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新房彩票化:所谓摇号、无谓抽签
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-06-12 11:53:22        点击1373
    

在1月份@尹香武 得到深圳将“三价合一”的消息之后http://t.cn/R157jCP,就做出分析认为这个政策必将有后续的补丁,其中最重要的补丁政策就是:摇号抽签售房。


在两个月后的3月28日,政府这个消息公开之后,@尹香武 对深圳必将实施摇号抽签售房的分析予以了公开:http://t.cn/R157jCv。


进入5月底,第一个摇号抽签的项目出现了,那就是招商的双玺。未来的热点楼盘应该都将实施这个政策。这个政策将带来一些后续的效应:

①摇号抽签具有强烈的心理暗示:这是中大运!强化了必买不可的心理预期、强化了购房是一项稀缺资格的心理预期、强化了只要有资格就不可错过而没有资格也要创造资格去买的强烈动机。

②未来是否能够摇号抽签售房,是楼盘是否热点的最主要标签,很多楼盘可能纷纷自行要求抽签摇号,给自己贴上好标签。求你啦,我要抽签、我要摇号!摇号抽签售房将夸大新房市场的供求紧缺关系,成为新楼盘最好的营销手段。

③摇号抽签售房,是营销集中化、房产供销合作社化的举措,营销的独立价值被严重削弱,主管部门将承担越来越多的营销智能。

④摇号售房,可能起到“房产彩票化”的效果。由于为了控制统计房价,现在的新房价格低于二手房价格,导致新房售价就成了利益输送,摇号摇到新房就等于中了彩票。

比如说,现在深圳的超级豪宅二手售价已经25万元/平米,但是现在新房只批13万/平米,每平米空间是12万元!如果以一套300平米计算,买到这样的一套新房就等于立即收获了3600万元,比买彩票中奖划算得太多太多了,而且这比彩票的概率还是大很多的。

说到最后,也要批评很多人,总是哀叹没有机会。之前我(@尹香武)不是N次提醒“价值再凝聚”吗?但有的人总是喜欢去拥抱烟屁股消息,对于前瞻性分析没有识别力,活该!不早动手的人其实只能怪自己,现在越来越难买到了,只能走上撞大运的阶段了。


【三年绝机’密件专享:100万可投之城的倍利十二盘】

密讲第356-10周日上午成功举办,两次截至报名两次受抗议,最终启用酒店最大的500㎡宴会厅才行,但仍满场。以深圳为主的16个省市的听众到场,4.5小时满是干货。@尹香武 披露关乎你三年投资命运的五大内容:

全国绝机:总价100万即可之城的12个倍利楼盘;⑵关税大降对房地产及你的影响:只应聚焦这座城。⑶房价独特机理:快涨急跌是天理,注意总号角。⑷城际浪潮第四波:一线强二线质变影响其它城市,上演“覆盖浪潮&价值再凝聚浪潮”。⑸补遗:6-9~10全国有关部门在上海开会。

为让因故未参与的者也获先机,以轻松、准确布局,现开展《三年绝机’密件专享:100万可投之城的倍利十二盘》http://www.banq.cn/html/28932.htm,我司会将密讲补充完善成密件快递给您。即找13410245892张小姐报名。密件水印到人,不愿保密勿参与,泄密我司将维权!

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