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2018上半年榜简析:新宅成交约1.3万套,均价5.4万/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-07-02 17:14:29        点击3593
    

全市1-6月商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交23109套,其中住宅成交12648套,占比为54.7%。

♢区域成交套数方面:宝安区以11026套成交套数居首,龙岗区以9202套次之。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以6871套,54.3%的占比居首;宝安区以4451套,35.1%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交占比54.7%

2018年1-6月,深圳全市商品房共成交23109套,成交面积1908641.84㎡,成交均价53940元/㎡。

其中:

新房住宅,成交12648套,成交面积1272714.61㎡,成交均价54129元/㎡;

办公楼,成交5752 套,成交面积313723.04㎡,成交均价51992元/㎡;

商业,成交4030套,成交面积273251.27㎡,成交均价58466元/㎡;

其他,成交679套,成交面积48952.92㎡,成交均价36254元/㎡。


■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区蝉联榜首

第一名龙岗区,成交6871套,成交面积636068㎡,成交均价39828.62/

第二名宝安区,成交4451套,成交面积425998㎡,成交均价55444.02/㎡;

第三名南山区,成交721套,成交面积117525㎡,成交均价101187.59/


■户型成交套数排名:二房住宅担主力

第一名为二房住宅,成交5849套,成交面积519133.89㎡,成交均价49314/㎡;

第二名为三房住宅,成交4690套,成交面积490055.93㎡,成交均价49314元/㎡;

第三名为四房住宅,成交1164套,成交面积177736.23㎡,成交均价70703元/㎡。

按户型统计成交数据(2018.1-2018.6)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

845

6.68%

55174.33

4.34%

65.30

50825

2804229703.96

3318615.03

4754

17.75%

311536.33

11.70%

65.53

二房住宅

5849

46.24%

519133.89

40.79%

88.76

49314

25600316082.08

4376870.59

9485

35.42%

811135.96

30.47%

85.52

三房住宅

4690

37.08%

490055.93

38.50%

104.49

49620

24316616182.80

5184779.57

8967

33.49%

937814.61

35.23%

104.58

四房住宅

1164

9.20%

177736.23

13.97%

152.69

70703

12566438542.19

10795909.40

2428

9.07%

356774.30

13.40%

146.97

四房以上

78

0.62%

25292.74

1.99%

324.27

125928

3185072698.53

40834265.37

354

1.32%

76030.06

2.86%

214.68

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

444.67

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

42

0.16%

1440.74

0.05%

34.07

复式

20

0.16%

4910.2

0.39%

245.51

81291

399155759.22

19957787.96

226

0.85%

42970.14

1.61%

189.77

复式住宅

2

0.02%

411.29

0.03%

205.65

45854

18859178.26

9429589.13

397

1.48%

87927.67

3.30%

221.22

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.07%

10317.12

0.39%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

101

0.38%

25959.61

0.98%

257.83

小计

12648

1272714.61

100.63

54129

68890688147.04

5446765.35

26779

2662351.20

99.42

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交8000套,成交面积664325.82㎡,成交均价47033元/㎡;

第二名为90~144㎡以内户型,成交3883套,成交面积442377.95㎡,成交均价49290元/㎡;

第三名为144㎡以上户型,成交765套,成交面积166010.84㎡,成交均价95421元/㎡。

按面积统计成交数据(2018.1-2018.6)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

8000

63.25%

664325.82

52.20%

47033

31245068616

45.35%

90~144平方米

3883

30.70%

442377.95

34.76%

49290

21804748369

31.65%

144平方米以上

765

6.05%

166010.84

13.04%

95421

15840892936

22.99%

小计

12648

1272714.61

54129

68890709921


■全市上半年合计批准商品房预售面积1905983.01平米

全市上半年合计批准商品房预售面积1905983.01平米

其中:1住宅批准预售1187475.58平米、11616套;2商业批准预售150949.06平米、1700套;3办公批准预售262567.39平米、2498套;4商务公寓批准预售49750.86平米、825套;5产业研发用房批准预售245953.54平米、1957套;6其他批准预售7352.18平米、101.00套;7宿舍批准预售1934.4平米、40套;8批准预售宗地面积1150169.04平米。

各区情况:

1)罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积4705.14平米

其中:1、住宅批准预售4705.14平米、44套;2批准预售宗地面积47166.23平米。

2)福田区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积84974.64平米

其中:1、住宅批准预售52737.74平米、222套;2、商业批准预售20342.31平米、3783、商务公寓批准预售11894.59平米、266套;4、批准预售宗地面积41300.58平米。

3)南山区合计批准预售楼盘共8个、批准商品房预售面积330324.86平米

其中:1、住宅批准预售184981.28平米、1161套;2、商业批准预售18453.13平米、40套;3、办公批准预售78798.88平米、87套;4、商务公寓批准预售19369.61平米、185套;5、、其他批准预售6848.88平米、100.00套;6、产业研发用房批准预售21873.08平米、99套;7、批准预售宗地面积260658.13平米。

4)宝安区合计批准预售楼盘共11个、批准商品房预售面积665045.93平米

其中:1、住宅批准预售511433.77平米、5657套;2、商业批准预售59079.36平米、486套;3、办公批准预售22931.77平米、390套;4、商务公寓批准预售15900.55平米、314套;5、其他批准预售503.30平米、1套;6、产业研发用地批准预售55197.18平米、922套;7、批准预售宗地面积231155.96平米。

5)龙华区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积308264.36平米

其中:1、住宅批准预售27038.63平米、295套;2、商业批准预售34803.56平米、479套;3、办公批准预售75604.49平米、349套;4、产业研发用房批准预售168883.28平米、936套;/5、宿舍批准预售1934.4平米、40套;/6、批准预售宗地面积135922.75平米。

6)龙岗区合计批准预售楼盘共7个、批准商品房预售面积258626.72平米

其中:1、住宅批准预售160489.22平米、1648套;2、商业批准预售10319.14平米、139套;3、办公批准预售85232.25平米、1672套;4、商务公寓批准预售2586.11平米、60套;5、批准预售宗地面积177548.62平米。

7)坪山区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积107799.29平米

其中:1、住宅批准预售107799.29平米、1236.00套;2、批准预售宗地面积83262.60平米。

8)大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积6268.08平米

其中:1、住宅批准预售6268.08平米、57.00套;2、批准预售宗地面积20712.31平米。

9)光明新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积139973.99平米

其中:1、住宅批准预售132022.43平米、1296.00套;2、商业批准预售7951.56平米、178.00套;3、批准预售宗地面积152441.86平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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