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改革开放40周年志9:原关内隗宝,西丽大礼包
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-06-21 17:27:12        点击3778
    

导读:
■淡出人们视线的片区
■原关内生态资源保留最好的片区
■改革开放40周年,西丽迎来大礼包
正文:

■那些年,淡出人们视线的片区

四十年前,中国改革开放的大幕拉开,而深圳作为改革开放的源头,“春天的故事”在此轮番上演。近40年间,边陲小渔村摇身变为具有国际影响力的全国经济中心城市、科技创新中心、区域金融中心;GDP更以23%年均高增速刷新着深圳速度,让世人为之惊叹。

今日再提及深圳,首要联想到的一定是全国经济强区—南山区。南山区,堪称是如今深圳的风云地、英雄地,多少富豪站在亿万级顶尖豪宅之上,以上帝的视角傲视着蛇口港、深圳湾,饱览华侨城美景。南山不仅有科技园、深圳湾总部基地,有世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等极具代表性的景点,更有18所高校簇拥……

然而,就是这样一个顶着“巨星”光环的区域中,有一个片区却显得异常低调,甚至可以说是淡出了人们的视线,这里说的就是南山北部的西丽片区,其也正是南山目前的房价洼地所在。

■原关内生态资源保留最好的片区

提起西丽,或许很多人会联想到风景优美、环境优异,可观山望湖、游玩度假,是深圳北部的桃花源,除此之外,好像也没什么特别值得一提的。确实,对比起房价动辄就10万+的深圳湾、蛇口、华侨城,有着大学城和总部基地规划的西丽一直是郊区一般的存在。

西丽水库 

此外,相比起其他片区如火如荼的城市更新,西丽长年累月未见旧改推动的动作。事实上,这是有历史原因的,如外界盛传的这里是高官显要首选的养生圣地,因这一特殊原因(在这里就不再赘述),西丽保留了原本旖旎的秀丽风光,如在这里你可以欣赏塘朗山的波澜雄壮、西丽水库的怡人风光、野生动物园的自然趣味等。

也正因西丽旧改的难以推动性,造就了其或已成为原关内生态资源保留最好的片区所在。在这里,多数深圳人相约在周末或节假日,在繁琐的城市浮华里,放下忙碌的工作,在西丽这一山湖之处洗礼心田,体验大隐的悠闲生活,为生活描绘一幅纯然生态版图。

西丽湖度假村

或许西丽的美景使得越来越多的人驱车前往,在感受西丽原生生态的同时,人们也越来越重视到原来这个房价洼地亦是价值高地。城市稀缺的生态资源便是高价值属性之一,大学城(环西丽湖科教城)、总部基地规划、越来越多的优质产业聚集或是其二,但最为显眼的价值当属西丽越来越畅达的交通。

■改革开放40周年,西丽迎来大礼包

目前,西丽已有留仙大道、南坪快速、北环大道、沙河西路、塘朗山隧道、横龙山隧道等多条城市主干道交织而成的密集交通网;深惠城轨、深珠城轨、平南铁路等国家铁路汇聚于此;地铁5号、7号地铁线穿境而过,尚处规划中的13、15、29号线也将在此设立站点。

西丽枢纽站示意图

更为劲爆的是,以往的西丽或许只是高铁站—深圳北站的邻居,但此前西丽将建高铁站的消息一经传出,便瞬间引爆了眼球。按照规划,西丽高铁站将被列为“特大型枢纽站”,定位由辅站升为主站,还将引入赣深高铁与深茂高铁,规划站台11个、线路20条,未来的规模甚至赶超深圳北站。

区域利好,交通先行。交通利好对于一个片区而言,价值之高是有目共睹的。时值改革开放40周年,且不说地铁建设对于片区的推动,仅西丽高铁站这一枢纽的落位立顶,便足以成为改革开放40周年西丽片区的大礼包,让前瞻者挖掘到这里潜在的高价值。

西丽高铁站效果图

对于投资者而言,鲜有放盘的西丽,这里的自然生态加上大学城的环境,在深圳没有区域可以取代,这份独特的氛围尤其在浮躁的深圳无他独有,且也因这里潜藏着巨大的价值空间,因此这个房价洼地的放盘动向备受投资者瞩目。

如今,在深圳商品房供应日渐紧俏的当下,投资者看到新盘便双目放光,这种现象在商品房原本就屈指可数的西丽则更为明显。而且西丽新房供应稀缺,天赋异禀的自然资源以及周边越聚越多的高智人群,使得片区内新盘备受关注如塘朗城、京基·御景峯。

 

京基·御景峯

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