导读：
■深圳历史最悠久的城区字眼：宝安
■随城市发展起舞，宝安新中心区破茧而出
■宝安新中心区详细规划一览
■配套加速兑现，湾区中心醇熟生活场景启幕
正文：

■深圳历史最悠久的城区字眼：宝安

说起深圳，很多人印象中最具代表性的城区，可能是蛇口或者罗湖，事实上，在深圳城市发展历史中，分量最重的一个区域应该是宝安。为什么这么说呢？

深圳的经济特区发展只有40年，但却曾经有着6700多年的人类活动史。深圳市最早的前身为广州宝安县，宝安作为县建制始于公元331年（东晋咸和六年），公元1573年，明朝万历时扩建东莞守御千户基地，分东莞县置新安县。

而从上世纪八十年代深圳成立经济特区以后，宝安慢慢演变成了深圳的一个区，新安则成为了宝安中心区的一个街道名。如今，随着深圳市发展重心的不断西移和前海蛇口自贸区的规划打造，作为宝安行政、商业、商务、文化、体育和信息中心的宝安中心区，成为了深圳最具发展条件和潜力的地区之一。

■随城市发展起舞，宝安新中心区破茧而出

宝安中心区规划总用地面积15.06平方公里，由滨海片区和碧海片区组成，其中滨海片区大部分用地为填海造地而成。区域内拥有广深高速、107国道、深圳机场、福永码头和正在建设中的深港西部通道，沿江高速、大铲湾港口、地铁1号沿长线、地铁5号线等便捷的交通条件。

1991年，在宝安中心区的滨海片区，诞生了宝安的第一个商品房住宅——双龙花园。据了解，当时这个楼盘开盘价格只需要每平米1600元，一次性付款还有九折优惠，如今这个楼盘的二手房均价为42090元/㎡，涨幅高达2531％！

而从几千块钱一平到几万一平，宝安中心区楼市涨幅惊人，其中涨幅超过1000%的楼盘也有不少，这也从一个方面证明了宝安中心区随城市发展起舞的实力！而1993年，为了解决城市扩张与土地制约的矛盾，彼时仍为一片滩涂湿地的滨海片区开始填海建区，打造宝安新中心区。

历经近10年努力，2004年新中心区体育馆和行政中心投入使用,宝安新中心区终成正果。破茧而出的新中心区旋即成为各界宠儿，被定义为“深圳西岸”，并在短短数年内成为深圳西部次中心区域，成为引领宝安新一轮发展的引擎之一。

■宝安新中心区详细规划一览

根据政府公告，宝安新中心区的规划结构可以概括为：“一条岸线、两条轴线、三个圈层、一个都市绿环”。

1、一条滨水岸线：中心区南侧为近凭水色，远眺山光的公共休闲区，规划布置了滨海文化公园、演艺中心、滨海酒店、滨海休闲俱乐部等休闲设施，强化了滨海特色，形成了一条约4公里长的城市公共的亲水活动岸线。

2、两条轴线：一条是中央绿轴。中央绿轴向南正对大小南山，以海滨广场为主线，安排了图书馆、青少年宫、艺术中心、演艺中心等文化设施。另一条是发展轴。沿新湖路地铁线成为发展主轴，在地铁站周围形成购物中心、步行商业街等服务设施。

3、三个圈层：第一圈层为核心区，①商务办公区：中央绿轴西侧规划占地约60万平方米的商务办公区，建筑面积约180万平方米高档商务办公楼及配套；②核心商业区中央绿轴东侧规划占地约40万平方米的核心商业区，建筑面积约120万平方米，建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区。

第二圈层为混合区，为核心区的外延部分，功能包括体育中心、商业街和商住混合建筑。第三圈层为居住及配套区，功能包括居住和居住配套设施，并以大量的合理规划的旧改建设项目带动区域功能的完善，形成高品位的生活居住环境。

4、一个都市绿环：沿核心区外围道路外侧控制30米宽的绿带，建设成连续的、有树阴遮蔽的开放空间，与滨海文化公园、中央绿轴相连，创造一个郁郁葱葱的都市绿环。

■配套加速兑现，湾区中心醇熟生活场景启幕

从深圳西岸到前海湾区，再到即将出台细则的粤港澳大湾区概念，宝安新中心区可以说话题不断。而前海“东方曼哈顿”的打造，意味着宝安新中心区将更多的发挥前海后花园的作用，因为这里是距离前海最近的大型新兴居住片区，本身也是前海湾的组成部分。

而自宝安新中心区确立了“国际化滨海城市新坐标、世界级滨海湾区旅游地”的全新定位后，区域的配套设施建设更是全面加速，不仅打造了中心区图书馆（已投入使用）、中心区少年宫（建设中）、宝安滨海文化公园（一期建设中）、南方医科大学深圳医院（已开业）、妇幼保健院新院（已开业）等一系列公共配套，鸿荣源·壹方中心、前海卓越时代广场等重大社会投资项目也在加速推进。

每一天，宝安新中心区的颜值都在刷新，而区域的各项配套利好也进入了兑现期，高端醇熟的湾区中心生活场景，已经启幕。