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对标全球豪宅市场,前海为壹号圈层觐献人居臻品
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-07-03 11:35:12        点击1194
    

导读:
■豪宅,人类身份、地位、财富的象征
香港豪宅昭示:深圳下一个超级豪宅区将崛起!
前海:深圳未来的顶级豪宅区
臻藏意义的终极人居产品,立于前海百米之上
正文:

■豪宅,人类身份、地位、财富的象征

豪宅,作为城市的稀缺资源——房地产的更稀缺形态,由于自身所处地段优势更加显著,对周边资源的占有更为绝对,并在用材与锻造技巧方面更为考究等种种因素,促使豪宅一直是人类身份、地位、财富的象征。也因此,使之成为全球塔尖人士的首选资产,甚至不惜斥重金也要将其收入囊中。

有资料显示,目前香港的豪宅之昂贵,已远超纽约、伦敦、西雅图、巴黎等国际豪宅大城,连续两年稳居全球最贵豪宅市场榜首;在2017年,香港出售的两座豪宅总价便超过1亿美元;2016年,香港售价超1亿美元的豪宅共有4栋,其中一套售价高达2.7亿美元。

这不仅因为香港的经济水平发达,也与城市顶级豪宅供应不足相关,加以香港豪宅大多位处半山,享有丰富生态资源与绝佳视野之际,也营造出相对隐私的生活氛围,因此深受富豪人士的追捧,像大陆富商马云、马化腾、王卫、史玉柱等均在香港持有物业。

香港的豪宅能有此盛况,与其土地稀少有着最直接的关系,也与其发达的金融产业相关,作为目前四大国际金融中心的香港,自然聚集着一大批金融骄子,这群高净值人士在此办公,也在此生活。足够的财富与所取得的社会地位,令他们对于自身的居住环境有着更为苛刻的要求,再加上相对富商集中,促使香港的豪宅市场仍持续火热。

■香港豪宅昭示:深圳下一个超级豪宅区将崛起!

事实上,香港的豪宅市场,不仅诠释着高端住宅产业的风尚,对于与之一湾之隔的深圳而言,同样有着重要的昭示性。那么,此话又是怎解呢?纵观深圳,虽然它的城市发展史较短,但在改革开放40年间,一直处在超高速发展阶段的它,也涌现出一批闻名于世的豪宅及豪宅区。

从传统的华侨城、蛇口,到新兴的后海深圳湾,均是目前深圳豪宅区的主要代表,但从目前来看,深圳的豪宅市场与香港仍存在着较大的差距。

仅以成交总金额为例,与香港豪宅动则数千万、上亿的比较,深圳此类豪宅项目数量实在屈指可数,细数莫过于新天鹅堡、深圳湾1号、招商双玺等超级豪宅方能与之相媲,话虽如此,但并不意味着未来深圳的超级豪宅价值仍会逊色于香港。

从深圳40年来的发展规律,以及一个个豪宅区的崛起,都是对这座城市的生长力和价值孕育力的印证,尤其是随着集万千宠爱于一身的前海的崛起,这种欲超欲赶的趋势越来越明显。与此同时,从片区的高起点规划,产业模式及高端人士的聚集程度,均指向一个答案:前海,将会是未来深圳能与香港豪宅相媲美的超级豪宅区。

■前海:深圳未来的顶级豪宅区

多年的高速发展导致城市土地空间的不足,让深圳急需寻找新的发展空间,无论是承载其日益渐增的人口居住需求,或经济、商务规模,并成为深圳未来的城市中心,而前海正是深圳已明确的城市中心。

再者,近些年前海陆续被规划为下一个国际金融中心,成为了广东自贸区的前海蛇口自贸区,作为粤港澳大湾区的核心构成部分,片区所迎来的政策红利与发展机会都是前所未有的。

未来的前海,不但将成为深圳的经济发展核心,更重要的还是它的规划建设乃是由国家最高意志直接授予的。基于前海的起步高人一等,促使它的区域空间拥有更高的价值,也决定了日后这里的物业同样具备更高的资本价值。

此外,从片区的产业规划来看,第一产业将是前海的主要产业,尤其是为金融业为核心,以下一个国际金融中心的优势引领深圳角逐于国际资本市场。据统计,2017年前海新增了4.4万家企业,其中港资企业新增2482家(累计达7102家),又以金融业、现代物流业、信息服务业、科技等第一产业企业占比最多,达83.38%。

在这一点,前海对于深圳而言,形同香港与中环,都是拥有决定城市经济发展的地位,聚集着城市经济发展的最强脉络。也正是如此,印证了前文所表述的,与香港极为相似的前海,拥有着大资金、金融产业、先进科技、高端人群等因素,其未来的豪宅价值必然不俗。

■臻藏意义的终极人居产品,立于前海百米之上

得益于香港超级豪宅所带来的昭示,让我们重新审视正处在时代发展前沿的深圳前海,它所具备的优势,它现在所蓄势待发的姿态,以及它所将呈现出的繁华景象,都注定了前海乃是深圳未来的超级豪宅区。因此,若能在此时抢先入局,在这里拿下一套专属豪宅,对于任何精英人士而言,无论是其人居生活,亦或日后的资产拓展,都是百利而无一害的举措。

纵观当下,作为区域内仅在售的顶级豪宅项目,卓越·前海壹号公寓所拥有的唯一性与价值性,便促使此豪宅将率先迎接首波前海的资本浪潮所带来增值加持,也为选中它的塔尖人士奉献出全新的豪宅象征意义。

还有一点须知,项目能被成为前海目前最顶级的豪宅项目,除了在于它独占优越的城市属性,占据国际性都市的核心地段资源,也在于它的精湛技巧、别出心裁的设计风格、极度臻稀的数量(仅剩四席)。

据了解,卓越·前海壹号公寓的顶级豪宅产品,立于百米高空之上,拥有纵享360度立体景观的视界,其内部空间囊括了超100㎡客餐厅、19.5m客厅开间、四套房设计等定制化精装设计,将现代顶富生活的定格在轻奢舒适的层面上,既确保不失精英人士的生活需求,也尽量避免不必要的外界干扰,更将一份能够满足客户不同需求的私属定制风格,给予城市壹号人物独具有臻藏意义性的终极人居产品。

目前,卓越·前海壹号公寓定制四席建筑面积约440-657㎡天幕公寓耀世发售,全球咨询电话:+755 36611111

 

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