首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

深圳市民成才率,为何高于北上广?
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-05-17 17:04:49        点击405
    

注:这是2014-9-28在金地国际公寓的讲座速记,现局部公开

有个有趣的观察,深圳1978年是31万人,到了1986年才发展到50万人,1996年才100万人,到了2007年是200万人,到了2010年是250万人,到了去年是突破300万户籍人口。

现在在深圳掌控权力、掌控各个重要岗位、掌控财富的都是什么年代的人?对,是六零后和七零后,而且严格讲,深圳的六零后和七零后的成才率比别的城市高。我深圳早期留下的本土人口是什么人呢?经过了大量的逃港,留下的深圳本土土著严格意义上讲质素并不高。

完整的标语是这样的:

时间就是金钱、效率就是生命。

事事有人管、人人有事管。

而1978年~1997年之间敢于南下深圳的这帮人的素质高,土著的素质相对较低、他们的知识结构比较陈旧,留下来的30多万土著里面基本没有掌控重要的岗位和重要的财富。

这就导致众多空缺,国家要开发深圳,本地人缺位,知识缺位、各方面都缺位,所以但凡从内地过来深圳的人都面临着巨大的机会,深圳的外来移民的成才率就很高。比外来者在北京、广州、上海的成功率是要高出不少的。因为这些城市长久的积淀,本地人将重要岗位抢光了。

但来到深圳的人就发现面前有一堆的位置让你挑,那个时候来深圳的六零后七零后做出的选择是英明的。前面没人、刚来的人也不多,面临的机会多,深圳是第一个开放的城市,新的知识更新速度很快,财富积累也很快。

记得1992年我刚来深圳就有个发财的机会,我是7月23号到的深圳,一来深圳以后大概过了一个多礼拜就被师傅找去帮他排队。当时我们是学生,排队算什么啊?行,我替你排队,干什么呢?股票抽签,一张签可以卖一千五百块钱。

而各种岗位的空缺程度是现在的人们难以相信的,那个时候可以说满地都是机会,现在就不同了,竞争激烈了。但是当时来深圳就意味着离乡背井,意味着痛苦,所以真正投奔深圳的人并不多的。深圳真正开始人口大膨胀是地位已经奠定以后。

第一波和第二波来深圳的人,现在在35~45岁之间,那是壮年期,退休还遥遥无期。因此在这两波人获得了最多机会之后,深圳之后来的人成功率会下降的,因为前面的先来者太多、退位还有得等。八零后、九零后是会比较压抑的,这种压抑感是无法反抗的。

深圳的六零后、七零后,普遍比在北京、上海、广州的同龄人收获要大、财富要多。原因就在这里。但是到了八零后之后,深圳的情况就将逆转过来,深圳未来的八零后、尤其是九零后的境况将比北上广的要稍弱一些。大家要注意到这个转变。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 南进运动,三七线由来,穷者托富投  - 笨蛋成功学  - 工作要解决、投资得拖延
 - 脑流杠杆:要扩大“企业贫富差距”  - 你的销金窟,城的地段王  - 命门之3:萎大时代。。。
 - 华润·小径湾讲座召集:城市集群新  - 人缩钱胀:笨蛋投资&思想解放  - 命门之2:我的天啦,我的地呢?
 - 美国的低科技性与楼市投机:站址经  - 3年2倍’密件专享:特权产权在分  - 命门之1:从东北谈起土事地情
 - 520财富峰泌:怕过热不怕过冷  -  密讲第34场圆满落幕  - 房训14:多买地主楼、少买地产楼
 - 笨蛋,世界是电的!  - 美惊:鹏城至好、深圳最坏!  - 论泡沫竞争,说信用扩张
 - 玩人将至:物质到极限,精神无尽崖  - 简单重复才最好,僵尸资产大淘金。  - 旧改,是不可撤销的提准。
 - 你太能干的后遗症:深三代虚无,深  - RQ  - 暴雨天超110人捧场,广州万达城
 - 工作日前海·观一讲座大超员  - 战争与楼市  - 任正非的房托邦思维
 - 深圳市民成才率,为何高于北上广?  - 密讲第34场举办地点通知!  - 80人捧场恒邦壹峯讲座
 - 杰氏悖论:供养制度、国宝人物、房  - 房产倾销:最蠢房事你有份  - 关键是,你会浪吗?!
 - 前海观一’讲座召集:深市“三重隆  - “房地事变”改你命,“六收一散”  - 会员先享观点接受通知:《“四替效
 - 反感输打赢要:学位维权的终极解决  - 上海的死结  - 你是要命,还是要房?!
 - 汕头幸福里讲座召集:首富产区的楼  - 人类的最好地产是:  - 广州万达城’讲座召集:掀起房流,
 - 如果再不多加米,深圳必将最排外!  - 生命不是刚需:常做空人类、永看多  - 收敛宿命,必然调控。
 - 经历“必要之恶”,才会“超然其上  - 前瞻深圳的“三光楼市”  - 这个房种,两年翻倍:谁说2016
 - 增股余楼:紧跟超级财团,迎接半亿  - 房地产只能“单边主义”  - 恒邦壹峯’讲座召集:三特思维与财
 - 粤港澳大湾区的“直道超车”,龙光  - 如果转让深圳湾地块,中兴可获救命  - 150%闪变’密件专享:时间加息
 - 汹涌的地租位移  - 投资效果与营销成败的决定主项  - 真实房价-70%之后的万骨枯与十
 - 金融化,化掉谁?!  - 如果无蒸发,财富反人类!  - 首场工作日特急密讲圆满落幕
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。