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周榜简析:住宅量升价跌,成交量上涨2成
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-06-25 16:20:39        点击1387
    


 

全市周度(06月18日~06月24日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上月上涨20.22%,其中住宅成交量环比上涨20.26%。

♢区域成交套数方面:龙岗区以486套成交套数居首,宝安区以416套次之。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以398套,54.08%的占比居首;宝安区以288套,39.13%的占比次之。

 

■全市成交综述:新宅均价5.4万元/㎡

 

2018年第25周(06月18日~06月24日),深圳全市开发商品房共成交1005套,环比上涨20.22%;成交面积90648.49㎡,环比上涨15.07%;成交均价53447元/㎡,环比下跌1.82%。

 

其中:

 

新房住宅,成交736套,环比上涨20.26%;成交面积75355.16㎡,环比上涨16.77%;成交均价54102元/㎡,环比下跌3.21%;

 

办公楼,成交112套,环比下跌0.88%;成交面积7314.5㎡,环比下跌14.59%;成交均价57612元/㎡,环比上涨9.10%;

 

商业,成交90套,环比上涨40.63%;成交面积4012.14㎡,环比上涨23.39%;成交均价46209元/㎡,环比下跌14.05%;

 

其他,成交67套,环比上涨36.73%;成交面积3966.69㎡,环比上涨63.11%;成交均价40639元/㎡,环比上涨82.39%。

 

 

 

 

■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区蝉联榜首

 

第一名龙岗区,成交398套,环比上涨13.39%;成交均价35493.33元/㎡,环比下跌9.35%;

第二名宝安区,成交288套,环比上涨30.91%;成交均价51964.40元/㎡,环比下跌4.74%;

第三名南山区,成交26套,环比上涨36.84%;成交均价131252.28元/㎡,环比上涨3.58%。

 

 

■户型成交套数排名:改善型三房担主力

第一名为三房住宅,成交380套,环比上涨38.18%;成交均价42355元/㎡,环比下跌6.17%;

第二名为二房住宅,成交271套,环比上涨14.35%;成交均价45341元/㎡,环比上涨2.77%;

第三名为一房住宅,成交41套,环比上涨57.69%;成交均价38032元/㎡,环比下跌4.55%。

按户型统计成交数据(06月18日~06月24日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

41

5.57%

2764.88

3.67%

67.44

38032

105154915.38

2564754.03

4075

15.03%

264495.96

9.71%

64.90

二房住宅

271

36.82%

23384.61

31.03%

86.29

45341

1060270014.51

3912435.48

9535

35.16%

815112.87

29.92%

85.49

三房住宅

380

51.63%

37691.47

50.02%

99.19

42355

1596407746.08

4201073.02

9093

33.53%

933176.88

34.25%

102.63

四房住宅

26

3.53%

4419.15

5.86%

169.97

83349

368330714.75

14166565.95

3293

12.14%

463614.27

17.02%

140.81

四房以上

17

2.31%

6959.77

9.24%

409.40

134584

936672277.02

55098369.24

437

1.61%

95497.14

3.51%

218.67

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.16%

1464.89

0.05%

34.07

复式

1

0.14%

135.28

0.18%

135.28

74069

10020054.32

10020054.32

175

0.65%

35476.98

1.30%

202.73

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

362

1.33%

79768.70

2.93%

220.36

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.07%

10490.03

0.39%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

82

0.30%

24835.30

0.91%

302.87

小计

736

75355

102.38

54102

4076855722.06

5539206.14

27119

2724385.15

100.46

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交484套,环比上涨29.07%;成交均价44924元/㎡,环比上涨2.10%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交223套,环比上涨12.06%;成交均价42011元/㎡,环比下跌9.22%;

第三名为144㎡以上户型,成交29套,环比下跌23.68%;成交均价122981元/㎡,环比上涨8.36%。

按面积统计成交数据(06月18日~06月24日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

484

65.76%

40537.75

53.80%

44924

1821107247

44.67%

90~144平方米

223

30.30%

25023.21

33.21%

42011

1051243939

25.79%

144平方米以上

29

3.94%

9794.2

13.00%

122981

1204501437

29.54%

小计

736

75355.16

54102

4076852623

■本周合计批准商品房预售面积246115.37平米

本周合计批准商品房预售面积246115.37平米。上周合计批准商品房预售面积70818.84平米。环比上升247.53%。本月截至本周批准预售面积370832.74平米。

其中:1、住宅批准预售229618.50平米、2110套;2、商业批准预售16496.87平米、183套;3、批准预售宗地面积127962.12平米。

各区情况:

1)南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积99837.64平米

其中:1、住宅批准预售98838.41平米、741套;2、商业批准预售999.23平米、29套;3、批准预售宗地面积34954.82平米。

2)宝安区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积146277.73平米

其中:1、住宅批准预售130780.09平米、1369套;2、商业批准预售15497.64平米、154套;3、批准预售宗地面积93007.30平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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