全市周度（06月04日~06月10日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上月上涨8.63%，其中住宅成交量环比上涨0.41%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以384套成交套数居首，宝安区以340套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以283套，57.29%的占比居首；宝安区以167套，33.81%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.3万元/㎡
2018年第23周（06月04日~06月10日），深圳全市开发商品房共成交881套，环比上涨8.63%；成交面积78604.97㎡，环比上涨13.33%；成交均价50876元/㎡，环比下跌2.56%。
其中：
新房住宅，成交494套，环比上涨0.41%；成交面积51318.65㎡，环比下跌1.35%；成交均价53206元/㎡，环比上涨0.94%；
办公楼，成交120套，环比下跌14.29%；成交面积6252.19㎡，环比下跌18.60%；成交均价56718元/㎡，环比上涨5.83%；
商业，成交164套，环比上涨13.10%；成交面积7806.05㎡，环比下跌0.82%；成交均价49791元/㎡，环比下跌5.17%；
其他，成交103套，环比上涨202.94%；成交面积13228.08㎡，环比上涨640.75%；成交均价39720元/㎡，环比上涨30.39%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交283套，环比上涨0.35%；成交均价40803.12元/㎡，环比上涨0.24%；
第二名宝安区，成交167套，环比上涨12.84%；成交均价54699.77元/㎡，环比上涨2.67%；
第三名福田区，成交27套，环比上月持平；成交均价91893.90元/㎡，环比下跌1.77%。
■户型成交套数排名：改善型三房担主力
第一名为三房住宅，成交224套，环比上涨23.08%；成交均价46874元/㎡，环比下跌4.53%；
第二名为二房住宅，成交170套，环比下跌22.37%；成交均价47467元/㎡，环比上涨7.19%；
第三名为四房住宅，成交65套，环比上涨3.17%；成交均价75085元/㎡，环比下跌4.71%。
按户型统计成交数据（06月04日~06月10日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
34
|
6.88%
|
1977.06
|
3.85%
|
58.15
|
50052
|
98955940.27
|
2910468.83
|
4112
|
15.65%
|
266920.84
|
10.11%
|
64.91
|
|
二房住宅
|
170
|
34.41%
|
15305.91
|
29.83%
|
90.03
|
47467
|
726530731.66
|
4273710.19
|
8752
|
33.31%
|
747127.48
|
28.31%
|
85.37
|
|
三房住宅
|
224
|
45.34%
|
22513.97
|
43.87%
|
100.51
|
46874
|
1055320589.13
|
4711252.63
|
9089
|
34.60%
|
919850.41
|
34.85%
|
101.20
|
|
四房住宅
|
65
|
13.16%
|
11242.76
|
21.91%
|
172.97
|
75085
|
844165351.37
|
12987159.25
|
3166
|
12.05%
|
445176.33
|
16.87%
|
140.59
|
|
四房以上
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
465
|
1.77%
|
107999.88
|
4.09%
|
232.47
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.20%
|
278.95
|
0.54%
|
278.95
|
19588
|
5464072.60
|
5464072.60
|
176
|
0.67%
|
35435.66
|
1.34%
|
201.83
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
362
|
1.38%
|
79768.70
|
3.02%
|
220.36
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.40%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.31%
|
24835.30
|
0.94%
|
302.87
|
|
小计
|
494
|
51319
|
103.88
|
53206
|
2730436685.03
|
5527199.77
|
26272
|
2639521.64
|
100.47
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交293套，环比持平；成交均价46785元/㎡，环比山上涨5.22%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交169套，环比上涨1.81%；成交均价46942元/㎡，环比下跌8.60%；
第三名为144㎡以上户型，成交32套，环比下跌3.03%；成交均价90352元/㎡，环比上涨9.32%。
按面积统计成交数据（06月04日~06月10日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
293
|
59.31%
|
24181.7
|
47.12%
|
46785
|
1131337315
|
41.43%
|
|
90~144平方米
|
169
|
34.21%
|
19644.64
|
38.28%
|
46942
|
922158748
|
33.77%
|
|
144平方米以上
|
32
|
6.48%
|
7492.31
|
14.60%
|
90352
|
676941594
|
24.79%
|
|
小计
|
494
|
51319
|
53206
|
2730437657
|
■本周合计批准商品房预售面积53898.53平米
本周合计批准商品房预售面积53898.53平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积53898.53平米。
其中：1、住宅批准预售53898.53平米、554套；2、批准预售宗地面积33793.23平米。
各区情况：
1）南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积22760.08平米
其中：1、住宅批准预售22760.08平米、194套；2、批准预售宗地面积19447.15平米。
2）宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积31138.45平米
其中：1、住宅批准预售31138.45平米、360套；2、批准预售宗地面积14346.08平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会