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城际第四波的洪峰:找妈+覆盖or凝聚
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-07-20 10:47:35        点击1380
    

中国改革开放初期钱太少,就只能去挑优秀的来集中培养,挑到深圳算一个,因为你靠香港,家里没钱你去找那个香港哥哥弄点钱,先读书读出来再说。好在深圳读的还不错。

集中了十年之后才是上海等等起来。集中给好城市这种选择在那时候对不对?对极了!如果那时候搞平均是所有城市都不好了,深圳有没有政策扶持的因素呢?从这点上来讲,有政治因素、资产扶持的,这是不能否认的,深圳回报全国也就是应当的。

上海也有,也就是说全国人民勒紧裤腰带,农产品剪刀叉供深圳上海这些城市发展。否则大家都不能成长、发达,还不如让一、两个高中再说,结果深圳还挺争气的,它中了个状元!

那个时候叫“集中沿海”,这是第一波,之后继续到了第三波,现在开展的是第四波,每波一次浪潮,对国民的财富账户的影响是巨大的。继续后面话题之前提醒你:

超本位’密讲开始召集,报名找13266798623李小姐。本场将包括但不限于:

①你要预见500年一遇的“战略级转移”;②从“美苏争霸”到“美中竞争”的洞见分析;③几家增值几家贬:6-10上海会议精神透露;④预见首次“超本位进程”,跻身“人生胜利组”;⑤补遗:房地产DG主义、重隐私是工业化特征等等。

6-10的密讲第35场透露了全国房地产上海密会消息后,随即多个城市开始新调控,其实即将的改变远不止此,需紧急通报给你。因此7月8号周日在深圳举办第36场《超本位’密讲:战略级信号,五百年一遇》www.banq.cn/html/28932.htm。言归正传。


继昨日:建议你到访香港此机位,此景世界级,期盼深圳有

第二波同时其实是同一个阶段,就是考出来一两个了,慢慢已经可以自己挣钱了。那就让其他兄弟姐妹也来吧,就开始开放内陆的十五个口岸城市。但这两个实际上是一个阶段,毕竟那时候中国还是资本稀缺,哪怕你开放内陆的城市,最终的资源还是交给那几个优秀的北上广深这些城市。

你看那时候的全国第四、第五名之内的武汉、成都、沈阳,就快速的退学了,然后使劲干活把钱给上面这几个优秀的兄弟去读书。原来沈阳、武汉、成都、天津这城市很好的,但是改革开放开始以后的二十年里头全部降下来。这是这就是大家庭的可歌可泣之处。

上述阶段一搞就搞二十多年三十年。北上广深三十而立了。这个时候就开始财富多了,财富多到一定程度,你再把财富集中在这个最好的儿子身上,有没有必要呢?

第一个是没有必要,第二个是在再集中还有坏处,你就把这几个孩子给害死了、腐败了,所以就不用再集中给他了,然后“省城浪潮”就来了,这是第三波。

前面的三波就是先集中发挥沿海的优秀,然后开放内陆,然后省城浪潮。接下来有两个趋势是可以把握的,省城浪潮把绝大部分的省城都覆盖了。但中国有个省级地区大家都忘记他了,她的首府城市的家底十多年未经分配,现在是省城房子县城价。

所以这个时候会有一个什么?我叫它“覆盖式浪潮”,就是财富到这个高水位的时候,是不允许任何洼地存在的,如果还存在洼地,就瞬间把他填起来。就是钱够多,没处花!

十个兄弟姐妹,九个已经富有了,那你说最后一个还会穷吗?不会的,那七个兄弟姐妹集资给他好了,让他买车住好房子。全国范围内会有“覆盖式浪潮”,不允许任何洼地存在,洼地洼得越深它补的行情越大。

36个省市直辖区研究下来有4个洼地,但最深的洼地是谁?就上面那个省级地区份的首府城市。这个覆盖式行情最狠的结论,80%的概率就是XXXX。XX将可能是覆盖行情的重中之重,当然洼地不仅它一个,但它是最大的洼地,应该是将被迅速填掉的洼地。

而跟这个浪潮并行的还有个浪潮,我叫它“价值再凝聚浪潮”,覆盖式浪潮是全国来讲,价值再凝聚的浪潮是指在已经度过了1:3,到了3:1的城市当中出现的价值,重新寻找更稀缺,更优质的产品进一步凝聚,这个在五年内不少于一倍的。

所以接下来的第四波就是:全国洼地“覆盖浪潮”+一线城市“价值再凝聚浪潮”。全国讲的是覆盖浪潮,个别城市内讲的是价值再凝聚浪潮。

举个例子,深圳就是结构性不是整体性的机会,结构性表现在什么?就是价值再凝聚,就是整体的价值表现差不多了、城市的利润分配差不多了,有一些刚需型产品也表现得差不多了,但因为还在创造剩余价值,超额剩余价值就要交给超级豪宅去凝聚,刚需承当不起了。

这里边有个判断标准,就是如果一个大城市1:3,这个信号出现往往是普涨,如果这个城市既是超大城市,又出现了3:1的情况,那么这时就不是普涨了,而是结构性上涨,而结构性上涨就是超级豪宅。

就是所谓的价值再凝聚的过程,所以如果现在在深圳就闷头闷脑地搞超级豪宅,北上深都是一个样子的,在全国那就是覆盖行情、覆盖浪潮了。对全国范围及各城市的“覆盖浪潮”推理,可参见上次的《3年2倍’密件专享:特权产权在分流,建仓两城智取财》https://www.banq.cn/html/31104.htm

而在覆盖行情之外,需要关注的是:钱出生后,首先找的是妈。钱从产房(印钞车间)出来以后,就进入到了保育院(中央银行),然后从保育院又会进入分配处(商业银行),从保育院出来以后,无论你分配他去哪儿、人们希望要他去找谁,钱首先要找的就都是他的妈妈,无论任何时候,任何情况下都是这样。

钱的妈妈是谁呢?钱的妈妈是她的终极本位----土地。钱其实是挂钩于土地的。所以深化一点说,这是存在“找妈式行情”的,因为我国的M2广义货币总量已经超过美国+欧盟的这两大国际货币的总和了,钱太多、土地可是没变的。

所以现在全国范围内的行情其实应该予以补充,全国接下来是:找妈式行情+覆盖式行情。找妈,是普遍性、是全国的,大家都是;覆盖,是独特性、是局部的,只有她是。这里的她就是上面说的哪座3年2倍、不限购、低总价的省级单位首府城市。

很显然,后者“覆盖式行情”才是最优的,因为这个行情同时还享有“找妈式行情”。所以上面说的哪座城市才能——【三年你要赚两倍,只在此城十二盘】



【超本位
’密讲召集:战略级信号,五百年一遇


6-10的密讲第35场透露了全国房地产上海密会消息后,随即多个城市开始新调控,其实即将的改变远不止此,需紧急通报给你。基于以下房地产投资、你身价大事的急务,7月8号周日上午在深圳举办36场《超本位’密讲:战略级信号,五百年一遇》报名找13266798623李小姐

本场将包括但不限于:①你要预见500年一遇的“战略级转移”;②从“美苏争霸”到“美中竞争”的洞见分析③几家增值几家贬:6-10上海会议精神透露;④预见首次“超本位进程”,跻身“人生胜利组”⑤补遗:房地产DG主义、重隐私是工业化特征等等。

本场详介及报名方法,请见召集恒址www.banq.cn/html/28932.htm500年一遇的战略级转变、中美斗艳的楼市影响、上海会议将带来楼市巨变、首次“超本位进程”、房地产DG主义、后隐私时代……等等,当然还有其他有意思的都要向大家提前披露。找13266798623李小姐报名吧!


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