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改革开放40周年志1:开天辟地自蛇口,新时代再出发
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-06-08 16:28:59        点击7061
    

导读
■大无畏开拓精神,贯彻深圳的城市血脉
■那年炸炮一声响,炸开改革开放一道雷
■蛇口模式:领衔于全国创新发展之前
■蛇口宣言——向前走,莫回头
■立足区域核心,招商前海湾相伴再出发
正文:

■蛇口的大无畏开拓精神,贯彻深圳的城市血脉

请铭记1979131。这一天,作为中国改革开放的第一根试管,日后促使深圳成为了我国改革开放最成功的例子——蛇口工业区便是在此诞生。“数十载改革开放史必述蛇口。因为蛇口是和一个大时代紧紧联系在一起的……”记录在蛇口改革开放博物馆的展览前言便如是说道。对于深圳而言,蛇口绝对是一个意义不凡的存在。

漫步在蛇口片区的繁华街道,已不见昔日的乱石滩涂,触目所及的皆是由一座座地标建筑勾勒出的现代化城市天际线,这些景象不仅仅是片区的写照,是深圳的城市发展写照,更是中国崛起的缩影。

回眸深圳改革开发40年、蛇口改革开发40年,如今的深圳早已是享誉全球的国际大城,我国的四大一线城市之一,创新科技产业核心城市及未来国际金融中心。而深圳能够在短短数十年的时间里获得如此成就,很大部分要归功于城市自身源源不断的革新、创造能力,且具有面对困难时无畏的突破精神,这些恰好就是源于蛇口。

■那年炸炮一声响,炸开改革开放一道雷

“中央没有钱,可以给些政策,你们自己去搞,杀出一条血路来。”——如邓小平这一句广为人知的话。实际上,在改革事业初创之际,蛇口确属白手起家,甚至连同购买土石方的钱都没有,只能就地取材、炸山取石。

然而,正是在这样连续数月的炮声轰隆、山石迸裂的背景下,炸开了改革开放的春雷,炸出了蛇口工业区的建设主线、也炸出了制度革新与观念革新、更炸出了深圳日后想方设法克服困难的无畏精神。

同年72日,深圳蛇口工业区基础工程得以正式动工,深圳这座小渔村由此开始在历史的舞台崭露头角;时至今日,民间仍有人称道“深圳是炸出来”。当然了,仰望树立在蛇口的女娲补天石像,依旧能感受当年蛇口大刀阔斧的光辉岁月。

有趣的是,发展工业是需要土地的,面对香港寸土寸金的地价,望而止步的袁庚惟有选择与香港一湾之隔的蛇口;此外,最初改革开放总设计师邓小平是打算给他一大块半岛的,但时政外因导致袁庚不敢接受这么大地块,最后仅拿取了蛇口这一块小地方作为试验田。

■蛇口模式:领衔全国创新发展之前

如前文所言,一声改革开发春雷的炸响,开启了无数奇迹的发生,解封了过去陈旧的思想束缚。从过去1981年底提出“时间就是金钱,效率就是生命”的口号,便成为了蛇口人的共识,在3年后10月份的新中国成立35周年大会上,从天安门通过的深圳彩车更将这种新观念、新作风在全国迅速传开。

随后同样兴于蛇口,包括了积极倡导与商品经济、市场经济相适应的时间观、效率观、竞争观、价值观及民主与法制等统称为“蛇口模式”的先进改革经验,均在国内得到广泛传播。

基于思想的解放,激发了无尽的发展动力,由此也将深圳、中国的经济发展推入近40年的高速增长期。这些改革举措不仅为城市、片区带来良好的投资与商业坏境,创立出许多国内“第一家”企业,及优秀企业人。

如中国第一家股份有限公司南山开发、中国第一家由企业创办的股份制银行招商银行、中国第一家由企业创办的商业保险机构平安保险、全球最大的集装箱制造企业中集集团;当代知名企业家马明哲、任正非、王石等,亦在当年深受这里的改革新风而入驻蛇口,并创立了像平安、中集、招行、万科、华为等在影响深远的企业。

■蛇口宣言——向前走,莫回头

如袁庚生前时常这样嘱托后继者:“向前走,莫回头”,贯彻创新突破为宗旨的蛇口,当然不会止步于此:2014年底被纳入广东自贸区,随后又在落实粤港澳大湾区国家战略中被赋予重任……

自贸区成立3周年以来,蛇口仍旧凭借自身强大的革新突破能力,贡献出358项创新成果。其中,全国首创或领先的达133项。得益于区域在改革创新领域所取得的成效,其片区的经济总量更达到了千亿级,仅2017年自贸区的注册企业便实现2030亿的增加值,同比增长43.4%

与此同时,世界第四大湾区——粤港澳大湾区的提出,及落实蛇口将在其中担当湾区发展的核心部分,同样将片区的发展推向一个全新的时代,也让我们见识到蛇口雄厚的发展潜力;再加上招商蛇口将片区的开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务并举,而这种具有特色的制度创新经验和实践样本,甚至成为海外效仿对象。

正所谓区域产业经济的兴盛、建筑物的现代化,都预示着片区的空间与土地价值都将随之提升,除了利好区域居民的生活质量,对于房地产而言,更是绝对资本价值的地段昭示。

世上再无袁庚,改革仍在进行(1917-2016

■立足区域核心,招商前海湾相伴再出发

设想一下,处在国家政策与红利之下,立于城市发展潮流与战略设施集中点的房地产,能吸纳的价值增幅将会是多么庞大,无论是居住还是办公,它的资本价值必然在此得到最大化的表现。

其中,占据前海蛇口自贸区内占地面积最大、被定位为“一带一路国际经贸合作先导区”的妈湾核心要地的招商前海湾,正是以自身体量之大,业态之全,及品牌与质量之优,成为时下蛇口昭示性极强的地产项目。

据了解,招商前海湾由招商蛇口与前海管理局强强联手打造的世界湾区新引擎,也是目前深圳城市最大的开发项目。

作为深圳本土的老牌开发商,也蛇口片区最初的耕耘者以及现下重要的运营者,招商蛇口与深圳、蛇口共同风雨40年,一直为这座城市、这片区域倾尽血与汗,自然也奠定了它对项目的锻造更将赋予最独到匠心与精湛技巧。

按照规划,招商前海湾总体量超500万㎡,囊括了办公、居住、商业、酒店、文化、娱乐等多元化配套于一身,享益区域的核心地段所带来的价值优势、生活资源、商业资源。

凭借自身将其吸纳于自身,在诠释出城市价值资产的磅礴气势之际,意在引入金融、科技、文化、现代服务业四大产业类型,产生巨大的产业集群效应,重点构造世界级的总部商业集聚区。

目前,招商前海湾展示中心已经开放,项目启动区一期——招商前海•国际中心,总部商务,旗舰首发,诚邀约鉴!

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