万科城忽有冒冷排队：管理当局应调整策略
半求
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    半求（www.banq.cn）刚刚从万科城现场回来，“万科城3期宽景house”还未决定开盘日期，但截止2005-12-22晚21：30冷风中已有近40人排队，其中不乏带上了棉被的老年夫妻，由于天气寒冷，万科方面极为担心再次出现17英里事件，正在极力劝说排队者离开，但成效不大，万科目前只能准备给他们准备御寒衣物。

    按照最新管理规定，拿到预售证就应该立即上网销售。提前排队的原因，是因为万科城
今天已经拿到预售证，按照规定也就是明天必须开盘。而现在不能排号登记和抽签决定购房
顺序，导致一些诚心想买房的人得到消息之后只能立即决定来排队，以求保险。恰恰将开盘
的又是最受欢迎的叠院宽景洋房。

    可以说，目前的这个规定可能导致出现更多的意外事故出现，尤其是目前天气寒冷，万
一出现在销售现场老人冻伤或者其它事故，影响将非常不好。

    如果这种情况和不太合理的管理规定不抓紧调整，那么一旦等到类似半岛城邦这样的超
级大盘开盘时，由于已经有4000多人、10000多个号排队，到时候在拿到预售政的第二天就
忽然开盘的话，连现场的秩序都将难以维持，并可能发生事故，到那时候，局面就不太好看
了，因此不太合理的规定必须立即更改。

     就在写本文时半求（www.banq.cn）已经将个人建议提交给国土局相关领导：将“拿到预售证必须立即上网销售，不能分期推出”改为“拿到预售证之日起7日内必须上网销售，并一次性全部推出”，同时，应该允许发展商排号抽签决定购房顺序，但需要坚强管理避免变相炒房行为的出现，比如由公证处公证，管理部门监督等。

    这样一来，发展商能够做好开盘的一些必要的准备工作，同时也避免购房者突然到来而
使销售现场压力过大的情况出现，甚至出现一些恶性事故也不是不可能的。这是对社会、政
府、发展商、购房者均有利的一种选择。