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深圳新房2018年5月榜简析
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-06-01 18:05:37        点击1805
    

全市5月商品房成交数据比较:
♢总成交量方面:商品房成交量环比上月上涨40.55%,其中住宅成交量环比上涨23.94%。
♢区域成交套数方面:宝安区以2514套成交套数居首,龙岗区以1933套次之。
♢住宅成交套数方面:龙岗区以1465套,61.12%的占比居首;宝安区以650套,27.12%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.39万元/㎡

2018年5月,深圳全市商品房共成交4991套,环比上涨40.55;成交面积381608.88㎡,环比下上涨31.47%;成交均价56100元/㎡,环比上涨5.20%。

其中:

新房住宅,成交2397套,环比上涨23.94%;成交面积242214.88㎡,环比上涨29.47%;成交均价53972元/㎡,环比下跌0.36%;

办公楼,成交1546套,环比上涨39.91%;成交面积80329.47㎡,环比上涨21.60%;成交均价57418元/㎡,环比上涨21.73%;

商业,成交925套,环比上涨109.64%;成交面积52585.41㎡,环比上涨57.55%;成交均价66461元/㎡,环比上涨5.96%;

其他,成交113套,环比上涨71.21%;成交面积36479.12㎡,环比上涨73.37%;成交均价35246元/㎡,环比下跌1.78%。



■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交1465套,环比上涨34.77%;成交均价41952.09元/㎡,环比上涨5.18%;
第二名宝安区,成交650套,环比上涨14.04%;成交均价53446.39元/㎡,环比下跌9.93%;
第三名福田区,成交132套,环比上涨528.57%;成交均价97694.28元/㎡,环比下跌4.19%。



■户型成交套数排名:刚需户型仍持续发力

第一名为二房住宅,成交1055套,环比上涨17.48%;成交均价45238元/㎡,环比下跌13.25%;
第二名为三房住宅,成交891套,环比上涨26.60%;成交均价48760元/㎡,环比下跌5.47%;
第三名为四房住宅,成交251套,环比上涨110.92%;成交均价82767元/㎡,环比上涨13.50%。

(请点击大图) 

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交1538套,环比上涨20.72%;成交均价45084元/㎡,环比下跌8.69%;
第二名为90~144㎡以内户型,成交715套,环比上涨19.77%;成交均价50826元/㎡,环比下跌1.79%;
第三名为144㎡以上户型,成交144套,环比上涨128.57%;成交均价95123元/㎡,环比下跌9.34%。

■本月合计批准商品房预售面积585475.11平米

本月合计批准商品房预售面积585475.11平米。上月合计批准商品房预售面积388858.08平米,环比上升50.56%。

其中:
1、住宅批准预售481464.57平米、4461套;2、产业研发用房批准预售5197.18平米、922套;3、商业批准预售44814.11平米、404套;4、商务公寓批准预售3999.25平米、69套;5、批准预售宗地面积325718.17平米。

各区情况:
1、南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积57832.32平米;
2、宝安区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积362389.60平米;
3、龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积25279.20平米;
4、光明新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积139973.99平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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