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行业观察
秒涨,秒跌:教你看破惯骗之5

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-06-20 10:08:33点击2374


声明:

先说一下15日的《半小时赚500万的深圳案例》(点击可查看)的限额十人的特别咨询,从目前已接受的5例到访者的高层次看,用成本才能筛选出真正需要的、诚恳的人,才能既节约时间又帮到值得帮助的人。

但凡那些渴求免费、强求低价、总在取巧的人,往往是骨子里对前瞻、对思想的重要性缺乏认知的人,是价值观有缺陷的人,是不值得帮的人,这次因为内容特殊、时效较短,因而咨询费用特意上调,结果惹来不少的冷嘲热讽,有些人甚至缺乏起码的逻辑能力,真是莫名其妙啊!

我的接待容量有限、我用价格拒绝无关人等、我不想讨好所有人,碍管你个毛事?!没那个志气、认识不到价值,此类人即使有钱也享受不到领先服务、也会逐渐退步,我定个价也有意见、不跟你免费低价玩你就叫喊,有病吗?!

请记住:投资是思想先行、价值是前瞻为要!连这都不知的,不但别咨询,也应即刻取关,没人强求你!再吵的见者拉黑!

前言:

6月11日在微博上,网友和@尹香武 有以下对话。这些对话反应了社会上对很多房地产问题还是缺乏正确认知,甚至持有了反向认知。请先看对话:

//@快乐价值投资188: 如何评论最近有大V说的房改退到计划经济非商品房时代,财政收入减少到撑不住了,直至2025年重新市场化。

//@尹香武: 胡说。商品房存量已经很大了,这个市场永恒不可逆的。新增非商品房的占比也是逐渐才提升到50%。而且增加非商品房的数量让很多人保持在商品房的对立面,恰恰会维护市场的有效性。如果现在还不做大非商品房的体量,商品房市场才真就毁掉了!资产市场跟消费市场不同的。

//@左圆右剑: 美国没有非商品房,那商品房市场会毁了?

//@尹香武: 谁跟你说美国没有非商宅?美国纽约为维护商品房市场有效性,以各种手段事实上供应了相当于总量约50%的非商宅。只有这样才能把“房地产是线的”变成“房地产是圆的”。对房地产规范动作(比如“三价合一”等等)和建设大数量的非商宅…都强烈批评的是房地产骗子,他们想继续有欺骗的条件,规范了他们就骗不了啦。

由上述话题,就分开以4篇文章来阐述:

1)美国的非商品住宅(其实就是保障类住宅)的情况;

2)什么是及为何这样才能使楼市更安全:“房地产是线的→房地产是圆的”

3)为何要通过那样的方式才能维持楼市秩序的有效性的原因。

4)房地产为何天生会被也一定要被管控?

继续:

之前已经谈了“教你看破惯骗”之:1《住宅计划经济,美国甚于中国》2《德国最狠手,中国很温柔》3《“线→圆”才是房家之福:教你看破惯骗之3》4《“半希望半绝望”才有效:教你看破惯骗之4》。

今天是最后一篇,继续后面的话题前,提醒你《绝机之城’密件专享:100万可投的倍利十二盘》剩20%尾段名额:

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几个人?

第二个就是要快涨快跌也是金融化的要求,网络化是节省空间,买东西不要再去一个具体的位置或者房子里,虚拟就可以实现了。金融化是节省是时间,实现跨越时间的价值交换,金融化的程度越来越深,金融化就是不给你啰嗦,该什么位就什么位。

比如说拍卖这块土地你定楼面定价1万块钱,市场觉得应该5万,一个上午就拍到5万了,原来是要怎么样?原来是一年增长10%,慢慢增长到位,那是非金融化。

现在金融化就是当机立断,体现标的的理论价值。当机立断就是我觉得它要值5万,一个上午敲锤子敲到5万块钱,这就是金融化。

如果这个房价不到合理位置会破坏市场有效性,而房地产市场其实是我们金融化程度最决定性的领域,所以它节省时间比别的领域要更快。

一个是时间稀缺,但是我们买不来时间,对不对?另外一个就是空间稀缺,但是我们可以买来空间,所以对空间的争夺是集中了人类所有的智慧智商,也展现了人类所有的自私和丑陋。

为了不拆迁或者拆迁要更多的要价,可以变成很丑陋的人,变成钉子户,我是理解的,因为拆了就没有了,难以再要回来了。

当然,金融化要求房价快速到位,一个是上述的“秒涨”,当然还有另外一种方式“秒跌”。意思是说,如果给出的价格过高,就流拍好啦!干脆利落、省时之极。想想吧,在金融化之前,为了个一毛两毛钱,可以扯上半天,那真是国人活得很廉价的时代。

我(@尹香武 )并不是宣称房价越高越好,但是在合理范围内确实是越高越好的,因为这样才能使得我们生活的土地贵重起来、我们也因此贵重起来。

如果房地低贱,那么或在这个土地上的人一定低贱。没有房地产的发展,就没有好的城市化,也就没有现在我们所享受的一切:机场、高铁、地铁、公园、高楼大厦、商业、酒店、办公楼等等优良的物质生活。

很奇怪的就是,很多人现在一方面享受着房地产带来的一切,但是同时又都在抗议房价太高。分裂症奇观真实无以复加啊。倒是想问问这些人:你难道是想活得低贱吗?(此系列到此终结)


【绝机之城’密件剩20%尾段名额】

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⑴全国绝机:总价100万即可之城的12个倍利楼盘;⑵关税大降对房地产及你的影响:只应聚焦这座城。⑶房价独特机理:快涨急跌是天理,注意总号角。⑷城际浪潮第四波:一线强二线质变影响其它城市,覆盖浪潮&价值再凝聚浪潮。⑸补遗:6-9~10全国有关部门在上海开会。

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