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改革开放40周年志12:南联北拓,中轴新城
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-06-29 15:43:05        点击3177
    

导读:
■被称为宇宙中心的地方,上演深圳式的发展奇迹
■龙华打造创新产业集聚的国际化创新型中轴新城
■强化“中轴提升”战略,聚焦6大重点片区更新!
■鸿荣源·壹成中心花园,树立龙华区的居住标杆
正文:

■被称为宇宙中心的地方,上演深圳式的发展奇迹

“改革开放近40年,中国最引人注目的实践是经济特区。全世界超过4000个经济特区,头号成功典范莫过于‘深圳奇迹’。”英国《经济学人》这样评价。

改革开放后,深圳从边陲小镇变成为初具规模的现代化城市,被誉为“一夜崛起之城”深圳GDP从1979年的1.97亿元上升到去年的2.24万亿元,仅次于北京、上海,已与曾经差距无比巨大的香港相当。

提到深圳的发展,不得不提龙华。正如四十年前,深圳以不可思议的速度从一座小渔村迈入世界级大都市之列。如今的龙华,这片被称为宇宙中心的地方,继续上演着深圳式的发展奇迹。2011年成立龙华新区、2017年升级为龙华区。2017年,龙华完成GDP总量达到2100亿元,体现出强劲的经济实力。

■龙华打造创新产业集聚的国际化创新型中轴新城

昔日龙华,因代工巨头富士康率先入驻,并带动上下游产业链规模化布局,数万家企业入驻、百万产业工人聚集,大龙华成为规模惊人的生产厂区。今日龙华,因为地处深圳中轴,毗邻福田中心,被定位为“特区后花园”,住宅建设浪潮汹涌,职住分离现象突出,“卧城”气象浓厚。

龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴,地理位置优越,是港、深、莞走廊的重要组成部分。随着深圳城市建设的西移和北拓,龙华区也逐步承接着深圳主城区的服务功能外溢,交通体系的不断完善使得龙华区的通勤时间大大缩短。

根据有关规划,未来五年,龙华区将依托高铁枢纽和地理中心的区位优势,以现代化国际化先进城区为标杆,高水平建成深圳北部都市核心区;坚持创新引领,打造产业创新主力区;着力提升城市品位,打造现代宜居生态区;突出共享发展理念,打造民生幸福活力区。

目前,龙华现代化国际化创新型中轴新城建设已全面铺开:建设北站交通枢纽形成南部商务核心,以观澜文化产业园、龙华汽车产业城为主导形成北部科技文化核心,带动辖区南北整合和创新发展;建设观澜东生态文化区、羊台山生态休闲区、龙华商贸集聚区、大浪时尚产业区、观澜-龙华高新区、观澜北汽车产业区等功能区,以点带面,实现生产、生活、生态协调互动与和谐发展。

■强化“中轴提升”战略,聚焦6大重点片区更新!

为了强化打造创新产业集聚的国际化创新型中轴新城战略,龙华正式出台《龙华区城市更新“十三五”规划》(以下简称本规划),助力龙华区城市更新翻开新篇章。按照本规划,“十三五”期间,以强化中轴带动为目标,聚焦六大重点片区的整体更新,强调更新统筹片区的规划引领,以公共利益为导向,合理安排更新时序,打造新的区域增长极,推进全区协调联动发展。

强化 “ 中轴 ” 战略 发展:通过城市更新强化中部发展轴线格局,以轨道 4 号延长线、轨道 6 号线建设以及梅观路市政化改造为契机,促进沿线旧工业区升级改造,推动观澜河“一河两岸”综合整治工程,助力龙华区打造梅观科技创新走廊、超级企业及智造走廊和观澜河生态文化走廊。

加强“十三五”期间重点发展区域的城市更新力度,加快推进六个市、区级重点片区的更新项目,发挥重点片区在促进产业升级、改善城区面貌、提升整体质量上的示范作用。

加快推动鹭湖科技文化片区的旧工业区升级改造,助推观澜战略性新兴产业园建设,促进区域性科技中心、文化中心及公共服务中心的发展。

加强更新与土地整备的统筹协作,通过理清产权关系,加快九龙山产学研片区旧工业区升级改造,推动传统产业转型升级,积极发挥深莞穗创新走廊的节点支撑作用。

以轨道 4 号延长线和 6 号线建设为契机,加快推动龙华现代商贸片区的城中村改造和“工改商”项目、大浪时尚创意片区的“工改工”项目,以及观澜生态文化片区的综合整治项目。

■鸿荣源·壹成中心花园,树立龙华区的居住标杆

作为深港城市中轴承前启后的重要节点,龙华城市更新吸引了众多品牌房企前来角逐。目前龙华已聚集万科、保利、合正、中海、中航、港铁、星河、深业、鸿荣源等品牌开发商进驻,在带动龙华新城整体发展水平和人居环境迈入新历史阶段的同时,片区土地价值也会随之水涨船高。

鸿荣源·壹成中心花园作为深圳首个综合超体,又是该片区率先启动的超大城市综合体项目之一,约320万平方米体量的城市超体,它对推动龙华区城市旧改步伐,促进片区繁荣起到非常重要的作用,仅仅单个项目体量,可以说为深圳中心造一座城,早已成为了深圳的明星大盘,标杆楼盘。

项目更是融合了住宅、商务、商业、酒店、学校五大国际业态,全方位满足居住、办公、休闲、娱乐等多元化生活需求,更是树立了龙华区的居住标杆。目前,鸿荣源·壹成中心花园约125-143㎡纯粹花园居所现正发售。诚邀品鉴!

 

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