导读：
■大湾区深度资源享受，就该付出千万乃至亿元投入？
■这里是一个例外，低成本撬动巨幅价值杠杆
■掌控房地产投资领域制胜权的关键点
■湾区核心以小博大的风口，瞄准这里
正文：

■大湾区深度资源享受，就该付出千万乃至亿元投入？

“粤港澳大湾区的发展潜力巨大，实力也相当雄厚，前景无限”—这是被写进十九大报告中发展规划的一句话。这句话简洁明了，但却着实有力的折射出粤港澳大湾区“9＋2”的城市组团中，当城市融入到大湾区的发展时，自然会得享丰硕的发展红利。

对于前瞻者而言，想必已经意识到在粤港澳大湾区中，横琴自贸区、南沙自贸区以及前海自贸区或将成为其最为核心的部分，因此，不少资产者可谓是削尖了脑袋也要在这三个区域内争得一席之位。

但真实情况却是，位于这些区域核心位置，能够享受到海景、桥景、湾景、园景以及琴澳两地城景等深度资源，并且拥有高端完善配套的项目，价格必定处在高位，总价往往动辄千万乃至上亿，普通人只有望楼兴叹。

■这里是一个例外，低成本撬动巨幅价值杠杆

难道没有例外了吗？答案当然是有！

在粤港澳大湾区内，横琴自贸区不同于广州的南沙自贸区与深圳的前海自贸区，其作为一个特殊的存在，因区域的因素，使得这里的房价普遍低于深圳、广州，即使是在同质量、同资源的情况下，该区域的入住成本较之于南沙与前海，也是相对较低。

作为一个叠加着国家层面战略的自贸区，横琴不仅得享政策方面的系列利好，其作为珠海这座百岛之城中最大的海岛，还坐拥着珠海悠长的海岸线与美丽的海滩。据国家海洋局统计称，中国人均海岸线不足1.3cm，足见除滩涂、礁石外，宜居海岸线更是鲜有。加之国家此前不再批复（临）海景房的举措，预示着未来一线海景房将更加稀缺，现有海景房卖完后，将一房难求。

而由融创与新兴际华联袂打造的高端一线滨海综合体项目—横琴财富中心，恰巧坐落在横琴岛上最璀璨的一段湾岸线之上。项目亦位于马骝洲水道与花海长廊的首排位置，隔岸即是澳门，居于此可近距观赏琴澳双城城景，周边港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥等跨海大桥环伺。

像横琴财富中心这种集合了海景、桥景、湾景、园景以及琴澳两地城景等深度资源的项目，入手即可在低投入之时做到高享受。而购房是等同于投资的，其集实用性与投资于一体，因可复制性极若，房产的价值竞争则表现为对外部资源的直接占有，且越是小户型其价值杠杆越大。

■掌控房地产投资领域制胜权的关键点

房产的价值杠杆越大，对片区价值的把控就更不容小觑。如一处房产在片区内可控制与利用的海景、交通以及公园等资源越密集，意指其单位控制资源的密度便越高，相应的，其价值便也越高。

这就意味着小户型对价值杠杆的利用是几近“变态”的，回报率与出租的单产均高于大户型。出现这一现象的原因就在于，在既定片区内，无论房产的户型大小，其所能控制与利用的各项资源都是均等的。如此，小户型因其面积小、入手总价低，便能够以更少的成本撬动与大户型同等的价值资源，正所谓小投入，高收获。

不难得出结论，对于精明的资产者而言，选择类似高价值的小户型产品，才可以称为是正向的投资方式。因此，在粤港澳大湾区之内，像横琴财富中心主推的约50平米SOHO艺术空间，既得粤港澳大湾区核心区位，又可兼享高密度的深度价值资源，本身就堪称孤品，必将凭借其较强的价值杠杆，成为资产者攫获房地产投资领域制胜权的关键点。

■湾区核心以小博大的风口，瞄准这里

横琴财富中心，雄踞横琴岛核心区域—十字门资本湾首排位置，也是花海长廊与马骝洲水道的首排，直面澳门，这种双首排特性，所掌控的资源稀缺而密集，真正实现了小户型也能坐拥深度资源。

目前，项目约50㎡的SOHO艺术空间产品，实现了约11米的大堂挑高，项目的这种层高优势确保了空间的灵活多样性，也使得项目赋有更为优异的空间体验感，且空间的高度也直接决定了生活的广度，居于此，商务、社交与生活多元空间组合随意切换，有助于居者走在时间前面体验收放自如的湾区生活新方式。

粤港澳大湾区的全新机遇，大湾区下，小户型正成为撬动深度价值资源的风口所在。当前瞻资产者纷纷抢滩登陆时，唯有尽早占位，方为明智之举。

展示中心：中国·横琴金融产业服务基地·20栋（十字门大道与琴海东路交汇处）

预约电话：（0756）828 3666