全市5月商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上月上涨40.55%，其中住宅成交量环比上涨23.94%。
♢区域成交套数方面：宝安区以2514套成交套数居首，龙岗区以1933套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以1465套，61.12%的占比居首；宝安区以650套，27.12%的占比次之。

■全市成交综述：新宅均价5.39万元/㎡

2018年5月，深圳全市商品房共成交4991套，环比上涨40.55；成交面积381608.88㎡，环比下上涨31.47%；成交均价56100元/㎡，环比上涨5.20%。

其中：

新房住宅，成交2397套，环比上涨23.94%；成交面积242214.88㎡，环比上涨29.47%；成交均价53972元/㎡，环比下跌0.36%；

办公楼，成交1546套，环比上涨39.91%；成交面积80329.47㎡，环比上涨21.60%；成交均价57418元/㎡，环比上涨21.73%；

商业，成交925套，环比上涨109.64%；成交面积52585.41㎡，环比上涨57.55%；成交均价66461元/㎡，环比上涨5.96%；

其他，成交113套，环比上涨71.21%；成交面积36479.12㎡，环比上涨73.37%；成交均价35246元/㎡，环比下跌1.78%。

■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区居榜首

第一名龙岗区，成交1465套，环比上涨34.77%；成交均价41952.09元/㎡，环比上涨5.18%；
第二名宝安区，成交650套，环比上涨14.04%；成交均价53446.39元/㎡，环比下跌9.93%；
第三名福田区，成交132套，环比上涨528.57%；成交均价97694.28元/㎡，环比下跌4.19%。

■户型成交套数排名：刚需户型仍持续发力

第一名为二房住宅，成交1055套，环比上涨17.48%；成交均价45238元/㎡，环比下跌13.25%；
第二名为三房住宅，成交891套，环比上涨26.60%；成交均价48760元/㎡，环比下跌5.47%；
第三名为四房住宅，成交251套，环比上涨110.92%；成交均价82767元/㎡，环比上涨13.50%。

（请点击大图） 

■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型，成交1538套，环比上涨20.72%；成交均价45084元/㎡，环比下跌8.69%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交715套，环比上涨19.77%；成交均价50826元/㎡，环比下跌1.79%；
第三名为144㎡以上户型，成交144套，环比上涨128.57%；成交均价95123元/㎡，环比下跌9.34%。

■本月合计批准商品房预售面积585475.11平米

本月合计批准商品房预售面积585475.11平米。上月合计批准商品房预售面积388858.08平米，环比上升50.56%。

其中：
1、住宅批准预售481464.57平米、4461套；2、产业研发用房批准预售5197.18平米、922套；3、商业批准预售44814.11平米、404套；4、商务公寓批准预售3999.25平米、69套；5、批准预售宗地面积325718.17平米。

各区情况：
1、南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积57832.32平米；
2、宝安区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积362389.60平米；
3、龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积25279.20平米；
4、光明新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积139973.99平米。

注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会