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深圳超豪“5年30万”已成现实
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-05-16 14:19:45        点击582
    

导读:
■30万元/平米!再度验证“5年30万”
■一线城市核心地段新房,买到就是幸运
■完全由当代人全新建设的一线城市,仅此深圳
■顶豪时代,稀缺臻品
正文:

■30万元/平米!再度验证“5年30万”

前段时间有消息传出:位于深圳湾某一线顶级豪宅的30楼以1.6亿元成交了一套519平米的大户型,成交单价达30.8万/平米。据悉买家是国内知名H姓的影视明星,而且进行了多行业的跨界。

在我们看来,这样的地产买卖,则是对优秀城市顶级地段的正确估价!事实上这也验证了@房地内参 2014年对深圳超级豪宅所做的预判“5年30万”。当然,这些也是深圳超级豪宅产品、地段、知识的共同作用,项目自身所具备的深圳最强的价值续航能力。(详情请查阅旧文http://www.banq.cn/html/21155.htm)

以亿元以上总价买入深圳湾一线顶豪,这本身已是对深圳、对这样的一线顶豪的极大认可。其实早在10年前,我司创始人即从多个场合提醒大家,买豪宅不离开南山,而且要盯紧深圳核心区的顶级豪宅。

■一线城市核心地段新房,买到就是幸运

这正是深圳城市核心的稀缺资源所使然。其实,在我国的一线或者说超大城市中,唯独深圳因为是新建设的,因此可以在核心区\旺区买到大量的新房,这是全国唯一的。而在全球30大城市列强中,深圳这个特性也是唯一的。

这是深圳人的幸福,却很多人尚未完全意识到:在深圳城市核心区还能买到新房是多大的幸运。

在中国目前的四大一线城市里,广州与北京历经千年的积累、上海与香港自清末开始建设,这三座都是老城市,买豪宅往往要离开城区尤其是中心城区才能买到。在北京买新房去到五环是正常的,一环二环内都是类似大使馆、天安门这样的地标,有钱也买不到。

而且,北上广的核心城区基本上已经被资本所占据,没有什么建设用地,没有新房供应,旧改也难以推动。可以说在深圳以外的一线城市,要想挤入主城区难上加难,而且付出的时间和资金成本高,甚至非金钱就能实现的。

■完全由当代人全新建设的一线城市,仅此深圳

唯独深圳,是从1979年才开始规划建设,是中国当代人亲手建设的全新一线城市。相比其他三座一线城市,只有在深圳核心主城区还能买到城市资源+自然资源双重结合的物业。

如此,纵横比较四个一线城市主城区土地和新房供应来看,对普通老百姓而言,深圳主城区则是他们目前剩余的唯一可以进入的机会。而这样的机会,其实极其罕见。

如今的深圳当然不负众望,不断开辟自己的经济主场,发展创新,营造良好的营商环境,多方面吸引有志人士。而且区别于北京的央企总部聚集、上海的外企聚集,深圳代言的是中国本土、民间经济的崛起力量,是中国的民营经济中心。这样由中国当代人全新建设、完全凝聚中国当代人智慧结晶的城市。

■顶豪时代,稀缺臻品

随着粤港澳大湾区详细规划出台在即,叠加前海国家级自贸区的双重利好,这就使得深圳在大湾区的龙头作用更加凸显。可以说,如今的深圳在城市活力价值不断持续爆发情况下,正在成为中国海洋文明的中心、民营经济的中心。

可以说,对比了其他三座一线城市,发现其实只有深圳才真正是我国民间力量的集中展示地,才真正全部是中国当代人聪明智慧的结晶。当然这里也吸引了众多国外机构或总部企业在此聚集,甚至成为区域型的总部城市。

而这样的深圳,也吸引了越来越多的城市顶尖人士在此聚集,在此落地生根,在此安家乐业。事实上,也正是越来越多顶级人士对深圳的认可,所以才吸引了大腕级人物在此置业,从而促使之成为顶级豪宅的时代。

目前,深圳核心区范围可售新房已然稀缺,顶级豪宅更屈指可数。而当下深圳核心区沿线可售的豪宅,则包括:华侨城·新天鹅堡2期、华侨城·香山美墅,华润城、鸿荣源·壹方中心|玖誉,前海观一等。

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