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周榜简析:新宅量价齐升,成交均价5.58万元/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-06-18 18:05:31        点击2369
    

全市周度(06月11日~06月17日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上月下跌4.8%,其中住宅成交量环比上涨25.75%。

♢区域成交套数方面:龙岗区以398套成交套数居首,宝安区以346套次之。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以351套,57.35%的占比居首;宝安区以220套,35.95%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.3万元/㎡

2018年第24周(06月11日~06月17日),深圳全市开发商品房共成交838套,环比下跌4.8%;成交面积78779.42㎡,环比上涨0.22%;成交均价54435元/㎡,环比上涨7.00%。

其中:

新房住宅,成交612套,环比上涨23.89%;成交面积64532.26㎡,环比上涨25.75%;成交均价55897元/㎡,环比上涨5.06%;

办公楼,成交113套,环比下跌6.19%;成交面积8563.51㎡,环比上涨36.97%;成交均价52809元/㎡,环比下跌7.40%;

商业,成交64套,环比下跌60.98%;成交面积3251.67㎡,环比下跌58.34%;成交均价53760元/㎡,环比上涨7.97%;

其他,成交49套,环比下跌52.43%;成交面积2431.98㎡,环比下跌81.62%;成交均价22281元/㎡,环比下跌43.90%。


■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区蝉联榜首

第一名龙岗区,成交351套,环比上涨24.03%;成交均价39153.53元/㎡,环比下跌4.04%;

第二名宝安区,成交220套,环比上涨31.74%;成交均价54547.87元/㎡,环比下跌0.28%;

第三名南山区、福田区均成交19套,环比分别上升280%、下跌29.63%;成交均价分别为126710.17元/㎡、101179元/㎡,环比分别上升18.58%、10.10%。

 

■户型成交套数排名:改善型三房担主力

第一名为三房住宅,成交275套,环比上涨22.77%;成交均价45140元/㎡,环比下跌3.70%;

第二名为二房住宅,成交237套,环比上涨39.41%%;成交均价44121元/㎡,环比下跌7.05%;
 
第三名为四房住宅,成交62套,环比下跌4.62%;成交均价74460元/㎡,环比下跌0.83%。

按户型统计成交数据(06月11日~06月17日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

26

4.25%

1765.87

2.74%

67.92

39843

70357896.68

2706072.95

4166

15.83%

270276.62

10.26%

64.87

二房住宅

237

38.73%

20767.78

32.18%

87.63

44121

916303309.64

3866258.69

8791

33.40%

748276.14

28.41%

85.12

三房住宅

275

44.93%

27355.26

42.39%

99.47

45140

1234812385.37

4490226.86

9063

34.44%

918461.67

34.87%

101.34

四房住宅

62

10.13%

9846.35

15.26%

158.81

74460

733157426.79

11825119.79

3157

12.00%

441168.20

16.75%

139.74

四房以上

11

1.80%

4661.86

7.22%

423.81

137789

642352248.01

58395658.91

453

1.72%

102641.60

3.90%

226.58

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.16%

1464.89

0.06%

34.07

复式

1

0.16%

135.14

0.21%

135.14

75330

10180096.20

10180096.20

177

0.67%

35755.95

1.36%

202.17

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

362

1.38%

79768.70

3.03%

220.36

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.08%

10490.03

0.40%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

82

0.31%

24835.30

0.94%

302.87

小计

612

64532

105.44

55897

3607163362.69

5894057.78

26319

2633591.23

100.07


■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交375套,环比上涨27.99%;成交均价43998元/㎡,环比下跌5.96%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交199套,环比上涨17.75%;成交均价46279元/㎡,环比下跌1.41%;

第三名为144㎡以上户型,成交38套,环比上涨18.75%;成交均价113495元/㎡,环比上涨25.61%。

 

按面积统计成交数据(06月04日~06月10日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

375

61.27%

31531.29

48.86%

43998

1387316208

38.46%

90~144平方米

199

32.52%

22697.02

35.17%

46279

1050398246

29.12%

144平方米以上

38

6.21%

10303.95

15.97%

113495

1169450485

32.42%

小计

612

64532.26

55897

3607164939


■本周合计批准商品房预售面积70818.84平米

本周合计批准商品房预售面积70818.84平米。上周合计批准商品房预售面积53898.53平米,本月截至本周批准预售面积124717.37平米。

其中:1、住宅批准预售9495.06平米、133套;2、批准预售宗地面积19291.13平米。

各区情况:

1)南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积57238.71平米

其中:1、住宅批准预售0平米、0套;2、批准预售宗地面积 15777.92平米。

2)龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积13580.13平米

其中:1、住宅批准预售9495.06平米、133套;2、批准预售宗地面积3513.21平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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