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脑流杠杆:要扩大“企业贫富差距”
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-05-23 17:05:38        点击738
    

前接:《美国的低科技性与楼市投机:站址经济&家园行动》

注:这是2013-5-26某项目讲座的速记,现局部公开

有了余钱,美国老百姓钱投资有房地产之外的去处,我买宝洁公司的股票,年回报8个点,挺好的。他有宝洁公司、有吉利,有百事可乐、可口可乐、麦当劳、沃尔玛,这些东西看清来都不难的。

但这些东西其实是最难的,就是组织,组织好了就一辈子收钱,这种基础性的产业很好的。所以美国人有强大的基础产业,保证有强大的源源不断的现金流,有了现金流以后有实力搞文化。

比如说你在中国一年的租金收入50亿,那你可以捐2亿盖博物馆,现在中国企业挣钱相对美国企业都比较难,一个原因是中国人不搞文化,而文化就是思想杠杆,不是不想搞,而是缺乏基础产业。

我(@尹香武 )说过文化人是需要供养的,你让一个文化人赤裸裸的上商场打拼,他就会饿死。文化人的心灵是很软的,文化的作用就是软化心灵,你把他的心灵软化了还派上战场去,他怎么打仗?


建设供养体制,获取定义能力:铂光透蓝配文人 

文人先天需要供养,国家供养、社会供养或者个人供养。如果既没有人供养,又没有社会供养,又没有政府给钱,文人就会饿死。中国现在缺文化,根子就在挣钱相对都比较困难,我们对外的杠杆还比较低,比如说军力、金融、文化这三个领域都缺乏足够杠杆,

那怎么能供养文人?养不起啊,而缺少文化就是缺少思想杠杆。深圳应该是像我(@尹香武 )这样的人要多一些,让这群人光动脑筋就能挣到钱,要这样的人多文化就发展起来,市场传播就会快,对外就有思想杠杆了,就可以定义价值了---比如品牌、影视等等。

大家听讲座你有一个感觉,让你看书你看一年还不如听半小时的讲座,不是吹牛的。如果你看书没有方法,看一年也没用,有时候你一听讲座,半小时的信息增量就帮你看了一年的书,这可不是吹牛。

所以美国的基础产业做的很好,所以他们才是创新大国,美国的房地产业发展是非常好的,有很多企业的租金很好。美国对于以企业为主体的租赁进行扶持,所以很多人注册企业买房子,为什么呢?美国鼓励企业去投资房地产,企业投资房地产有稳定现金流你就会做好事、雇佣人,但是你个人呢?如果买房产了,个人会扩大个人之间的贫富差距,就要适度干预了。

企业之间的贫富差距是不可怕的,怕的是什么?怕个人之间的贫富差距,美国是企业贫富差距巨大,但没人管。他管的是什么?人和人之间的贫富差距他是要管的,所以他就支持企业去买房子来租赁,因为贫富差距再大也没关系。

中国至今就没看到这一点,到现在为止还不支持企业进行投资,香港就学的美国,英国也是这样,鼓励企业。香港的最大的房东你们以为是个人,香港豪宅租客多是找企业去租赁的,商业也是这样子的。

深圳呢?深圳的住宅最大的东家是谁?就是老百姓,而不是企业。老百姓就算你有100套,也肯定要算到尽赚到尽,因此导致房租涨的快。如果是一家企业,国家有相应政策,就会算得长远、希望稳定,要的是一辈子做生意就不会这样了。

现在呢?搞的都是个人来持有房产、租赁房产,那就算到尽,结果就不好了。所以欧洲也好、美国也好,绝大部分的国家是重视房地产的,房地产也是发展的好的,只是管理优劣的问题。

(剩余部分届时看情况决定是否公开)


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