首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

城市空间价值推动者,以此谏言湾区核心资产
作者:homer   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-05-18 11:38:25        点击2660
    

导读:

■地能尽其利,是最大的尊重
■经济发展可助推土地价值发挥最大化
■前海土地价值连年攀升,鸿荣源全力挖掘城市空间价值
■鸿荣源·壹方中心|玖誉,匹配顶级人士的空间尺度
正文:

■地能尽其利,是最大的尊重

土地作为人类赖以生存最为基础的要素,只有将土地价值发挥最大化,才是对其最大的尊重。孙中山《上李鸿章书》:“人能尽其才,地能尽其利,物能尽其用,货能畅其流,此四事者,富强之大经,治国之大本也。”

可见,在孙中山看来,“地能尽其利”是国家富强必不可少的条件,土地之重要可见一斑。人类的一切活动都离不开土地,因此,基于土地存在的空间,其价值理应得到最大化的凸显。由古至今,农耕社会自给自足,耕地面积大小直接代表着粮食产出多少,发展到城市社会,城市以一个个空间为单位承载人类的生产生活,土地始终作为人类的财富而存在。

所谓“地球地球,地产之球”。当进入到城市化以后,因为对物业价值的最大化挖掘,使得房地产则成为土地价值的直观体现者,而城市土地又极为有限,继而基于土地为载体的空间也十分有限。如此一来,只有合理规划城市空间,使每一个单元载体发挥最大效益,才能使价值最大化。
■经济发展可助推土地价值发挥最大化

不难发现,经济的推动助推土地价值抬高,而房地产的交易价格则是土地价值的最终沉淀,所以才有了“房地产具备总平台、总枢纽、总归入的独特属性”一说。也正因如此,才必须要重视房地产。

房地产是人类赖以生存、享受、发展的基本物质条件,是一种具有广泛性的基本需求,同时也是共同利益所在。纵观人类所展开的所有活动与生活行为,都很难将其与房地产剥离开来,如工作需要写字楼、购物需要商场等。

简言之,或许没有任何一个产业能与房地产业一样,既是民用品又是金融品,既是投资品又是消费品,既事关投资又事关消费,因此,房地产行业至关重要。对此,素有“楼市南派意见领袖、风向级楼市投资家”美誉的@尹香武 曾言:“回顾中国经济的发展与进步,也恰恰是从重视房地产开始的,与其说是改革开放让中国进入发展快车道,不如说是土地改革—土地资本化—推动了中国大踏步前进。”
为何这样说?因为时代的更迭、经济的发展,势必会带来城市发展的不断向好,而城市的发展势必会带来人居的变革,房地产长足发展,土地价值的效力得以彰显。如何促使土地价值发挥最大化?关键就在于对土地的极致利用!

对于深圳而言,对土地极致利用的表率非前海片区莫属。前海从规划之初,便是高起点、高质量的,这里的每一片土地用的都是国际顶尖的单位来建设,这种高标准、严要求,将每寸土地规划的异常清楚,一张发展蓝图便干到底。即便是放眼国际,前海的土地无论是从土地的长度效益亦或是土地肥力(公共配套),前海都是顶尖的。所以,我们说,前海的土地或将是世界上价值最高的,前海动辄10万+的房价表现,足够说明问题。

■前海土地价值连年攀升,鸿荣源全力挖掘城市空间价值

前海管理局公开资料显示,目前前海已形成了“一高、三快、八主、十一次”主干路网体系,地下人行、车行空间体系,空中步道、人行天桥慢行交通体系,“一环三指”水廊道公园体系以及区域供冷管网体系等一系列比肩国际的基建配套。从一片滩涂到现在的四通八达、规模宏大,前海的土地价值一直在持续攀升。

置身前海CAZ,高楼拔地而起、道路四通八达、公园广场纵横交错、廊桥岸边绿草茵茵,每一寸土地合理可利用之精准,将寸土寸金发挥到极致。而对土地的极致利用,也逼迫开发商必须最大化的挖掘物业的价值,就是近乎对物业价值挖掘产生本能,所以前海CAZ的每一平米空间利用都会形成定势,城市空间价值的推动者由此而来。
鸿荣源作为优越城市运营商,深耕深圳20余载,由其打造的产品,都能看到规划合理、打造精致、空间实用率高等特征,而匠心打造的鸿荣源·壹方中心|玖誉,也正是鸿荣源以高度前瞻的视野,预见前海CAZ土地价值并匹配前海经济飞速发展的最响亮的招牌。

如今,在粤港澳大湾区+前海国家级自贸区的叠加效应下,鸿荣源·壹方中心|玖誉所在的前海CAZ,在大国崛起推动下,土地价值起到的作用之大,或将影响这座片区乃至城市未来数十年的发展。

■鸿荣源·壹方中心|玖誉,匹配顶级人士的空间尺度

鸿荣源·壹方中心|玖誉占据着前海CAZ绝佳的封面地段,其所处的区位,不仅扼守前海核心地带前海湾,且正得粤港澳大湾区的核心位置,作为深圳未来的经济金融中心所在地,这里是连接港澳特区、对接世界的要塞,尤其是在粤港澳大湾区规划细则即将出炉的背景下,价值之高不彰自显。

鸿荣源·壹方中心|玖誉作为前海准现楼项目,尽享前海湾区轴心过千亿市政配套,举步可快速达滨海公园、艺术馆、图书馆、博物馆、美术馆,多项日渐醇熟的配套业正在加速兑现中,项目已呈现出面向世界的格局与视野,进而成为资本人士的首要狩猎阵地。

不仅如此,鸿荣源倾注数亿元打造的约36万㎡壹方城多元主题体验式购物中心,凭借其首创的“多元主题体验”生活方式与全流程管家服务的运营理念,取得100%招商率、98%开业率、15大主力店、超过400家品牌、逾66家深圳首店及开业当日创下40万人次的客流量以及多家品牌商户的业绩均位于全国前列的亮眼成绩,全面刷新并执掌着世界资本人士的生活高度。

全球贵重人居岸线,鸿荣源·壹方中心|玖誉于湾区执掌封面资产,项目现主推的大户型产品,之于顶级人士而言,所能收获的空间价值岂止于大。目前,鸿荣源·壹方中心|玖誉目前在售约373、489平米大尺度生活空间,定义湾区前沿生活方式,觐献圈层领袖。


发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 土耳其货币贬值思考:你该找到最强  - 以世界前海封面,致敬中国改革开放  - 招商蛇口将代建宝安新、老三馆,四
 - 香港超豪最新报告:西半山天汇单价  - 置业谏言:紧盯地段,地段,地段!  - 前海CAZ迎接新城新气象,壹方启
 - 宝中将建5公里空中长廊,活力提升  - 深规土委:商品房供应约5万套,新  - 2017年前海成绩单,增加值首破
 - 抢占大湾区C位,广深科技创新走廊  - 香港二度冠冕全球最贵豪宅市场,深  - 这是最好的时代,湾区封面物业邀您
 -  深圳730调控新政之后,何种资  - 城市空间价值推动者,以此谏言湾区  - 2017深圳楼市盘点10:单价1
 - 连接深圳机场与沿江高速,深圳西部  - 明星热衷楼市投资,三盘沉淀资本  - 2017年深圳楼市盘点6:十二大
 - 改革开放40周年,这里成为世界前  - 深圳超豪“5年30万”已成现实  - 深圳楼市将迎大变局,个人该如何破
 - 叶美卿1.28亿加码香港楼市,将  - 大湾区规划公布在即,为何这里成为  - 2017年深圳楼市盘点5:15大
 - 重大公配项目建设加速前海CAZ腾  - 宝安滨海文化公园一期(演艺中心)  - 2017深圳十大房企销售盘点
 - 香港最贵地皮启示:前海CAZ为何  - 深圳25亿挂牌前海一商业地:定向  - 2017年深圳楼市盘点2:十大豪
 - 100万㎡民治第三工业区旧改公示  - 中美贸易战引发的资产意识,相信你  - 2018年哪里还有买入一线稀缺的
 - 地铁12号线预计2022年竣工,  - 时间与空间的博弈,谁更占优势?  - 数楼市全稀缺资产,2018还看前
 - 鸿荣源获“深圳房地产开发行业综合  - 过剩or短缺?从中国购物中心供需  - 前海成港资最受益的区域,前海CA
 - 72万元/㎡!从香港最贵地皮看深  - 抢人大战白热化,这里凭啥吸引全球  - 深度理解楼市全取原则,为何资本大
 - 镜鉴全球超豪,以封面大宅觐献领袖  - 雄安新区一周年记,深圳哪里还有更  - 广深科创走廊’规划简析:湾区轴线
 - 深圳新房住宅进入警戒线,库存量创  - 湖滨路升级双向六车道,衔接宝安南  - 屈指可数的马拉松起点物业,壹方中
 - 改革开放40周年志10:千年史脉  - 回归城市封面,在前海CAZ打开壹  - 拥有前海CAZ一席之位,获得参与
 - 以世界级的视野与格局,在前海CA  - 前海、宝中、龙华规划打造城市文化  - 深珠将建跨海城轨,1小时即达惠利
 - 深圳“二次房改”大潮席卷,价值新  - 5G时代与城市空间,玖誉不止是深  - 前海新增15万人,如何迎接前沿人
 - 宝中新增2.3万㎡公共配套用地,  - 厉害了,我的国,我的前海CAZ  - 城市竞争力全球前列、中国第一:深
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。