首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

深圳市民成才率,为何高于北上广?
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-05-17 17:04:49        点击1201
    

注:这是2014-9-28在金地国际公寓的讲座速记,现局部公开

有个有趣的观察,深圳1978年是31万人,到了1986年才发展到50万人,1996年才100万人,到了2007年是200万人,到了2010年是250万人,到了去年是突破300万户籍人口。

现在在深圳掌控权力、掌控各个重要岗位、掌控财富的都是什么年代的人?对,是六零后和七零后,而且严格讲,深圳的六零后和七零后的成才率比别的城市高。我深圳早期留下的本土人口是什么人呢?经过了大量的逃港,留下的深圳本土土著严格意义上讲质素并不高。

完整的标语是这样的:

时间就是金钱、效率就是生命。

事事有人管、人人有事管。

而1978年~1997年之间敢于南下深圳的这帮人的素质高,土著的素质相对较低、他们的知识结构比较陈旧,留下来的30多万土著里面基本没有掌控重要的岗位和重要的财富。

这就导致众多空缺,国家要开发深圳,本地人缺位,知识缺位、各方面都缺位,所以但凡从内地过来深圳的人都面临着巨大的机会,深圳的外来移民的成才率就很高。比外来者在北京、广州、上海的成功率是要高出不少的。因为这些城市长久的积淀,本地人将重要岗位抢光了。

但来到深圳的人就发现面前有一堆的位置让你挑,那个时候来深圳的六零后七零后做出的选择是英明的。前面没人、刚来的人也不多,面临的机会多,深圳是第一个开放的城市,新的知识更新速度很快,财富积累也很快。

记得1992年我刚来深圳就有个发财的机会,我是7月23号到的深圳,一来深圳以后大概过了一个多礼拜就被师傅找去帮他排队。当时我们是学生,排队算什么啊?行,我替你排队,干什么呢?股票抽签,一张签可以卖一千五百块钱。

而各种岗位的空缺程度是现在的人们难以相信的,那个时候可以说满地都是机会,现在就不同了,竞争激烈了。但是当时来深圳就意味着离乡背井,意味着痛苦,所以真正投奔深圳的人并不多的。深圳真正开始人口大膨胀是地位已经奠定以后。

第一波和第二波来深圳的人,现在在35~45岁之间,那是壮年期,退休还遥遥无期。因此在这两波人获得了最多机会之后,深圳之后来的人成功率会下降的,因为前面的先来者太多、退位还有得等。八零后、九零后是会比较压抑的,这种压抑感是无法反抗的。

深圳的六零后、七零后,普遍比在北京、上海、广州的同龄人收获要大、财富要多。原因就在这里。但是到了八零后之后,深圳的情况就将逆转过来,深圳未来的八零后、尤其是九零后的境况将比北上广的要稍弱一些。大家要注意到这个转变。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 房价最锐视角:M2、三产、国际比  - 北大光华管理学院毕业周年主题讲座  - 前海观一’赞助密讲召集:房地诏曰
 - 论糊涂:智商与智慧、作用与精神  - 不知恒定论,小心当炮灰  - 半小时赚500万的深圳案例
 - 你比城快:空间型剪刀差→时间型剪  - 你之伟岸与败绩:3倍率特保单  - “线→圆”才是房家之福:教你看破
 - 辞世潮,时间到:哀乐常在明年始…  - 城际第四波的洪峰:找妈+覆盖or  - 德国最狠手,中国很温柔:教你看破
 - 土地市场 将 剧烈收缩!  - 北大光华管理学院73班邀@尹香武  - 三年绝机’专享密件首批寄送通知
 - 两条楼市歧途,南无阿弥陀佛。  - 论学区物业:企图普及稀缺,只会消  - 住宅计划经济,美国甚于中国:教你
 - 轻松搞定宅商大选:论不动产的4大  - 日人垂涎:世界最好的白酒产区为何  - 斗时间悲,斗空间乐:三价合一”闪
 - 降关税让你更长寿:长命在于采购!  - 米里干,怎么干?  - 都有就是都没,不打补丁不行:三价
 - 你要洞察的耗散型片区,就这4种:  - 脑电波+房地产+情与欲:短波快频  - 笑醒这四家:三价合一”闪变效应之
 - 聊聊所谓“美中贸易战”  - @房地内参 大力支持客户半径最大  - 三年绝机’密件专享:100万可投
 - 3倍级“先裂变后聚变”理论机遇者  - 彻底虚拟 会导致 终极聚集:你准  - 密讲圆满落幕,500平大厅座无虚
 - 棒喝投资者,骂醒企业家:从最重要  - 语音专享:三年你要赚两倍,只在此  - 害死你不偿命的4大购房投资毒言!
 - 两爆点及余六点:拿断2018与三  - 请你选命:农村脑不懂产,城市脑不  - 致IT与投行精英:低级才是你的最
 - 预见老外哈华术,重夺价值定义权:  - 工作日前海观一小众密讲圆满结束!  - 你在拼命灭己:致所有工业人!
 - 密讲第36场举办地点通知!  - 把你每次的收益率都变无穷大  - 工程思维害了你:致我亲爱的老同事
 - 会员先享观点接收通知  - 大导演 面询 深首置  - 密讲第35场举办地点通知!
 - 打杀最成就人:我敢说这是最具洞见  - 众神山林行野事,雌雄同体你行吗?  - 价值=(时间*回报)/风险:三价
 - 血色荣耀:房地产为何要重启新循环  - 秒涨,秒跌:教你看破惯骗之5  - “65住房新政”六大分析:高房价
 - 重装你脑:文化靠租金,食利很伟大  - 华润’6-23讲座召集:你该享有  - 回避投资邪教,首付三成缘由:三价
 - 房价涨阀值5%不涨是亏,房租含金  - “半希望半绝望”才有效:教你看破  - 卓越时代讲座召集:你该信“拜极教
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。