首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

私家车已是降效负累,你该如何破解?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-05-24 14:00:20        点击1105
    

导读:
■堵车消耗有效时间,造成人们巨大的经济损失
■在深圳,私家车已是你的降效负累!
■无人驾驶时代到来后,驾车时间将全面释放?
■深圳将进入大地铁时代,地铁物业赢取更多时间财富
正文:

■堵车消耗有效时间,造成人们巨大的经济损失

随着城市人口增长,机动车保有量不断上升,中国已进入汽车社会,随之而来的交通拥堵也成为各大城市普遍面临的难题。自20世纪80年代以来,中国特大城市市区机动车平均时速已由过去20km/h下降到了现在12km/h,一些大城市中心地区更是下降到了8km/h10km/h

每个人拥有的时间是一天24小时,而水泄不通的道路和频繁的堵车却缩短了我们一天中的有效时间。如果从经济学的角度看,还会发现堵车带来的时间浪费,已造成人们巨大的经济损失。根据百度地图发表的2017年度拥堵报告:2017年,北京因拥堵造成的额外经济损失为人均4013.31元,居全国首位,重庆、上海分别以2856.59元、2753.74元位居二、三位。

可见,独自拥有并驾驶小汽车已经从原来提高效率的工具,变成了束缚效率发挥的负累。那么,目前深圳的情况又如何呢?

■在深圳,私家车已是你的降效负累!

在深圳,截止2017年底,全市的小汽车保有量已达到318万辆。再细化一点来说,2017年度,深圳每百户城镇居民汽车拥有量达到70辆。基本每10户家庭就有7辆车,相当于每四个深圳人里,就有一辆车。不仅行走在路上的车辆多,等待上牌的车辆数量也在不断增加。426日,深圳市举行了2018年第4期普通小汽车增量指标摇号,此次参与摇号的个人人数首次突破100万!

车多带来的直接影响就是交通堵塞,不仅影响节假日的出行,更重要的是影响通勤的时长。根据高德地图最新发布的《2018Q1中国主要城市交通分析报告》,深圳一季度高峰拥堵延时指数为1.698,也就是说,深圳的上班族从居住地前往工作地在不堵车的情况下驾车如果需要30分钟,那么在高峰时驾车出行则需要约1.7倍的时间,即51分钟才能到达目的地。

可见,尽管比起其它的特大、超大城市,深圳的拥堵程度相对较低,但是堵车依然增加了深圳人过多的出行时间成本。哪怕退一步讲,在四大一线城市中,深圳的堵车问题是相对较好的,但是还要考虑到深圳停车形势严峻——目前深圳全市小汽车划线泊位约191.6万个,缺口约126.4万个,大约每三辆车就要争一个停车位。可想而知,找车位的时间又是另一笔耗不起的时间财富。我们不得不说:在深圳,私家车已是你的降效负累!

■无人驾驶时代到来后,驾车时间将全面释放?

综上所述,道路拥堵是各国各地区城市化进程中避不开的问题,那么,如何解决拥堵带来的一系列问题呢?修建更多的道路?遗憾的是,车辆的增长速度远远大于道路增长速度,同时路修建得越多、越宽广,越是在鼓励人们使用自己的车出行,占用更多的空间资源,路依旧还是堵塞。因此,单靠修路是无法从根本上解决道路拥堵问题。

514日,深圳市交委、市交警局为腾讯颁发了第一张智能网联测试小汽车号牌“粤B9K60试”。这意味着,腾讯自动驾驶汽车可以在深圳市指定的路段进行公开测试上路,商用车领域的智能网联和自动驾驶上路测试也即将实现。

在可以预见的未来,一旦“无人驾驶”广泛应用,过去车主用于开车的时间和注意力将全面释放,此外通过大数据处理,“无人驾驶”还将更好地解决城市的交通拥堵问题。但遗憾的是距离“无人驾驶”广泛应用还尚需时日,而车辆越来越多带来的交通拥堵问题已经成为必须面对的眼前问题。

■深圳将进入大地铁时代,地铁物业赢取更多时间财富

那么,面对小汽车从原来提高效率的工具变成了束缚效率发挥的负累,还有什么解决的办法呢?在这时我们看到,打的士快车、坐地铁,不仅能够使自己的双手解放出来,保证自己发挥效率,而且总的成本比自己自驾还要节省……

实际上,国际上许多发达国家如新加坡,国际大都市如首尔、东京等在治理城市拥堵时就采用了优先发展公共交通,并且取得显著效果。以新加坡为例,新加坡国土面积小、人口多,为了做到不堵车,政府大力发展公共交通,已形成以地铁和轻轨为主、公交车和出租车为辅助的交通系统,确保每400米或步行5分钟就能到达一个地铁站或快速公交站。

以此为鉴,近年来深圳也在大力发展公共交通,.加快轨道交通建设。按照规划,预计到2020年,深圳轨道交通通车里程将超过400公里,线路达到11。届时轨道交通将覆盖全市核心区域,支撑东、中、西三大城市发展轴高效发展。以此来看,随着深圳的轨道交通建设越发完善,深圳的地铁物业将为业主赢取更多的时间财富,势必受到更多关注。就目前市场上在售的优质产品来看:

位于福田华强北核心位置的恒邦壹峯,是全市唯一一个拥有5条地铁线的项目,凭借着区域先进成熟的TOD模式建设优势,以及周边的丰富配套、自身的产品优势,足以吸引众多置业者的关注。

恒邦壹峯

作为京基集团入驻南山大学城的开篇力作,京基·御景峯无缝接驳5号线长岭陂站,一站即达深圳北,在片区产业、教育、生态资源的多重叠加下,成为深圳人居首屈一指的选择。

京基·御景峯

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 改革开放40周年志6:从土丘荒地  - 让世界跟随御景峯的镜头,看见大美  - 力出一孔,超配人居:京基御领中国
 - 华强北大智谷全面升级,再创新利好  - 全球首席“CCD”,进入集群效应  - 深圳·大学谷’教育考:创新之本,
 - 深圳土供进入萎缩期,购房窗口再收  - 广深港高铁香港段试运行,三盘接轨  - 亿万富豪孵化器,恒邦壹峯解渴华强
 - 深规土委:商品房供应约5万套,新  - 都市新女性置业准则:不止是空间,  - 大学谷’规划考:头脑经济是价值之
 - 私家车已是降效负累,你该如何破解  - 南山年内将添8所新校、1.3万个  - 世界“硅交所”,华强北新时代由恒
 - 抢人大战白热化,深圳何以成为全国  - 摆脱“渔夫困境”,双盘助力财务自  - 华强北·恒邦壹峯’意向谍报
 - 世界500强数量居全国前三,深圳  - 深大师范附属后海小学揭牌,南山区  - 独有的产学城创新区:如何成就峯层
 - 高校校友财富榜启示:造富第一城,  - 广东十强区排行榜,南山凭啥值得傲  - 执掌六大总部群,为什么深圳高端人
 - 大湾区详规出台在即,新地251亿  - 2017年深圳楼市盘点7:十大中  - 南山路路通,高效便利多盘
 - 投资当小,现金流为王:具备什么因  - 2017年深圳楼市盘点6:十二大  - 深茂铁路或于2017年底动工,双
 - 致全球高端资产家:这边峯景独好!  - 深圳优质商务公寓高能预警!谁将引  - 南科大扩容,大学城已是人才输出中
 - 华强北再一次崛起爆发,恒邦壹峯为  - 2017年深圳楼市盘点2:十大豪  - 深圳北站商务中心区超级门户设计方
 - 华强北上步片区8.2万㎡旧改将启  - 京基23年发展史鉴,以御景峯升华  - 城市都市豪宅的人居真谛:生活家第
 - 深圳核心区发展再升级,这轮红利你  - 深圳资管风口已现,这场活动将透露  - 南中国上市公司大本营,四盘价值背
 - 华富路-中航地下通道正式开通,恒  - 深圳缺地,峯层缺的是买入稀缺物业  - 南山大学城新增一所九年一贯制学校
 - 大湾区时代,华强北国际“创客天堂  - 京基·御景峯调规,展示中心开放中  - 麒麟山庄改扩建,双盘享国宾级生态
 - 80人捧场恒邦壹峯讲座  - 福田发布未来20年产业新规,恒邦  - 第三代基因测序仪诞生,创新是深圳
 - 过剩or短缺?从中国购物中心供需  - 恒邦壹峯’价值论:深圳优质双流资  - 京基·御景峯’意向谍报
 - TOD时代领军者,财富冲击波在此  - 深圳商圈新一极面相,峯层人士的资  - 高压锅化的出路’专题讲座在华强北
 - 恒邦壹峯’讲座召集:三特思维与财  - 深圳首个兰博基尼主题样板在京基御
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。