全市周度（05月28日~06月03日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上月下跌35.69%，其中住宅成交量环比下跌8.55%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以381套成交套数居首，宝安区以327套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以282套，57.32%的占比居首；宝安区以148套，30.08%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.27万元/㎡
2018年第22周（05月28日~06月03日），深圳全市开发商品房共成交811套，环比下跌35.69%；成交面积69359.75㎡，环比下跌27.53%；成交均价52212元/㎡，环比下跌14.16%。
其中：
新房住宅，成交492套，环比下跌8.55%；成交面积52022.15㎡，环比下跌3.81%；成交均价52710元/㎡，环比下跌2.28%；
办公楼，成交140套，环比下跌63.25%；成交面积7681.15㎡，环比下跌59.86%；成交均价53592元/㎡，环比下跌3.97%；
商业，成交145套，环比下跌48.58%；成交面积7870.67㎡，环比下跌58.65%；成交均价52506元/㎡，环比下跌42.25%；
其他，成交34套，环比下跌43.33%；成交面积1785.78㎡，环比下跌48.20%；成交均价30462元/㎡，环比下跌0.58%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交282套，环比下跌17.54%；成交均价40707.32元/㎡，环比下跌4.77%；
第二名宝安区，成交148套，环比上涨20.33%；成交均价53275.03元/㎡，环比上涨4.82%；
第三名福田区，成交27套，环比上涨下跌10.00%；成交均价93552.46元/㎡，环比下跌4.64%。
■户型成交套数排名：刚需户型持续发力
第一名为二房住宅，成交219套，环比上涨8.42%；成交均价44285元/㎡，环比上涨0.43%；
第二名为三房住宅，成交182套，环比下跌16.89%；成交均价49096元/㎡，环比下跌0.98%；
第三名为四房住宅，成交63套，环比下跌5.97%；成交均价78795元/㎡，环比上涨0.55%。
按户型统计成交数据（05月28日~06月03日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
20
|
4.07%
|
1366.25
|
2.63%
|
68.31
|
32813
|
44831277.18
|
2241563.86
|
3964
|
15.54%
|
257102.33
|
10.04%
|
64.86
|
|
二房住宅
|
219
|
44.51%
|
19281
|
37.06%
|
88.04
|
44285
|
853853014.60
|
3898872.21
|
8423
|
33.02%
|
719278.57
|
28.08%
|
85.39
|
|
三房住宅
|
182
|
36.99%
|
18876.28
|
36.29%
|
103.72
|
49096
|
926748693.75
|
5092025.79
|
8966
|
35.14%
|
902537.57
|
35.24%
|
100.66
|
|
四房住宅
|
63
|
12.80%
|
10984.13
|
21.11%
|
174.35
|
78795
|
865492667.31
|
13737978.85
|
3021
|
11.84%
|
423745.34
|
16.54%
|
140.28
|
|
四房以上
|
3
|
0.61%
|
411.54
|
0.79%
|
137.18
|
54500
|
22428930.00
|
7476310.00
|
465
|
1.82%
|
108053.49
|
4.22%
|
232.30
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.17%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
5
|
1.02%
|
1102.95
|
2.12%
|
220.59
|
26049
|
28731116.11
|
5746223.22
|
161
|
0.63%
|
33449.18
|
1.31%
|
207.94
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
362
|
1.42%
|
79768.70
|
3.11%
|
220.36
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.41%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.32%
|
24835.30
|
0.97%
|
302.87
|
|
小计
|
492
|
52022
|
105.74
|
52710
|
2742085698.95
|
5573344.92
|
25512
|
2561177.51
|
100.39
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交293套，环比下跌12.54%；成交均价44463元/㎡，环比下跌0.99%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交166套，环比下跌2.92%；成交均价51357元/㎡，环比上涨1.20%；
第三名为144㎡以上户型，成交33套，环比上涨3.13%；成交均价82646元/㎡，环比下跌13.53%。
按面积统计成交数据（05月28日~06月03日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
293
|
59.55%
|
24818.63
|
47.71%
|
44463
|
1103509198
|
40.24%
|
|
90~144平方米
|
166
|
33.74%
|
19485.87
|
37.46%
|
51357
|
1000744458
|
36.50%
|
|
144平方米以上
|
33
|
6.71%
|
7717.65
|
14.84%
|
82646
|
637831454
|
23.26%
|
|
小计
|
492
|
52022.15
|
52710
|
2742085110
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积324127.45平米。环比下降100%。本月截至本周批准预售面积324127.45平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会