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抢人大战白热化,深圳何以成为全国活力中心?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-05-23 15:11:35        点击1338
    

导读:
■天津入局抢人大战
■二十一世纪什么最重要?——人才
■人才竞争持续升级,深圳有何资本?
一、超强包容力,激发更多造富动力
二、连续三年蝉联“最年轻的一线城市”
三、“处处是机遇,遍地是黄金”
■城市住房需求上升之际,置业人群应当瞄准何方
正文:

■天津入局抢人大战

自2017年以来,如成都、西安、南京、武汉、杭州等至少二十余城,纷纷出台公布有关人才落户的政策,届时也掀开了一场空前盛大的“抢人大战”。而就在今年516,借由天主办“第二届世界智能大会”为契机,天津市副市长孙文魁发布了“海河英才”计划,正式宣布天津市加入“战局”。

巧合的是,同一天在国家发改委召开的新闻发布会上,发言人孟玮也谈到了各地的“抢人大战”现象,并明确指出“既要引才引智,更要用人留人”。

按照天津人才“计划”表示,但凡本科学历40岁以下、硕士学历45岁以下、博士学历无年龄限制;无产权房、无就业单位者,可在指定服务机构进行集体落户存档。简言之,在满足学历条件的情况下,不用缴社保、不用居住证、不需要有工作,就可落户天津。此外,该政策还承诺3个工作日内将对落户申请的审核结果进行反馈。

超低入户门槛、高效反馈承诺,表明了天津市对此番“抢人”的决心,加以城市自身在教育资源方面的优越,“海河英才”计划一发布,仅从516日中午12:3017日早上8:30短短20个小时之内,已有30万人通过“天津公安”APP办理落户申请。

■二十一世纪什么最重要?——人才

正如冯小刚的作品《天下无贼》中,由葛优扮演的“黎叔”所说的“二十一世纪什么最重要?——人才”,就提前道出了从去年到今年的“抢人大战”前兆。据不完全统计,全国已有超过50个城市发布了超过历史力度的“人才新政”,人才竞争日趋白热化,连香港都在最近推出了为期3年的科技人才入境计划。

从较为激进的西安,提出了“全国在校大学生仅凭学生证和身份证可在线落户”,再到此次天津的凭借学历、在一定年龄下直接落户的政策,均可看到各地各城为了吸引、留住人才,可谓是费尽心思。

之所以形成这种角逐,原因在于:随着“刘易斯拐点”的到来,国内的人口红利已渐行渐远,在此新经济浪潮之下,城市与城市之间的“较量”便取决在各自手上的人才红利。换句话说,人才竞争所争夺的已经成为了决定城市自身的潜力,更是城市未来发展的核心力量。

虽然,截至目前国内已有不少城市向人才抛出橄榄枝,提出各种优待条件,然而对于那些人才,城市自身的经济发展、生活氛围、精神气质同样吸引他们的重要因素。那么,作为四大一线城市的深圳,人才竞争持续升级之际,又有何表现又具备那些优势呢?

■人才竞争持续升级,深圳有何资本?

事实上,“渴才”一直是深圳对待人才的态度,在过去40年的发展历程吸引了大量外来人口,乃是全国引进人才力度最大的城市之一。

然而这座城市在“人才不足”的问题上,仍然需要继续发力。因为,截至2017年底,深圳全市各类人才总量虽然超过510万人(大专以上文化程度),占常住人口40.7%但诸如全职院士、中央“千人计划”人才等高、尖端人才的数量却远不如京、泸。

面对日益激烈的“抢人大战”,深圳自然不敢怠慢,就在近日已通过市委常委会发布了《关于加强党对新时代人才工作全面领导进一步落实党管人才原则的意见》、《关于实施“鹏城英才计划”的意见》和《关于实施“鹏城孔雀计划”的意见》等政策,宣告自己再度加入“战局”。那么除了相应政策与福利作为“抢人”优势之外,深圳本身还有何资源,以逐鹿这场人才大战呢?

一、超强包容力,激发更多造富动力

一句“来了就是深圳人”,无疑表明了深圳对待外来人口的态度。作为著名的移民城市,深圳从立市的一穷二白,到今日取得的成就,很大功劳归于这些“移民”。因此,这座城市能够包容来自任何地方的人们,这里的所有人都是来自任何地方。基于这样强大的包容力,使得这里的人们更容易和谐相处,互助互利,从而激发更多造富动力。

二、连续三年蝉联“最年轻的一线城市”

5月初,腾讯大数据所发布的《2018全国城市年轻指数》中,深圳以指数87分,连续三年蝉联“最年轻的一线城市”;年轻,意味着活力、激情、无畏,对于一座城市的发展与建设是极其重要的,也利于让生活在这里的居民焕发出积极向上的精神面貌。

由此形成的生活氛围与城市魅力,对人才的吸引了自然更强,不仅如此,德国总理默克尔也表示对这座活力之城兴趣十足,并计划在近日到访深圳。

三、“处处是机遇,遍地是黄金”

曾有人如此称呼深圳,说它是一座“处处是机遇,遍地是黄金”的城市,说法虽然略显夸大,但也在另一方面表示出深圳的经济发展优势,以及能够为人才提供更好的发展前景。在经济发展方面,单看它40年城市发展便成为我国四大一线城市之事,已足够论证。

再者,得益于深圳超强的包容力、活力值,以及对创造力的重视,促使这里产出许多发展机会。毕竟,吸引人才的首要因素,不仅是薪酬待遇,更重要的还是发展空间。哪里的机遇更多,哪里能让他们一展身手,哪里就是他们聚集的主要地方。

■城市住房需求上升之际,置业人群应当瞄准何方

综合上述,可以看到各个城市之间的“惜才”表现,也了解到深圳拥有的天然优势与实施的举措,针对这场“抢人大战”势在必得。相信未来的深圳将随着更多人才的进入,迈向新的发展格局。

此外,由于城市刻意放低门槛抢人,以致户籍人口的大量增加,由此产生的居住需求的提高,未来这座城市的房价必然有所提高,以刚需者而言,置业压力有所增加,以资产者而言,拓展家庭资产的时机刻不容缓。

因此,若在此前城市居民能够拥有一套房子,尤其是刚需属性的物业,无疑是对自己最大的利好。其中,像鸿荣源·壹成中心花园、恒邦壹峯、君胜·熙珑山、京基·御景峯等,占据着城市经济核心地段,周边生活资源齐全,以及高品质产品的物业,自然将更受置业人群的关注。


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