“观澜湖·翡翠湾”户型谍报
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    观澜湖规模10平方公里、“观澜湖·翡翠湾”占地为100万平方米（1平方公里）、建筑面积4.8万平方米，容积率只有0.048、覆盖率2%，

    即将推出的观澜湖·翡翠湾一期位于观澜湖尾崎将司球场，环绕翡翠峰四周而建，包括66.4万平方米的高尔夫球场、9万平方米的翡翠峰业主公园（公园内设置有1362米的环山慢跑径、健康登山径等，还设有定向越野、攀岩、野营等运动功能），面积分别为2万平方米的怡翠湖、9千平方米的叠翠湖，及12万平方米的业主休闲园林，具备山、湖、球道三重景观。

    观澜湖·翡翠湾一期业主休闲园林共有树阵迷宫、观景平台、香氛丛林、按摩石径等12个景点，以休闲、运动、娱乐、养生等为主题，分布在翡翠湾的各小区内。除12个休闲公园外，翡翠湾还拥有两个业主会所，一个为翡翠峰山顶会所，俯瞰整个别墅区；一个是位于怡翠湖畔的业主休闲会所。

    “观澜湖·翡翠湾”有156栋别墅，平均每栋别墅占有6000㎡绿地，别墅环绕一座9万㎡的小区山峰，这坐山规划为小区业主山体公园。除此而外，还有一座面积达12万㎡的业主休闲公园、十多个大小湖泊。

    “观澜湖·翡翠湾”提供39栋288㎡、26栋198㎡的独院别墅，并推出16户联排别墅。其中198㎡的独院别墅实际使用面积达到近400㎡、带泳池，市场上还是第一次出现，性价比非常之高，使年轻富豪能以最小代价占有进驻纯别墅区的权利。

    图1：这就是观澜湖·翡翠湾的规划平面图

图2 ：这就是观澜湖·翡翠湾的l型独院别墅

    建筑面积：288平方米，实际可使用面积(室内部分)689.13 平方米，总使用面积(包括室内、室外) 850.51 平方米，别墅两侧有1.8米高的围墙，形成一个独院别墅，前后花园均有雕花栏杆，保障私秘性。别墅间距离约6米。

    别墅的首层有门厅、书房、客厅、餐厅、厨房、车库、卫生间等功能空间，加上露台花园面积接近316 平方米，二层有一间主卧，两间次卧，均配独立卫生间。地下室（按架空层报建，不计入销售面积）层高4米，可自由安排各种功能空间。车库为双车位，车位面积40 平方米，车位上空有2.1米高的多功能房，通过楼梯直通户内。

    l户型的主要房间都有阳台或露台，首层私家花园从704平方米到2206平米，长进深、宽尺度，从前花园一直向后花园延伸，深度达7米、面积接近首层销售面积的露台花园，是孩子们捉迷藏、游戏追逐的儿童乐园，也是全家享受的观景平台。露台花园建筑计算荷载达1吨/平方米，可设置为私家泳池、园林绿化等多种功能。

    沿用大宅的中轴对称设计，l户型一层高4.2米，二层高3.6米，空间高阔。

    图3：这就是观澜湖·翡翠湾的m户型

    建筑面积198 平方米。实际可使用面积 (室内部分)483.8 平方米，总使用面积(包括室内、室外) 622.26 平方米。与l户型的功能布局相似，二层整层规划有主人房及一间客房，其中主人房南北通前阳台后露台。如有需要，其他卧室可安排在地下室。

    首层私家花园从595平方米到1731平方米，长进深、宽尺度，从前花园一直向后花园延伸，深度达7米、面积接近首层销售面积的露台花园，是孩子们捉迷藏、游戏追逐的儿童乐园，也是全家尽情享受美景的平台。露台花园建筑计算荷载达1吨/平方米，可设置为私家泳池等多种功能。

    图4：这就是观澜湖·翡翠湾的t户型

    其中TA位于联排的左右两侧，楼高二层。建筑面积：226 平方米，实际使用面积(室内部分)484.94 平方米，总使用面积(包括室内、室外) 577.72 平方米，其空间组织与l户型相似，首层布置门厅、书房、客厅、餐厅、厨房、车库、卫生间，二层有一间主卧，两间次卧，均配独立卫生间。私家花园面积从605平方米到1101平方米。

    TB位于联排的中间两栋，楼高三层。建筑面积：313 平方米，实际使用面积(室内部分)557.22 平方米，总使用面积(包括室内、室外)621.39平方米。首层布置门厅、书房、客厅、餐厅、厨房、车库、卫生间，其中客厅高达两层。二层有三间卧室；三层整层规划为主人房层，配有独立客厅、书房及休息区。私家花园面积从420平方米到510平方米。