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改革开放40周年志8:不止是起点,也是新生
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-06-20 17:36:44        点击3157
    

导读:
■改革开放四十周年,从小渔村到国际大都会
■深圳改革开放的发源地,多个著名“中国第一”的诞生地
一、 从“深圳速度”到“深圳高度”
二、 从通往世界的百年罗湖桥谈起,看见深圳最初的记忆
三、 中国第一个商品房小区和中国土地第一拍的诞生地
■回归城市的起点,金色罗湖再出发
正文:

■改革开放四十周年,从小渔村到国际大都会

1978年,中国迎来了改革开放。几十载的光阴弹指一挥间,今年8月,我们将迎来改革开放40周年。站在这个重大的时间节点上,回顾改革开放之窗——深圳一路的发展历程,难免有沧海桑田之感:曾经渔火明灭、薄田绕山的边陲小镇已经发展成为一座现代化的大都市。

就经济发展而言,深圳GDP1979年的1.97亿元上升到去年的2.24万亿元,超越广州,直逼北京、上海,也与国际三大金融中心之一的香港相当。而在城市建设上,深圳当初最高楼仅有3层,如今超过100米以上摩天大楼已有近1000栋,道路里程超过6000公里,地铁通车里程297公里,拥有近千座公园……

在这之中,毗邻香港的罗湖区,是深圳改革开放的发源地,是深圳区第一个中心城区,在深圳发展的几十年间,一直扮演着重要的角色,缔造出众多著名的“中国第一”,是谈及深圳发展无论如何都绕不开的一个重要的区域。在此重要的时刻,让我们共同回顾在这片土地上曾经发生过哪些不得了的事情,并且展望未来,看看它还将如何发展、前进。

■深圳改革开放的发源地,多个著名“中国第一”的诞生地

一、 从“深圳速度”到“深圳高度”

提到改革开放,提到深圳、罗湖,首先想到的就是著名的国贸大厦。国贸大厦位于深圳人民南路与嘉宾路的交界处,那里是当年深圳改革最早开发的前沿阵地,也是这个城市的第一个黄金十年的象征。

198211月,国贸大厦动工建设,并在198512月建成完工,一举创下了中国的数个“第一”。它是中国建筑史上第一栋超高层建筑,以“神州第一高楼”成为当时深圳的地标;它是中国最早实行招标的建筑工程,在国内率先大面积运用滑模施工,创下了举世闻名的“深圳速度”。

之后随着城市的建设发展,持续10年占据着全国第一高楼桂冠的国贸大厦褪下了光环。1996年,383.95米地王大厦建成,一跃成为“亚洲第一高楼”。2011年,京基100441.8米为深圳天际线刷新了高度。目前深圳第一高楼是位于福田区的平安金融中心,但根据规划,罗湖将建设739米的“H700深圳塔”,重新为深圳树立地标,届时或将奠定全国第一高楼的地位。

从“三天一层楼”的“深圳速度”到不停刷新的“深圳高度”,深圳多少地标级建筑都集中在罗湖,如果说深圳是一艘承载着许多人梦想的大船,那么“罗湖”就是这艘大船的瞭望者。

二、从通往世界的百年罗湖桥谈起,看见深圳最初的记忆

除了盛产城市天际线中的地标建筑,罗湖以其独特的地理位置,还与香港结下不解之缘。在流淌于深港之间的深圳河上,横跨着“钢铁纽带”罗湖桥。作为最早打开国门的窗口,罗湖桥不仅见证了深圳河两岸的风雨沧桑,也见证了中国改革开放的大潮、香港回归祖国的过程,是深圳对外开放、走向世界的象征。

桥的那头是香港罗湖管制站,桥的这头是深圳罗湖口岸。罗湖口岸位于深圳罗湖商业中心南侧,与香港新界一河之隔,是深港两地最早的通关口岸。长期以来,这里就是连接深港两地最便捷、最直接的地方。如今,随着深港合作日益密切,连接深港的口岸越来越多,但罗湖口岸的历史感和厚重感无可替代,因为这里承载着几代人的记忆。

不止是通往世界的百年罗湖桥、第一个连接内地和香港的罗湖口岸,在罗湖还有见证了几代人逐梦的罗湖火车站、深圳开发最早、规模最大的“中华第一仓”笋岗、深圳近现代商业繁荣的策源地东门老街、如人民南、春风路这样流金淌银的国际街区等等,这些地方记录着城市最初记忆,正代表着深圳梦的开始,由此让常年居住在罗湖的老深圳人、仰慕着深圳创业故事的新深圳人都对区域产生难以名状的罗湖情结。

三、中国第一个商品房小区和中国土地第一拍的诞生地

罗湖是“深圳速度”的诞生地,众多地标建筑汇聚;它也是深圳商业辉煌的起点,是深圳梦开始的地方;还拥有罗湖桥、罗湖口岸、罗湖火车站,与香港建立起密切的联系。这些都是人提起罗湖常有的印象。此外,它还建造了全国第一个商品房小区,敲响了新中国土地拍卖“第一槌”。

在深圳,提起房地产开发、土地制度等话题,一定绕不开它——“中国第一个商品房小区”东湖丽苑。项目位于罗湖区,1981年开售价一平米约1000元。在它之后深圳土地逐步被盘活,并由此拉开了中国房地产开发的大幕。

1987121日,骆锦星作为深圳特区房地产公司总经理,在深圳举行的中国第一场土地拍卖中,代表公司以525万的价格竞得东晓花园的地皮,这就是中国房地产发展历史上有着标志性意义的“中国第一拍”,是我国土地使用制度的根本性变革。

■回归城市的起点,金色罗湖再出发

罗湖不仅是中国住宅商品化的开端,而且打造了像华润幸福里这样的住宅精品,时至今日更发展成为全市配套最成熟、完善,最宜居的区域之一。不过作为深圳最先开发的城区,罗湖也面临着土地缺乏的瓶颈。而随着深圳向多中心发展,东部战略的兴起,回归“城市起点”罗湖的热潮强势来袭。

罗湖是著名的金融中心城区、国际消费中心城区。片区内不仅现代金融、商贸流通、商务服务业等现代服务业、生产性服务业发达,还与全球金融中心香港在经济、教育、文化方面有着密切和深入的合作。罗湖目前正为创建国家消费型经济改革创新试验区而努力,加快建设服务全市、辐射全国、面向全球的消费中心,因此构建罗湖2.0时代的重要落脚点——“一河六圈三带”新格局,雏形初现。

目前罗湖正紧锣旗鼓地开展城市更新。根据罗湖的规划,力争到2021年新开工项目累计达到50个,在建及建成项目达到100个,新建产业空间750万平方米,实现“再造一个新罗湖”!同时,深挖老城区的城市魅力和文化底蕴,展现老城区在商业繁荣、文化积淀、生态宜居、邻里相亲等方面的魅力,着力打造精彩精致精品城区。一个繁荣文明幸福的新罗湖正向我们缓缓走来。

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