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大湾区详规公布在即,世界峰层专属领地在哪?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-06-14 09:33:27        点击5117
    

导读:
■粤港澳大湾区规划即将落地,未来有望成为全球第一大湾区
■区域经济总量达千亿级,前海城市新中心规划优化备受期待
■规划公布后前海首块出让土地?面向500亿+市值的港企!
■前海金融先导区首席项目,大湾区时代峰层精英的专属领地
正文:


■粤港澳大湾区规划即将落地,未来有望成为全球第一大湾区

粤港澳大湾区规划出台前夕,与之相关的讯息层出不穷。比如520日至22日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在广东调研自贸试验区建设和深化粤港澳合作等工作,深度调研了前海自贸区规划建设发展情况。还有在524日,国务院公布广东自贸区改革2.0方案,为湾区建设指路。主流媒体纷纷对此进行报道,一时间粤港澳大湾区热度高居不下,成为人们热议的最主要话题之一。

在去年底发布的粤港澳大湾区宣传片中,2017年,粤港澳大湾区经济总量已超过旧金山湾区,接近纽约湾区水平,区域港口集装箱吞吐量是世界三大湾区总和的4.5倍,湾区总体经济增速保持在7%以上。另外,相关经济学家分析认为,到2030年前后,粤港澳大湾区将成为全球人口最多、经济体量最大的湾区。

粤港澳大湾区有“9+2”个城市,包括国际金融中心香港、科创之城深圳、商贸之都广州等。随着广深港高铁、港珠澳大桥、莲塘╱香园围新口岸、香港国际机场三跑、虎门二桥、深中通道、太子湾邮轮母港等各项重大的基础设施的建设或落地,并伴随不久后规划的出台,各个城市联系将更加紧密,在快速实现外联内通、对接区域内外的产业融合的基础上,发挥9+2的协同效应。

■区域经济总量达千亿级,前海城市新中心规划优化备受期待

在这之中,作为粤港澳大湾区发展的核心引擎,位于深圳的前海成为人们关注的重中之重。

前海不止是未来粤港澳大湾区经济发展的核心引擎,它同时亦是广东自贸区的重要组成部分、深圳极富活力的经济增长极,还是承接“一带一路”国家战略的重要支点,历经超过5年时间的规划开发,如今在前海这片15平方公里区域近百个工地同步在建,一座新城正在曾经的滩涂上拔地而起,16万多家注册企业、6万多家开业企业推动了当地经济总量跃上千亿级台阶……

不久前在网上流传着一则关于前海最新规划的消息:在最新的前海中心规划中已经把宝中的一部分区域、大铲湾等片区都划进来了……并且还确定了各个片区的功能。尽管关于前海城市新中心规划优化成果尚未正式发布,但从另一方面看,这正说明了前海正在受到人们的高度关注和热切期待。

换一个角度看,如果未来宝中纳入前海也不足为奇,毕竟前海湾区从来都是天然一体的,而且与南沙(803平方公里)、横琴(100平方公里)相较而言,15平方公里的前海面积显得太小了,再则前海面积扩大,成为新前海城市中心,对于城市发展、前海发展实际是是利好的。不管如何,等前海城市新中心规划优化详细内容正式发布,一切自会揭晓。

■规划公布后前海首块出让土地?面向500亿+市值的港企!

不仅粤港澳大湾区规划即将公布,前海规划优化的成果也要到来,这份双重大礼包正在路上实在是振奋人心!而除此之外,还有一则关于前海的消息引起诸多关注。

据了解,66日,前海桂湾将挂牌出让一宗新的商业用地,总建面13.48万平米,低价24.69亿元。这是前海蛇口自贸区成立三周年后的首宗挂牌用地,也将是粤港澳大湾区规划细则公布后前海出让的第一块土地,明确要求对象为500亿+市值的港企。

与这则重磅消息传出对应的是,对岸的香港再出地王:515日,旧启德机场地块再次出让,香港新地集团出资约251亿港元拿下,一举刷新了香港地价纪录。香港地王频出,前海将卖给港企的新地也就成了新的期待点。

随着深港合作的深化,前海凭借制度创新、不断优化的营商环境等优势,将会吸引更多的港人、港企进驻。特别是重磅投入700亿打造的“金融先导区”——桂湾片区,它位于前海核心标杆地段,定位为前海金融核心商务区,重点发展金融产业,打造集中展示前海整体形象的核心商务区,将是企业进驻前海的绝佳选择。

■前海金融先导区首席项目,大湾区时代峰层精英的专属领地

而在这片堪称前海产业制高点的黄金区域内,卓越•前海壹号公寓占据其核心地段,以200米高空的天际姿势,将成为前海这座“东方曼哈顿”城市天际线的重要构成部分。在粤港澳大湾区即将进入新的发展阶段之际,项目凭借着极臻的产品品质,以前海首席项目的姿态傲领全城、乃至整个湾区,将成为无数巅峰时代精英和城市贵胄的专属生活领地。

在这里,全方位配套演泽高端生活新境界。按照规划,区域内地铁线路将建设多达12条,由此形成的超密集地铁网,可最大程度降低出行的时间成本;而在公共配套与人文氛围方面,项目周围更是聚集了国际会议中心、剧院、科技专题馆,以及多个国际学校等高规格设施;此外,包括曼哈顿第五大道的奢侈品大牌体验馆、米其林三星餐馆、超五星级酒店、国际商务会所等集合而成的数百万平米的豪华商业将在前海形成……不久之后,T4栋的业主迎来盛大入伙,全面开启前海优越生活,如此丰富的配套也将进一步兑现。

实际上,居住者不但可以体验到湾区至高生活形态,同时亦奢享高品质的人居空间:约100㎡的客餐厅,超13米的开间尺度,满足主人的私宴招待;隐藏式的电视墙设计,以不漏痕迹的设计理念还原空间的简约风格;约64㎡奢享空间,近10m的卧室开间,放眼即是辽阔海景山景,灰咖啡的基调设计,黑白灰的家具配搭,雅致与贵气的生活气息。

目前,卓越·前海壹号公寓定制四席建筑面积约440-657㎡天幕公寓耀世发售,全球咨询电话:+755 36611111


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