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投资分析
如何实现投资价值永不眠?必须抢占最贵重岸线的极点

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-06-05 14:15:14点击8227


导读:
■岸线地带—世界经济增长极
■中国最贵重岸线,为何定调于此?
■要实现价值永不眠,须抢占这样的极点物业
正文:

■岸线地带—世界经济增长极

纵观世界经济发展史,像纽约、洛杉矶、东京、旧金山、香港等在一定大陆海岸线范围内的国家与地区,其经济发展几乎都处于全球领先地位。

据世界银行统计数据,岸线地带积聚了全球60%的经济总量,已成为世界经济的增长极,如举世公认的世界三大金融湾区,美国西部金融商业中心旧金山湾、工业产值占日本全国40%的东京湾、制造业产值占全美的30%以上的纽约湾。

当全球的经济中心均围绕岸线布局时,不难发现:谁拥有了海洋,谁就拥有了世界;谁拥有弥足珍贵的海岸线资源,谁就拥有了经济发展的强大引擎。正因如此,占据全球海洋中心战略的广东自贸区,无不沿岸线分布,岸线价值之高,使其分羹全球经济版图的锋芒毕露。

■中国最贵重岸线,为何定调于此?

广东自贸区为数不多,具备贵重岸线特质者,非前海蛇口自贸区—宝中—会展新城—海洋新城这条不足30公里的岸线莫属,为何?

其一,叠加了广深科技创新走廊(中国版硅谷)战略。其为全国实施创新驱动发展战略提供支撑的重要载体,依托“一廊十核31节点”的空间格局,2020年将科技产业创新能力领先全国,2030年建成具国际影响力的科技产业创新中心,2050年建成国际一流的科技产业创新中心。

其二,集中着华南地区至为重要的战略设施。如前海自贸区这一国家战略层面的顶层设计、全球最大的会展中心、港口、码头以及休闲中心等。

其三,拥享“海陆空地快”五维立体交通网络。如对接世界的窗口—机场、横跨国际的邮轮母港、空港高铁站、深中通道以及世界上最长的跨海大桥—港珠澳大桥等。

其四,拥有至为密集的经济主体。截至2018年3月,注册企业约16.86万家仅金融类企业占比逾90%,更不乏腾讯、恒大等世界500强企业,造就了这里频密的经济活动。

其五,该岸线分布着稀缺的城市自然人文资源。如红树西岸休闲带,如两中心一馆(国际会展中心、国际会议中心、新科技馆),宜居宜业宜游。

可以预见,未来深圳重要的高当量级经济活动均将在此进行,催生海量经济的蓬勃发展。未来这里势必会成为深圳城市形象的展示,成为华南门面所在,因此说其为最贵重岸线丝毫不为过。

■要实现价值永不眠,须抢占这样的极点物业

贵重岸线经济拉力强大,但真正的发力点非岸线极点莫属。当前海正在如火如荼开展基建时,宝中以其相对成熟的城市形象,成为岸线经济价值超前兑现的首站,成为岸线真正的极点所在。岸线极点可使土地价值发生质变,而商铺作为土地价值的附着物,将成为价值的直接沉淀者。

 

当前,宝中的经济发展与商务发展势头强劲,前海·卓越时代广场作为岸线极点片区唯一在售商铺,因处于岸线与城市资源的临界点位置,成为客流、信息流、资金流等各项资源价值的承接,堪称极点物业价值之表率。

项目坐拥约180万㎡的总部办公人群,可实现与约168万㎡新欢乐海岸千万人群的高效无缝对接,周边1.5公里范围覆盖逾30个高档大型社区超13万高端人群,加之自身约1.5万固定高消费群的拱卫,已呈现出客流、钱流永不眠的态势。

 

前海·卓越时代广场现主推约60-90㎡一手临街餐饮现铺新盘,拥享周边全天候全时段多重客流叠加优势。对于投资者而言,这种即买即租即收益的极点物业,已是不可多得,唯有抢先占位!据悉,6月6日下午14:30,项目将盛邀@尹香武 先生莅临,为各位拨开资产配置迷雾,敬请期待!

 


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