导读：
■30万元/平米！再度验证“5年30万”
■一线城市核心地段新房，买到就是幸运
■完全由当代人全新建设的一线城市，仅此深圳
■顶豪时代，稀缺臻品
正文：

■30万元/平米！再度验证“5年30万”

前段时间有消息传出：位于深圳湾某一线顶级豪宅的30楼以1.6亿元成交了一套519平米的大户型，成交单价达30.8万/平米。据悉买家是国内知名H姓的影视明星，而且进行了多行业的跨界。

在我们看来，这样的地产买卖，则是对优秀城市顶级地段的正确估价！事实上这也验证了@房地内参 2014年对深圳超级豪宅所做的预判“5年30万”。当然，这些也是深圳超级豪宅产品、地段、知识的共同作用，项目自身所具备的深圳最强的价值续航能力。（详情请查阅旧文http://www.banq.cn/html/21155.htm）

以亿元以上总价买入深圳湾一线顶豪，这本身已是对深圳、对这样的一线顶豪的极大认可。其实早在10年前，我司创始人即从多个场合提醒大家，买豪宅不离开南山，而且要盯紧深圳核心区的顶级豪宅。

■一线城市核心地段新房，买到就是幸运

这正是深圳城市核心的稀缺资源所使然。其实，在我国的一线或者说超大城市中，唯独深圳因为是新建设的，因此可以在核心区\旺区买到大量的新房，这是全国唯一的。而在全球30大城市列强中，深圳这个特性也是唯一的。

这是深圳人的幸福，却很多人尚未完全意识到：在深圳城市核心区还能买到新房是多大的幸运。

在中国目前的四大一线城市里，广州与北京历经千年的积累、上海与香港自清末开始建设，这三座都是老城市，买豪宅往往要离开城区尤其是中心城区才能买到。在北京买新房去到五环是正常的，一环二环内都是类似大使馆、天安门这样的地标，有钱也买不到。

而且，北上广的核心城区基本上已经被资本所占据，没有什么建设用地，没有新房供应，旧改也难以推动。可以说在深圳以外的一线城市，要想挤入主城区难上加难，而且付出的时间和资金成本高，甚至非金钱就能实现的。

■完全由当代人全新建设的一线城市，仅此深圳

唯独深圳，是从1979年才开始规划建设，是中国当代人亲手建设的全新一线城市。相比其他三座一线城市，只有在深圳核心主城区还能买到城市资源+自然资源双重结合的物业。

如此，纵横比较四个一线城市主城区土地和新房供应来看，对普通老百姓而言，深圳主城区则是他们目前剩余的唯一可以进入的机会。而这样的机会，其实极其罕见。

如今的深圳当然不负众望，不断开辟自己的经济主场，发展创新，营造良好的营商环境，多方面吸引有志人士。而且区别于北京的央企总部聚集、上海的外企聚集，深圳代言的是中国本土、民间经济的崛起力量，是中国的民营经济中心。这样由中国当代人全新建设、完全凝聚中国当代人智慧结晶的城市。

■顶豪时代，稀缺臻品

随着粤港澳大湾区详细规划出台在即，叠加前海国家级自贸区的双重利好，这就使得深圳在大湾区的龙头作用更加凸显。可以说，如今的深圳在城市活力价值不断持续爆发情况下，正在成为中国海洋文明的中心、民营经济的中心。

可以说，对比了其他三座一线城市，发现其实只有深圳才真正是我国民间力量的集中展示地，才真正全部是中国当代人聪明智慧的结晶。当然这里也吸引了众多国外机构或总部企业在此聚集，甚至成为区域型的总部城市。

而这样的深圳，也吸引了越来越多的城市顶尖人士在此聚集，在此落地生根，在此安家乐业。事实上，也正是越来越多顶级人士对深圳的认可，所以才吸引了大腕级人物在此置业，从而促使之成为顶级豪宅的时代。

目前，深圳核心区范围可售新房已然稀缺，顶级豪宅更屈指可数。而当下深圳核心区沿线可售的豪宅，则包括：华侨城·新天鹅堡2期、华侨城·香山美墅，华润城、鸿荣源·壹方中心|玖誉，前海观一等。