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镜鉴全球超豪,以封面大宅觐献领袖圈层
作者:homer   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-06-29 11:42:31        点击1123
    

导读:
■全球超级豪宅市场简况
■越是金字塔上层,越偏爱顶级物业
■深圳又一豪宅区崛起,封面资产觐献领袖圈层
正文:

■全球超级豪宅市场简况

日前,根据莱坊发布的《财富报告》显示,截至2017年12月31日,在全球新开发项目中,假如你手握100万美元,在摩纳哥可以买16平方米豪宅,全球最贵;在中国香港可以买22平方米,位居第二;在上海可以买54平方米,位居第9位;在北京可以买66平方米,位居第11位。

据上述报告显示,2017年度净资产超过5000万美元的富豪人数达129730人,其中,北美、欧洲和亚洲高净值人群增加较快。随着高净值人群财富的增长,房地产投资已经成为他们全球资产配置中比重较高的一项投资。

莱坊表示,在问及客户物业市场占投资组合的比例(不包括自住和第二物业)问题时获悉,香港在亚洲排名第一,物业投资占47%;中国内地排名第7位,物业投资占36%。

Wealth-X Institute总经理Vincent White如此表示:“现在是创造财富的好时机。“当前全球经济气候温和:不是太热,也不是太冷。营商环境便利,融资渠道广泛,特别是能够鼓励创业,这也是创造财富的关键。”

未来五年内,无论相对值还是绝对值,亚洲的增长前景都将非常乐观,由中国引领,亚洲区域预期将以接近20000位新增超级富豪人数,实现47%的超高增长率。2017年中国的超级富豪人数为8,800人;未来五年,中国的超级富豪增长率或将达到104%。

不止于此,根据佳士得国际地产全球豪宅房地产市场报告:2017年全球奢华地产价格增幅高达11%。香港超级豪宅的表现则非常强劲,甚至出现不少单价超过100万/㎡的物业。在这样的全球超级豪宅趋势下,与香港仅一湾之隔的深圳,超级豪宅价值又将如何体现?

■越是金字塔上层,越偏爱顶级物业

其实从全球超级豪宅的环境来看,它们不止贵,而且价值高,保值增值空间极强。也正是如此,城市核心的超级豪宅始终是全球领袖圈层的全球资产配置首选。在此大趋势下,中国大国也正在崛起,这就使得新兴领袖人物对全球性价值的豪宅物业关注度更高。

也正是如此,在深圳超级豪宅市场,近期先后出现的海上世界双玺开盘近千批客户“500万蹲”、华润城润府三期的“200万排”等情况,无不让人切切实实地感受到了中国资产阶层的强劲购买力,更别提处于金字塔上层的领袖阶层。

而且随着领袖阶层群体的增加,对超级豪宅的需求就更强,这也是全球超级豪宅价格居高不下的重要原因。尤其是在中国大陆,越是在限购限贷限价摇号等多重限制下,领袖圈层对超级豪宅越是偏爱。

对领袖圈层来说,选择顶级豪宅,其实就是选择城市的核心区,选择城市的未来,选择城市综合配套资源、综合交通、人文资源的集中区,而且顶豪必然是占据了上述所有优势,相当于集万千宠爱于一身。就当前深圳城市空间发展来看,位处深圳下一个中心、承担国家级战略发展任务的前海,所释放的巨大价值使得这里的豪宅产品得到了全国乃至全球领袖圈层的瞩目。

■深圳又一豪宅区崛起,封面资产觐献领袖圈层

如今已设立8周年的前海正进入密锣紧鼓的加速建设周期,粤港澳大湾区编制工作也在加紧进行中且公布在即,这就使得与前海紧邻着的前海CAZ,在成熟的配套建设、产业发展、基建领先基础上,引起更多领袖圈层的密切关注。

不止如此,约168万㎡新欢乐海岸在前海CAZ的建设动工,未来将成为深圳城市核心高端体验式休闲中心。加上周边1.5公里范围内覆盖的约13万高端居住客群,这里俨然具备了成为深圳又一豪宅区的资格。

有世界级的前海中心,有世界级的海陆空港综合交通枢纽,有世界级综合配套,有世界级休闲中心,还有汇聚的高端居住群体……这就是前海CAZ豪宅区的姿势,在这里既可享前海湾区轴心过千亿市政配套,举步也可快速达滨海公园、艺术馆、图书馆、博物馆、美术馆等多项日渐醇熟的高端配套,世界级视野与格局就在眼前。

这就是位于该片区封面地段的鸿荣源·壹方中心|玖誉所展示的世界级人居魅力。而且,玖誉楼下就是鸿荣源倾注数亿元打造的约36万㎡壹方城多元主题体验式购物中心,其首创的“多元主题体验”生活方式与全流程管家服务的运营理念,取得100%招商率、98%开业率、15大主力店、超过400家品牌、逾66家深圳首店进驻,如今已是前海CAZ乃至深圳西海岸线客流最密集的高端购物中心,让领袖圈层一步即可享受世界级的生活高度。

作为前海CAZ封面物业的壹方中心·玖誉,目前在售约373、489平米大尺度生活空间,无论数量还是价值都是极度稀缺,之于顶级人士而言,能买到就是占位了世界级湾区中心的一席之地,领袖圈层应为之愉悦。

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