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宁可食无肉,不可居无园:坪地香沙湿地公园探幽
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-07-04 14:01:26        点击3474
    


导读:
■约35.69万香沙湿地公园已经对外开放!
■宁可食无肉,不可居无园
■城市公园豪宅的价值,已是全球公认
■逾1亿负氧离子包围,稀缺大道公园资产!
■附:香沙湿地公园规划
正文:

■约35.69万香沙湿地公园已经对外开放!

位于龙岗坪地街道的香沙湿地公园,目前大部分已经基本完工并对外开放,日前笔者对该公园进行了实地考察和探访,发现一个山环水润、清新自然的湿地公园已经呈现,有人沿着湖边慢跑健身,甜蜜的单车情侣从身旁经过,家长带着孩子们在浅滩上戏水,已然成为了周边市民日常散步休闲的好去处。

香沙湿地公园用地面积35.69万平方米,拥有城市中极为珍稀的湿地资源,公园的中心部分是三个大小不一的湖泊,其中最大的湖泊中央有一处湖心岛,被藤蔓缠绕的古树倒映在水中,别有一番景致。在湖边漫步时,偶尔可以看到一两只野鸭飞快的奔跑在水面上,或者钻入水底,转瞬不见。

大自然的野趣,吸引了不少市民携家带口前来游玩、嬉戏,享受城市中难得的悠闲时光。作为一个生态体验型公园,香沙湿地公园在繁华闹市中为大自然的候鸟和人们留出自然生活的栖息空间,是周边居民可以就近享受的生态之福。

在体验湿地公园的清新与悠闲之余,旁边绵延近20公里,水清岸绿、鱼跃鹭飞的龙岗河,也是值得分享的放松休闲好去处。目前龙岗河沿岸已经建成了可供散步、骑行的绿道,每个周末一家数口骑上自行车,优哉游哉的沿河游玩,看鱼儿嬉戏于水草间,蜻蜓在花叶上旋转飞舞,偶尔玩心大发和孩子们一起飞石击水,美好生活的真谛也许就在顷刻间领悟。

由于生态环境一流,龙岗河已经吸引了不少的白鹭群在芦苇中安家,每年11月至第二年5月的观鸟季,还可以欣赏”一行白鹭上青天“的美景。如果是具有探险精神的市民,还可以在紧靠龙岗河的松子坑森林公园来一场刺激的越野,在与自然的零距离接触中实现压力的充分释放。

■宁可食无肉,不可居无园

综合来看,片区居民所享受到的公园资源之丰盛,生态环境之优越,是会令很多深圳人感到艳羡不已的。那么城市公园在人们的日常生活中到底占据着什么样的地位呢?1914年《京都市政通告》上刊登的《社稷坛公园预备之过去与未来》中提到,“公园之对于都市,绝非花园之对于私人可比,简直说罢,是市民衣食住之外,一件不可缺的要素”。

从私家园林到城市公园,是中国近现代生态人居的一个重要演变。而深圳虽然人均公共绿地面积达到了18.3平方米,但是公园物业却只有少数人能够拥有。在这部分园居爱好者心目中,“宁可食无肉,不可居无园”,公园所营造的清新富氧的居住环境,能够让人身心舒畅,每天在充满负氧离子的公园中锻炼身体,也有助于现代人保持良好的健康状态。

被誉为“空气维生素”的负氧离子,能够促进人体新陈代谢、预防流感、增强机体抗病能力,被视为支撑宜居城市与宜居社区第一要素。医学研究表明,当空气中的负氧离子浓度超过20000个/立方厘米时,则可以达到可治疗疾病的标准。

而公园无疑是城市中天然的“负氧离子制造机”,其中湿地公园的负氧离子含量更可高达10000~50000个/立方厘米,是普通公园负氧离子含量的几十倍。

■城市公园豪宅的价值,已是全球公认

绿色、健康、稀缺,使得公园成为了城市高端居住区的标配,公园物业的价值也已经在全球范围内得到了广泛验证。

据了解,纽约豪宅的景观可以分为三类:河景房、城市景观房和中央公园景观房,其中拥有中央公园景观的豪宅是最为稀缺的。因为在整个纽约,只有紧邻中央公园的住宅能够一线欣赏到城市公园景观,全城仰望的稀缺生态属性,使得这些豪宅的报价从数千万到上亿不等,有的甚至高达约8亿元人民币。

在英国伦敦,有人愿意花15亿人民币来买一套面向海德公园的公寓;而在上海,同样的小区,看见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%,在香港则达100%,公园物业奢侈度可见一斑。

■逾1亿负氧离子包围,稀缺大道公园资产!

而香沙湿地公园的开放,对君胜·熙珑山的价值影响是最为直接的。香沙湿地公园规划的入口就在项目旁边,依靠青葱山林,俯览磅礴绿意,独拥一线公园全景,湖光山色与运动休闲融为一体,为居住者营造出一席生态、自然的健康有氧空间。

除了无缝连接香沙湿地公园以外,君胜·熙珑山背后还紧密衔接着占地面积19.4万平米龙岗河湿地公园,2万多亩的松子坑森林公园、以及原生态水库新生水库环绕周边,累计约1900万的㎡城市绿肺、相当于31.5个莲花山公园,逾1亿负氧离子包围,生态环境已经是养生级,野餐、徒步、露营随心所欲,畅享绿色健康的居住生活方式。同时项目自身还打造了5万㎡的超体园林,丰富的植被、缤纷的花草,带来媲美城市公园的生态人居体验,社区内外生态也因此更加和谐统一。

然而如此丰沛的公园资源,并不是君胜·熙珑山唯一的价值倚仗,作为深圳非常具有代表性的大道公园资产,项目不仅坐享大面积的城市绿色资源,一线龙岗大道的地段优势,也将进一步助力其在深圳高端人居市场上崭露头角。

项目地址:深圳市·龙岗大道与龙坪路交汇处(香沙湿地公园旁)

■附:香沙湿地公园规划

在2016年9月深圳市规土委发布的《关于坪地香沙公园项目详细蓝图的公示》中,明确了香沙湿地公园将以生态田园为自然基底,亲水花卉为主题,建设成为融“滨水休闲、花卉观赏、生态科普、文化体验”多功能一体的复合型综合公园。

其中湿地公园部分作为深圳海绵城市建设的生态示范项目,分为自然湿地区、山林观赏区、人工湿地区三部分,占地面积约26.3万平方。作为比山、河、湖、海更为稀缺的生态自然资源,湿地面积仅覆盖了地球表面的6%,其中属于城市中的湿地仅有0.3%,而香沙湿地公园拥有26.3万平米的湿地资源,是周边居民在家门口就可以享受到的生态福祉。

同时为了方便市民前来休闲,目前香沙湿地公园内已经修建了供步行和骑行的林荫小道、栈桥、缤纷的花田、温室大棚、百果园、稻香园、蔬菜地等,为附近的居民和儿童提供一个家庭康乐运动、趣味劳作的体验型乐园,未来香沙公园也将建设一系列配套设施,其中将建设社会车辆停车位500个。


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