.36%,均价53510元/㎡,总金额22.44亿元,套均总价535.74万元;上周成交622套/61718.26㎡,均价52975元/㎡;成交套数下跌32.64%、成交面积下跌32.03%、成交均价上升1.01%,本周量跌价升;

办公楼,成交335套/15628.82㎡,分别占全市的35.87%和23.61%,均价55538元/㎡,总金额8.68亿元,套均总价259.10万元;上周成交209套/10370.89㎡,均价52708元/㎡;成交套数上升60.29%、成交面积上升50.70%、成交均价上升5.37%,本周量价齐升;

商业,成交171套/8092.2㎡,分别占全市的18.31%和12.22%,均价57200元/㎡,总金额4.62亿元,套均总价270.68万元;上周成交142套/8007.42㎡,均价46910元/㎡;成交套数上升20.42%、成交面积上升1.06%、成交均价下跌21.94%,本周量价齐升;

其他,成交9套/537.48㎡,分别占全市的0.96%和0.81%,均价43553元/㎡,总金额0.23亿元,套均总价260.09万元;上周成交17套/883.84㎡,均价42585元/㎡;成交套数下跌47.06%、成交面积下跌39.19%、成交均价上升2.27%,本周量跌价升。

全市商品房分类成交数据(05月07日~05月13日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

171

18.31%

8092.2

12.22%

47.32

57200

462873860.19

2706864.68

16170

27.87%

1319157.90

24.69%

81.58

办公楼

335

35.87%

15628.82

23.61%

46.65

55538

868000416.96

2591046.02

11662

20.10%

922125.07

17.26%

79.07

住宅

419

44.86%

41950.24

63.36%

100.12

53510

2244769526.28

5357445.17

24604

42.41%

2434982.75

45.58%

98.97

其他

9

0.96%

537.48

0.81%

59.72

43553

23408789.53

2600976.61

5577

9.61%

666234.82

12.47%

119.47

小计

934

66208.74

70.89

54359

3599052592.96

3853375.37

58012

5342500.53

92.09

■区域成交套数排名:龙岗占据榜首

1)龙岗区,成交251套/22475㎡,成交数量和面积分别占全市的59.90%与53.58%,套均面积90.28㎡,均价41427.29元/㎡;上周成交419套/37828㎡,均价41969.70元/㎡;成交套数下跌40.10%、成交面积下跌40.59%、成交均价下跌1.29%,本周量价齐跌;

2)宝安区,成交130套/12417㎡,成交数量和面积分别占全市的31.03%与29.60%,套均面积95.51㎡,均价55371.41元/㎡;上周成交142套/14027㎡,均价56206.01元/㎡;成交套数下跌8.45%、成交面积下跌11.48%、成交均价下跌1.48%,本周量价齐跌;

3)福田区,成交24套/5680㎡,成交数量和面积分别占全市的5.73%和13.54%,套均面积236.65㎡,均价93618.59元/㎡;上周成交27套/6419㎡,均价98046.03元/㎡,成交套数下跌11.11%、成交面积下跌11.51%、成交均价下跌4.52%,本周量价齐跌;

4)罗湖区,成交10套/936㎡,成交数量和面积分别占全市的2.39%和2.23%,套均面积93.61㎡,均价69032.02元/㎡;上周成交21套/2017㎡,均价71031.65元/㎡;成交套数下跌52.38%、成交面积下跌53.59%、成交均价下跌2.82%,本周量价齐跌;

5)南山区,成交4套/442㎡,成交数量和面积分别占全市的0.95%和1.05%,套均面积110.58㎡,均价67361.40元/㎡;上周成交13套/1428㎡,均价84681.13元/㎡;成交套数下跌69.23%、成交面积下跌69.05%、成交均价下跌20.45%,本周量价齐跌;

6)盐田区,0成交。

深圳市开发商品住宅分项统计(05月07日~05月13日) 

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

24604

601

2.44%

639

2.60%

910

3.70%

177

0.72%

7383

30.01%

14893

60.53%

周末可售总面积()

2434982.75

56563.04

2.32%

97546.13

4.01%

134608.68

5.53%

16588.03

0.68%

784173.00

32.20%

1345503.87

55.26%

周末可售套均面积()

98.97

94.05

152.70

147.86

93.72

106.22

90.34

成交套数

419

10

2.39%

24

5.73%

4

0.95%

0

0.00%

130

31.03%

251

59.90%

成交面积()

41950

936

2.23%

5680

13.54%

442

1.05%

0

0.00%

12417

29.60%

22475

53.58%

日均成交套数

84

2

5

1

0

26

50

成交套均面积()

100.12

93.61

236.65

110.58

0

95.51

89.54

成交金额()

2244769526

64620873

2.88%

531723628

23.69%

29795296

1.33%

0

0.00%

687542377

30.63%

931087352

41.48%

成交套均总价(/)

5357445

6462087

22155151

7448824

0

5288788

3709511

成交均价(/)

53510.29

69032.02

93618.59

67361.40

0

55371.41

41427.29

 按户型统计成交数据(05月07日~05月13日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

42

10.02%

2476.72

5.90%

58.97

46084

114136278.91

2717530.45

4470

18.17%

288962.09

11.87%

64.64

二房住宅

195

46.54%

17081.26

40.72%

87.60

45640

779586762.14

3997880.83

8248

33.52%

701367.46

28.80%

85.03

三房住宅

143

34.13%

14709.16

35.06%

102.86

48618

715127371.21

5000890.71

8753

35.57%

900440.90

36.98%

102.88

四房住宅

39

9.31%

7683.1

18.31%

197.00

82768

635918651.19

16305606.44

2128

8.65%

326296.47

13.40%

153.33

四房以上

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

300

1.22%

62695.43

2.57%

208.98

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.17%

1464.89

0.06%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

196

0.80%

39161.88

1.61%

199.40

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

358

1.46%

78816.19

3.24%

220.03

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.08%

10490.03

0.43%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

82

0.33%

24835.30

1.02%

302.87

小计

419

41950

100.12

53510

2244769063.45

5357444.07

24604

2434982.75

98.97

 按面积统计成交数据(05月07日~05月13日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

286

68.26%

23319.14

55.59%

45702

1065741084

47.48%

90~144平方米

106

25.30%

12506.34

29.81%

49979

625051362

27.84%

144平方米以上

27

6.44%

6124.76

14.60%

90449

553977807

24.68%

小计

419

41950.24

53510

2244770253

■本周合计批准商品房预售面积23829.94平米

本周合计批准商品房预售面积23829.94平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积23829.94平米。

其中: 1、住宅批准预售23829.94平米、252套;2、批准预售宗地面积 4351.30平米。

各区情况:

1、宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积23829.94平米。

其中: 1、住宅批准预售23829.94平米、252套;2、批准预售宗地面积4351.30平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 全市周度商品房销售监测(07-0  - 全市周度商品住宅销售监测(06-  - 改革开放40周年志2:中国科技第
 - 周榜简析:新宅量跌价升,成交均价  - 改革开放40周年志9:原关内隗宝  - 全市周度商品房销售监测(05-2
 - 全市周度商品住宅销售监测(07-  - 改革开放40周年志8:不止是起点  - 全市周度商品住宅销售监测(05-
 - 周榜简析:新宅量价齐升,成交均价  - 4.7万㎡喜之郎大厦总平面图修改  - 周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价
 - 全市周度商品住宅销售监测(7.2  - 约44万㎡罗湖金威啤酒厂旧址启动  - 深圳新房2018年5月榜简析
 - 全市周度商品房销售监测(7.2~  - 全市周度商品房销售监测(06-1  - 悦府之后,瑞府来了:华润深圳湾8
 - 改革开放40周年志16:北站CB  - 全市周度商品住宅销售监测(06-  - 南山区珠光村旧改草案公示,将打造
 - 留仙洞成功出让4宗新型产业用地,  - 改革开放40周年志7:深圳熟地,  - 周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价
 - 改革开放40周年志15:大运之城  - 半小时赚500万的深圳案例  - 全市周度商品房销售监测(05-2
 - 改革开放40周年志13:福田CB  - 深圳启动新一轮高快速路网优化,全  - 全市周度商品住宅销售监测(05-
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,均价约5  - 约12万㎡一甲村旧改提速,南头美  - 民乐地区7.4万㎡新型产业用地规
 - 2018上半年榜简析:新宅成交约  - 移民新目的地:大国崛起,深圳接轨  - 光明新区升级为光明区:改革40周
 - 全市周度商品房销售监测(06-2  - 龙华观澜蚌岭片区旧屋村将启动更新  - 单Y变双Y:首发港珠澳大桥2期草
 - 全市周度商品住宅销售监测(06-  - 龙华福城约7.4万㎡产业园启动更  - 剧透深圳湖贝塔,华润将建740米
 - 龙华油松片区更新,将打造成25万  - 全市周度商品房销售监测(06-0  - 周榜简析:新宅量价齐升,成交均价
 - 深圳新房2018年6月榜简析  - 全市周度商品住宅销售监测(06-  - 全市周度商品房销售监测(05-1
 - 龙岗陂头背及建新村旧村更新,将打  - 周榜简析:新宅量升价跌,成交均价  - 全市周度商品住宅销售监测(05-
 - 改革开放40周年志11:千年南头  - 改革开放40周年志3:香茅场水库  - 你太能干的后遗症:深三代虚无,深
 - 周榜简析:住宅量升价跌,成交量上  - 留仙洞将出让4宗工业用地,总部基  - 林少洲辞任阳光100行政总裁,投
 - 全市周度商品房销售监测(06-1  - 西丽高铁站“站城一体化”,规模或  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价约5
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。